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Mutui variabili a rata costante: un’opportunità in via di estinzione?

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Mutui variabili a rata costante: un’opportunità in via di estinzione?

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Qualche anno fa i mutui variabili a rata costante riscuotevano un discreto successo soprattutto tra i mutuatari più attenti ai calcoli di convenienza e al risparmio ottenibile lungo l’intero arco temporale del periodo di rimborso. I variabili a rata costante consentono infatti di contemperare i vantaggi dei variabili classici con la certezza di una rata costante.

Queste caratteristiche consentono al mutuatario, da un lato, di ottenere una rata più bassa di quella relativa ad un mutuo standard a tasso fisso e, dall’altro, di calcolare più agevolmente l’impatto della spesa per il mutuo sul budget famigliare. Se la media dei tassi di riferimento aumenterà nel corso del periodo di rimborso rispetto ai livelli iniziali, il mutuatario sarà chiamato a versare la differenza in una serie di rate successive, allungando di fatto la durata del mutuo. In caso contrario, la durata potrebbe anche risultare inferiore a quanto inizialmente stabilito.

Oggi le offerte per questo tipo di mutuo sono di fatto poche. Se si aggiunge che si tratta di prodotti la cui scelta è conveniente nell’aspettativa di un forte taglio dei tassi (per la potenziale riduzione temporale del piano di rimborso) e considerando oggi poco probabile questa evenienza, è verosimile pensare ad un calo progressivo della popolarità di questi prodotti, che comunque mantengono almeno teoricamente un certo fascino.

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