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Nomisma: compravendite assistite da mutuo scese al 51,7%

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Nomisma: compravendite assistite da mutuo scese al 51,7%

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L’offerta di immobili in vendita è tornata a crescere nel primo semestre del 2012. L’andamento emerge dall’ultimo report di Nomisma, in cui si rileva anche la crescente selettività della domanda e, di conseguenza, l’accresciuta disponibilità da parte dei venditori a concedere sconti sulla richiesta iniziale.

L’applicazione di sconti è molto più diffusa in periferia ed è andata aumentando negli ultimi tre anni, di pari passo con l’acutizzarsi della crisi economica. Non ci sono notizie positive nemmeno sul fronte dei tempi medi di vendita, che, rispetto al primo semestre dell’anno scorso, sono passati da 7,1 a 9,1 mesi.

I prezzi medi degli immobili nel primo semestre del 2012 subiscono una nuova flessione, di maggiore intensità rispetto a quanto registrato nel primo semestre del 2011, nell'ordine del -2% per abitazioni ed uffici e del -1,6% per i negozi. Su base annua il calo è stato tra il 3 e il 4% per tutte le tipologie di immobili. Un trend simile si nota anche per i canoni di locazione, che si riducono anche in questo semestre, con un’intensità maggiore rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso: -1,2% per le abitazioni, -2% per gli uffici e -1,9% per i negozi. Nel primo semestre 2012 è calata la quota di compravendite sostenute da mutuo, che passa dal 66,3% dello stesso periodo dello scorso anno al 51,7%.

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