--- title: "Mutui, novità di dicembre 2024: tassi fissi in calo grazie all’IRS più basso" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-novita-dicembre-2024/" type: news description: "Le conseguenze del calo dell'IRS sulle offerte mutuo di dicembre 2024, le banche più convenienti e tutte le novità." lastmod: 2024-12-03 --- # Mutui, novità di dicembre 2024: tassi fissi in calo grazie all’IRS più basso 3 dicembre 2024 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 3 dicembre 2024 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui, novità di dicembre 2024: tassi fissi in calo grazie all’IRS più basso Dicembre si apre con segnali positivi per chi è alla ricerca di un mutuo a tasso fisso. La flessione degli indici [IRS](/andamento-tassi-irs-euribor/irs-eurirs/) tra ottobre e novembre sta portando effetti concreti sul mercato, con offerte più competitive da parte delle banche e alcuni ritocchi significativi anche sui [mutui green](/migliori-mutui-oggi/mutui-green/) e [surroga](/migliori-mutui-oggi/surroga/). ## IRS in calo: ecco cosa sta succedendo Il contesto economico europeo continua a mostrarsi fragile, con segnali di rallentamento che hanno spinto la BCE a riconsiderare la propria politica monetaria restrittiva. Tra ottobre e novembre, l’IRS a 20 e 30 anni ha registrato una flessione significativa, rispettivamente tra i 16 e i 20 punti base. Questo movimento non è casuale: si inserisce in un panorama in cui la [BCE](/andamento-tassi-irs-euribor/tasso-bce/) sta già valutando ulteriori tagli dei tassi per il 2025, a fronte di un’inflazione che sta lentamente rientrando e di una crescita economica europea che fatica a mantenere il ritmo. Questa prospettiva ha un impatto diretto sui mercati, con gli operatori che iniziano a confrontarsi con un’epoca di costi del denaro più bassi. Non sorprende quindi che i tassi IRS si siano adeguati rapidamente, riflettendo le aspettative di una politica monetaria più accomodante per i prossimi mesi. Questo calo ha già trovato riscontro nelle offerte delle banche, che hanno prontamente reagito con condizioni più favorevoli per i nuovi mutui e le surroghe. ## Banche indicizzate IRS + spread: offerte più convenienti Le banche che costruiscono i propri tassi con la formula IRS + spread hanno recepito immediatamente questa contrazione. Tra gli istituti più reattivi troviamo: - **[Banco BPM](/banche-mutui/banco-bpm/) – [Webank](/banche-mutui/webank/)** - [**CheBanca!**](/banche-mutui/chebanca/) - [**Credem**](/banche-mutui/credem/) - [**Crédit Agricole**](/banche-mutui/credit-agricole/) - [**ING**](/banche-mutui/ing/) - [**UniCredit**](/banche-mutui/unicredit/) Queste banche aprono dicembre con nuove offerte di mutuo a tasso fisso che riflettono il calo dell’IRS, rendendo le condizioni più vantaggiose per i consumatori. ## Novità su mutui surroga e green: Credem e CheBanca! **Credem** ha introdotto ulteriori variazioni, agendo sugli spread in modo differenziato: - Riduzione dello spread sui **mutui surroga** fino a 14 punti base. - Aumento fino a 16 punti base sugli **spread per i mutui acquisto green**. Un aggiustamento che segnala un trend selettivo a seconda del tipo di finanziamento. A partire dal 1° dicembre, **CheBanca!** ha ridotto lo spread dai 10 ai 40 punti base per i mutui acquisto e surroga. ## Banche a tasso finito: interventi significativi Anche le banche che non indicizzano i tassi secondo la formula IRS + spread, ma ragionano in termini di tasso finito, hanno introdotto delle novità significative: sempre dal 1° dicembre, **Intesa Sanpaolo** taglia i tassi fissi di 5 punti base. ## Le migliori offerte a tasso fisso del mese Le simulazioni qui di seguito si riferiscono a mutui di 140.000 € su un valore dell’immobile di 220.000 €, durata 25 anni, classe energetica C o inferiore. Sono ordinate per TAEG. | Banca | Rata | TAN | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | **Crédit Agricole** | € 627,36 | 2,49% | 2,70% | | **Webank** | € 638,69 | 2,65% | 2,74% | | **Banco BPM** | € 631,59 | 2,55% | 2,78% | ## Cosa aspettarsi per il futuro Questi segnali di discesa dei tassi fissi potrebbero rappresentare una finestra di opportunità per chi sta valutando di accendere un mutuo o di surrogare quello esistente. Con la BCE che continua a muoversi in una direzione accomodante, le offerte di mutuo potrebbero diventare ancora più competitive nei prossimi mesi. Il calo dell’IRS e i ritocchi agli spread da parte delle banche dimostrano come **il mercato si stia adattando rapidamente ai cambiamenti dello scenario economico**. Per i consumatori, il momento di valutare le offerte più vantaggiose potrebbe essere proprio ora. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Il Futuro dei mutui è Green: come le banche premiano l’efficienza energetica ](/news-mutui/mutui-green-le-banche-premiano-efficienza-energetica/)[ Successivo Il futuro della politica monetaria: tagli ai tassi e opportunità per i mutui ](/news-mutui/politica-monetaria-impatto-mutui/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)