--- title: "Novità Mutui Marzo 2026: indici sotto controllo, nonostante le turbolenze" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/novita-mutui-marzo-2026/" type: news description: "Mutui marzo 2026: come si muovono Euribor e IRS tra tensioni geopolitiche e promozioni delle banche. Scopri le migliori offerte a tasso fisso e surroga." lastmod: 2026-03-06 --- # Novità Mutui Marzo 2026: indici sotto controllo, nonostante le turbolenze 6 marzo 2026 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 6 marzo 2026 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Novità Mutui Marzo 2026: indici sotto controllo, nonostante le turbolenze Inizio marzo, aria di primavera e, purtroppo, nuovi venti di guerra in Medio Oriente. In un mondo dove la rete che connette geopolitica ed economia è strettissima, giù fino alla finanza personale, è inevitabile che il primo pensiero di chi ha un progetto immobiliare vada ai tassi di interesse: “cosa succederà alla mia rata?”. Se l’istinto suggerisce di correre ai ripari, i dati ci dicono di fare un respiro profondo. Ecco perché, nonostante il tumulto internazionale, il mercato dei mutui sta reagendo con una stabilità sorprendente. ## Euribor: una risalita anticipata, ma senza “strappi” Fino a poche settimane fa, le proiezioni sull’[**Euribor**](/andamento-tassi-irs-euribor/euribor/) (riferimento per i variabili) disegnavano uno scenario di estrema calma destinato a protrarsi anche l’anno prossimo. Il nuovo conflitto ha anticipato la curva di crescita: i mercati prevedono un impatto immediato, ma non credono che questo cambierà il destino economico del prossimo decennio. Entro il 2031, la curva si riallinea esattamente alle previsioni pre-crisi: un approdo intorno al **2,74%**. ## Il mistero dell’IRS: il lungo periodo continua a scendere Mentre l’Euribor reagisce alle tensioni immediate, l’[**IRS**](/andamento-tassi-irs-euribor/irs-eurirs/) (riferimento per i fissi) guarda lontano. Contrariamente alle aspettative, l’IRS sta scendendo rispetto ai picchi di inizio anno: dai **3,30%** di gennaio siamo passati alla stabilità attuale attorno al **3,00%**. Un segnale chiaro: i grandi investitori non vedono terremoti strutturali all’orizzonte. ## Promozioni di primavera: le banche tagliano i tassi La primavera è tradizionalmente un periodo fertile per nuove offerte e promo aggressive, e quella 2026 nonostante tutto non fa eccezione. Pur in mezzo al rumore geopolitico, già diversi tra i grandi istituti di credito hanno rivisto i listini. - [**Intesa Sanpaolo**](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) ha rivisto al ribasso il tasso fisso (fino a -15 bps), nonostante la fine dello sconto sulle spese di istruttoria per i mutui giovani a lunghissima durata. Anche [**BBVA**](/banche-mutui/bbva/) segue a ruota con cali fino a 15 bps sul fisso finito, confermando la sua anima competitiva. - [**Crédit Agricole**](/banche-mutui/credit-agricole/) ha letteralmente stravolto il listino con ribassi pesanti (fino a 31 bps sulle lunghe durate) e nuove opzioni come la “VariaRata”. Oggi è in pole position per il tasso fisso: ne abbiamo parlato approfonditamente in un articolo dedicato alla [promo](/news-mutui/credit-agricole-rinnova-offerta/). - Per chi punta al sostenibile, [**Monte dei Paschi di Siena**](/banche-mutui/monte-dei-paschi-di-siena/) ha azzerato lo spread sul variabile green (0.00%). Un segnale di grande aggressività commerciale, vista di rado su questo segmento. - **Promozioni a tempo e “plafond”:** [**BPER**](/banche-mutui/bper-banca/) e [**Banco di Sardegna**](/banche-mutui/banco-di-sardegna/) hanno lanciato nuove promozioni sul fisso finito (valide fino al 30 marzo, salvo esaurimento anticipato del plafond). Attenzione però ai dettagli: BPER ha introdotto una penale (aumento del TAN del +0,20%) in caso di recesso dalla polizza protezione dopo l’erogazione. - **Ribassi diffusi:** segnaliamo tagli significativi anche da parte di [**Banca Popolare Pugliese**](/banche-mutui/banca-popolare-pugliese/) (-19 bps sul fisso), [**Banco BPM**](/banche-mutui/banco-bpm/) e [**Webank**](/banche-mutui/webank/), che hanno ridotto gli spread sui variabili e variabili con CAP di 15 punti base. ## I migliori mutui a tasso fisso di marzo 2026 Di seguito riportiamo le migliori soluzioni disponibili oggi sul mercato per acquisto e surroga, suddivise tra immobili ordinari e immobili “Green” (Classe energetica A o B). ### Mutui Tasso Fisso Ordinario | **Banca** | **Rata Mensile** | **TAN** | **TAEG** | | --- | --- | --- | --- | | **Crédit Agricole** | € 663,17 | 2,99% | **3,26%** | | **BPER** | € 674,87 | 3,15% | **3,40%** | | **Webank** | € 685,95 | 3,30% | **3,41%** | ###  Mutui Tasso Fisso Green (Classe A o B) | **Banca** | **Rata Mensile** | **TAN** | **TAEG** | | --- | --- | --- | --- | | **Crédit Agricole** | € 634,43 | 2,59% | **2,79%** | | **CREDEM** | € 645,12 | 2,74% | **2,97%** | | **Sella** | € 653,02 | 2,85% | **3,06%** | **Nota sulla simulazione:** i dati sopra riportati sono calcolati ipotizzando un mutuo di **140.000 €**, valore dell’immobile **200.000 €** (LTV 70%), durata **25 anni** e mutuatario impiegato a tempo indeterminato residente a Milano. ### Surroghe Tasso Fisso Ordinario | **Banca** | **Rata Mensile** | **TAN** | **TAEG** | | --- | --- | --- | --- | | **Intesa Sanpaolo** | € 534,89 | 3,23% | **3,42%** | | **MPS** | € 541,88 | 3,35% | **3,56%** | | **Crédit Agricole** | € 544,22 | 3,39% | **3,61%** | ###  Surroghe Tasso Fisso Green (Classe A o B) | **Banca** | **Rata Mensile** | **TAN** | **TAEG** | | --- | --- | --- | --- | | **Crédit Agricole** | € 513,09 | 2,85% | **2,95%** | | **Intesa Sanpaolo** | € 517,64 | 2,93% | **3,11%** | | **Sella** | € 527,37 | 3,10% | **3,24%** | **Nota sulla simulazione:** i dati sopra riportati sono calcolati ipotizzando un mutuo surroga di **110.000 €**, valore dell’immobile **220.000 €** (LTV 70%), durata **25 anni** e mutuatario impiegato a tempo indeterminato residente a Milano. ## Conclusione: la strategia per marzo I mercati sono più razionali di quanto la cronaca ci porti a credere. Per chi ha un variabile e vuole scegliere la strategia dell’assoluta prudenza rispetto alla “risalita anticipata” dell’Euribor, questo potrebbe essere un ottimo momento per una **surroga**. Per chi sta comprando, le promozioni primaverili offrono una finestra di opportunità raramente così limpida in tempi di crisi internazionale. **Vuoi scoprire quale di queste offerte si adatta meglio al tuo profilo? Fai una simulazione gratuita e confronta i preventivi aggiornati in tempo reale.** Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Manuale di autodifesa del mutuatario: la guida per minimizzare le spese accessorie ](/news-mutui/guida-per-minimizzare-spese-accessorie-mutuo/)[ Successivo A fine 2025 il mercato tiene, ma per accedere al mutuo serve sapere come muoversi ](/news-mutui/ultimo-trimestre-2025-mercato-tiene/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/)[ 7 luglio 2026 Migliori mutui green a tasso fisso di luglio 2026 ](/news-mutui/migliori-mutui-green-tasso-fisso-luglio-2026/)[ 3 luglio 2026 Novità mutui, a luglio le banche prorogano le offerte: il calo dell’IRS sostiene le promozioni sul tasso fisso ](/news-mutui/mutui-luglio-2026-proroga-offerte-calo-irs/) #### Rassegne stampa [ 18 luglio 2026 Casa: compravendite con mutuo 47,8% del totale, sale quota giovani ](https://www.borsaitaliana.it/borsa/notizie/radiocor/economia/dettaglio/casa-compravendite-con-mutuo-478-del-totale-sale-quota-giovani-nRC_18072026_1130_196337404.html)[ 16 luglio 2026 Mutui, l’inganno della Surroga: cala la Domanda, non Erogato e Transazioni ](https://www.pltv.it/news-credito/mutui-linganno-della-surroga-cala-la-domanda-non-erogato-e-transazioni)[ 14 luglio 2026 Gli under-36 sostengono il mercato dei mutui nel primo semestre dell’anno ](https://requadro.com/gli-under-36-sostengono-il-mercato-dei-mutui-nel-primo-semestre-dellanno/)[ 7 luglio 2026 Mutui casa, il credito resta decisivo per il real estate ](https://iusletter.com/dalla-redazione/processo-esecuzione-mediazione/real-estate/mutui-casa-il-credito-resta-decisivo-per-il-real-estate/)[ 6 luglio 2026 Mutui a tasso variabile o fisso a luglio 2026: quanto si paga, offerte migliori e consigli analisti ](https://www.businessonline.it/news/mutui-a-tasso-variabile-o-fisso-a-luglio-2026-quanto-si-paga-offerte-migliori-e-consigli-analisti_n85593.html)