--- title: "Novità Mutui, Aprile 2026: BPER rilancia col tasso fisso garantito" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/novita-mutui-aprile-2026/" type: news description: "BPER lancia la terza edizione della promo con tasso garantito, MPS arriva a 40 anni e Sella porta il limite anagrafico a 80: le novità mutui di aprile." lastmod: 2026-04-07 --- # Novità Mutui, Aprile 2026: BPER rilancia col tasso fisso garantito 7 aprile 2026 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 7 aprile 2026 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Novità Mutui, Aprile 2026: BPER rilancia col tasso fisso garantito Con l’**IRS** che ha toccato il picco a 20 anni e l’**Euribor** che ha già iniziato a risalire, le banche non stanno ad aspettare. Il mese di aprile porta due novità concrete per chi sta valutando un mutuo – e conferma una strategia di mercato che [abbiamo raccontato qui](/news-mutui/xme-mutuo-intesa-sanpaolo-tassi-fissi-garantiti/). ## BPER lancia la Terza Edizione di Mutuo Promo Casa 2026 [**BPER Banca**](/banche-mutui/bper-banca/) torna con una nuova edizione della sua promozione primaverile. **Mutuo Promo Casa 2026 – Terza Edizione** propone un tasso finito garantito su due versioni: - **Fisso green:**  TAN **2,95%** - **Fisso ordinario:** TAN **3,15%** Le condizioni sono garantite per tutte le richieste pervenute entro il **15 maggio 2026** e stipulate entro il **31 agosto 2026**, salvo chiusura anticipata del plafond. Si affianca all’offerta di [**Crédit Agricole**](/banche-mutui/credit-agricole/), che prosegue con le sue condizioni competitive fino al 30 settembre. Il meccanismo è lo stesso: chi avvia l’istruttoria oggi sa già con certezza il tasso che troverà al rogito, anche a mesi di distanza. In un momento in cui l’IRS si muove rapidamente e un rialzo BCE è sempre più concreto, questa garanzia vale quanto – se non più – del tasso stesso. ## Durate e limiti anagrafici: il mercato si allarga Sul fronte dell’accesso al credito, aprile porta due novità che vanno nella stessa direzione – pur con sfumature diverse. **Monte dei Paschi di Siena** estende la durata massima dei propri mutui fino a **40 anni**, portando il limite anagrafico alla scadenza a 80 anni. Vale la pena notare che per le durate superiori ai 30 anni si applicano le condizioni del mutuo ordinario – ma per chi vuole sfruttare la curva IRS, il ragionamento resta valido: il tasso IRS a 40 anni è oggi inferiore rispetto al picco a 20 anni, il che si traduce in una rata mensile più bassa. Chi vuole approfondire la logica può leggerla [nel dettaglio qui](https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/xme-mutuo-intesa-sanpaolo-tassi-fissi-garantiti/). **Banca Sella**, invece, non allunga le durate oltre i 30 anni, ma sposta in avanti il limite anagrafico alla scadenza, anch’esso ora fissato a 80 anni. Una mossa che amplia la platea di chi può accedere al credito, indipendentemente dalla durata scelta. Il segnale complessivo è chiaro: gli 80 anni come limite massimo alla scadenza stanno diventando lo standard di mercato, allargando progressivamente l’accesso al mutuo a chi si avvicina al credito immobiliare in età più matura. ## Le migliori offerte di aprile 2026 _Simulazione: mutuo acquisto prima casa, importo €140.000, valore immobile €220.000, durata 25 anni. Data rilevazione: 7 aprile 2026._ ### Migliori 5 mutui a tasso fisso – immobili green | **Banca** | **Rata mensile** | **TAN** | **TAEG** | | --- | --- | --- | --- | | [Crédit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/) | €634,43 | **2,59%** | 2,79% | | [Credem](/banche-mutui/credem/) | €647,99 | **2,78%** | 3,01% | | [Sella](/banche-mutui/banca-sella/) | €656,64 | **2,90%** | 3,04% | | [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) | €660,26 | **2,95%** | 3,15% | | [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/) | €660,26 | **2,95%** | 3,16% | ### Migliori 5 mutui a tasso fisso – immobili non green | **Banca** | **Rata mensile** | **TAN** | **TAEG** | | --- | --- | --- | --- | | [Crédit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/) | €663,17 | **2,99%** | 3,26% | | [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/) | €674,87 | **3,15%** | 3,40% | | [Credem](/banche-mutui/credem/) | €675,61 | **3,16%** | 3,50% | | [Sella](/banche-mutui/banca-sella/) | €678,55 | **3,20%** | 3,42% | | [Webank](/banche-mutui/webank/) | €697,12 | **3,45%** | 3,56% | [**Confronta tutte le offerte e trova il mutuo più adatto a te →**](/) Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Net Economy’s Got Talent 2026: la borsa di studio per chi costruirà il web di domani ](/news-mutui/net-economys-got-talent-2026-borsa-di-studio/)[ Successivo Tregua Iran: i mercati ridimensionano i rialzi attesi, le proiezioni Euribor cambiano volto ](/news-mutui/tregua-iran-mercati-ridimensionano-rialzi-attesi-euribor/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)