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Mutui: tassi medi al 4,26% a dicembre 2011

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Mutui: tassi medi al 4,26% a dicembre 2011

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A dicembre 2011 i tassi di interesse medi sui mutui erogati per l'acquisto della casa, comprensivi delle spese accessorie, sono stati pari al 4,26%. E' quanto emerge dall'ultima rilevazione di Banca D'Italia, che dimostra come i tassi risultino in forte crescita sia rispetto al 3,98% di novembre 2011 sia rispetto al 3,18% di dicembre 2010. Per quanto riguarda il credito al consumo, i tassi medi sono risultati pari al 9,11%, in lievissimo aumento rispetto al 9,07% di novembre.

L'andamento si spiega con la stretta creditizia in atto, che sta spingendo al rialzo gli spread applicati dagli istituti di credito ai nuovi mutui. Infatti, se in passato le famiglie preferivano il tasso fisso generando un aumento tendenziale dell'indice, oggi ci si orienta sempre più verso la ricerca di convenienza, anche laddove quest’ultima comporta la necessità di preferire il tasso variabile, che garantisce rate più leggere.

In un simile contesto di variabilità, è difficile prevedere il momento di ripartenza del sistema creditizio, nonostante la dinamica del differenziale BTP-Bund delle ultime settimane lasci ben sperare. Da più parti si sottolinea come la stretta creditizia abbia già raggiunto la sua portata massima e d’ora in poi la situazione non possa che migliorare. Certo, il rilancio dell’offerta mutui con spread oggi definibili ‘aggressivi’ (sotto il 3%) da parte di Intesa San Paolo e Cariparma, a partire da qualche settimana, sta rappresentando oggi un primo tentativo, non seguito al momento da altri istituti, rigidi nel mantenere un atteggiamento attendista.

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