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Nuove norme sui mutui in arrivo dall'Europa

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Nuove norme sui mutui in arrivo dall'Europa

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In arrivo nuove norme riguardanti la trasparenza e la tutela dei sottoscrittori di mutui. Il Parlamento Europeo ha appena approvato delle nuove regole che prevedono importanti novità sull’informativa precontrattuale, le penali per il rimborso anticipato e la tutela del mutuatario inadempiente.

Le banche dovranno fornire a tutti i propri clienti, almeno 7 giorni prima della stipula del mutuo, un prospetto che indichi il costo totale del mutuo, le conseguenze e rischi finanziari di lungo periodo previsti dal contratto di mutuo: impatti della variazione dei tassi e conseguenze in caso di mancato pagamento delle rate. Nel caso in cui la banca non consegni il prospetto informativo 7 giorni prima della stipula del mutuo, dovrà garantire al cliente il diritto di recesso dal mutuo per almeno 7 giorni successivi alla stipula. Inoltre le condizioni offerte ai mutuatari dovranno tener conto della situazione finanziaria e delle prospettive reddituali del mutuatario stesso. 

Il Parlamento Europeo ha previsto anche l’abolizione della penale di rimborso anticipato, con 6 anni di ritardo rispetto all’Italia: nel nostro paese le penali di rimborso anticipato sono state abolite per i mutui casa dal Decreto Bersani nel 2007.

L’ultimo provvedimento approvato prevede che, in caso di inadempienza del mutuatario, la vendita forzosa dell’immobile venga adottata come estrema misura per il recupero del debito e degli interessi maturati e che avvenga in modo che il debitore nel ricavi il miglior prezzo possibile.

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