--- title: "Mutui ottobre 2023: IRS in salita ma i fissi rimangono i preferiti" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-ottobre-2023-irs-in-salita-ma-i-fissi-rimangono-i-preferiti/" type: news description: "Nella prima settimana di ottobre 2023 si è verificata un'accelerazione significativa nella crescita degli indicatori che influenzano i mutui a tasso fisso." lastmod: 2023-10-12 --- # Mutui ottobre 2023: IRS in salita ma i fissi rimangono i preferiti 12 ottobre 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[MUTUI GIOVANI](/news-mutui/mutui-giovani/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 12 ottobre 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui ottobre 2023: IRS in salita ma i fissi rimangono i preferiti - **Tassi IRS e Euribor in forte crescita nella prima settimana di ottobre.** - **BNL e BPER rivedono offerte con aumenti fino a 55 punti base.** - **Mutui giovani: domanda in calo nonostante agevolazioni Fondo Consap** Nella prima settimana di ottobre, si è **verificata un’accelerazione significativa nella crescita degli indicatori finanziari** che influenzano i [tassi di interesse](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/) dei mutui a tasso fisso. In soli sette giorni, l’indicatore finanziario [IRS](/andamento-tassi-irs-euribor/irs-eurirs/) a 20 anni è aumentato di 27 punti base rispetto alla media di settembre. [L’Euribor](/andamento-tassi-irs-euribor/euribor/) ha mantenuto un ritmo di crescita leggermente più lento, **con un aumento di 8 punti base rispetto alla media di settembre.** Questo repentino aumento degli indicatori IRS ha portato due delle principali banche con le offerte più competitive, [BPER](/banche-mutui/bper-banca/) e [BNL](/banche-mutui/bnl/), a rivedere le loro offerte di mutui a tasso fisso. In particolare, BNL ha aumentato **i tassi fissi di interesse tra i 5 e i 55 punti base**. Le maggiori variazioni sono state apportate alle offerte di mutui dedicate ai [giovani under 36](/mutuo-giovani-consap/), che ora hanno tassi di interesse allineati a quelli dei **richiedenti senior over 36 anni.** Allo stesso modo, [BPER](/banche-mutui/bper-banca/) ha aumentato i **tassi fissi di interesse tra i 16 e i 35 punti base**. Al contempo, ha lanciato una promozione speciale per i titolari di mutui che hanno una casa con classificazione energetica A o B come garanzia. Questa promozione offre la possibilità di surrogare il proprio mutuo a 25 anni con un **tasso fisso promozionale del 3,35%.** L’aumento generale dei [tassi di interesse](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/) dei mutui registrato dall’inizio di ottobre ha già avuto effetti visibili sulla domanda di mutui: - la quota di mutui [surroga](/surroga-mutuo/) è ulteriormente diminuita, passando dal 24% di settembre al 20% di ottobre; - i mutui a tasso fisso rimangono la tipologia più richiesta, raccogliendo **il 98% delle preferenze dei richiedenti;** - si osserva una riduzione della quota di mercato dei **giovani under 36 anni, che a ottobre scende al 40%,** nonostante le recenti estensioni delle agevolazioni previste dal fondo CONSAP; - la domanda dei giovani si riduce soprattutto nei finanziamenti ad alto [Loan-to-Value (LTV)](/glossario-mutui/ltv-loan-to-value/), ovvero quelli che finanzierebbero tra l’80% e il 100% del prezzo di acquisto dell’abitazione. Tali mutui vedono infatti una autorizzata della loro quota dal 62% di agosto e settembre al 58% nei primi giorni di ottobre. ## Andamento del mercato dei mutui _Passando all’analisi dell’offerta dei mutui per l’acquisto della prima casa, consideriamo una simulazione per un immobile a Milano del valore di € 220.000, con un importo richiesto di € 140.000 e una durata del mutuo di 30 anni. Il richiedente è un impiegato a tempo indeterminato di 34 anni con un reddito mensile di € 2.400._ ### Mutuo Acquisto casa. Le migliori offerte #### Mutui a tasso fisso - [Banco di Sardegna](/banche-mutui/banco-di-sardegna/) con un TAN del 3,75%, una rata mensile di € 648,36 e un TAEG del 3,93%. - [Webank](/banche-mutui/webank/) con un TAN del 3,86%, una rata mensile di € 657,13 e un TAEG del 3,98%. - [Banca Sella](/banche-mutui/banca-sella/) con un TAN del 3,80%, una rata mensile di € 652,34 e un TAEG del 4,01%. ### Mutui a tasso variabile - [Banca Sella](/banche-mutui/banca-sella/) con uno spread dello 0,65%, un TAN del 4,60%, una rata mensile di € 717,70 e un TAEG del 4,85%. - [ING](/banche-mutui/ing/) con uno spread dello 0,70%, un TAN del 4,71%, una rata mensile di € 728,24 e un TAEG del 4,92%. - [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/) con uno spread dell’1,05%, un TAN del 4,85%, una rata mensile di € 738,77 e un TAEG del 5,06%. _Passando all’analisi dell’offerta per la surroga dei mutui, consideriamo una simulazione per un immobile a Milano del valore di € 220.000, con un importo richiesto di € 140.000 e una durata del mutuo di 25 anni. Il richiedente è un impiegato a tempo indeterminato di 34 anni con un reddito mensile di € 2.400._ ## Surroga Mutuo. Le migliori offerte ### Surroga a tasso fisso: - [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/) con un TAN del 3,39%, una rata mensile di € 692,64 e un TAEG del 3,50%. - [Banco di Sardegna](/banche-mutui/banco-di-sardegna/) con un TAN del 3,93%, una rata mensile di € 733,57 e un TAEG del 4,07%. - [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/)  con un TAN del 4,23%, una rata mensile di € 756,87 e un TAEG del 4,36%. Questi dati forniscono una panoramica delle migliori opzioni disponibili per mutui a tasso fisso e variabile sia per [l’acquisto della prima casa](/mutuo-prima-casa/) che per la [surroga](/surroga-mutuo/), tenendo conto delle **condizioni attuali del mercato.** Visita [Mutuisupermarket.it](/) e calcola rata del mutuo gratis e senza impegno. **Il nostro servizio è imparziale, indipendente e ti permette di accedere ad agevolazioni dedicate al canale online** Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[MUTUI GIOVANI](/news-mutui/mutui-giovani/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Surroga del mutuo: si risparmia oltre €1000 in un anno ](/news-mutui/surroga-del-mutuo-si-risparmia-oltre-e1000-in-un-anno/)[ Successivo Mutui: le promozioni di Crédit Agricole e BPER per contrastare il rialzo dei tassi ](/news-mutui/mutui-le-promozioni-di-credit-agricole-e-bper-per-contrastare-il-rialzo-dei-tassi/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)