--- title: "Nuove offerte mutui: CREDEM sconta fissi e variabili" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/nuove-offerte-mutui-sconti-fissi-variabili-giugno-2025/" type: news description: "Nuove promozioni su mutui fissi e variabili: CREDEM rivede i tassi al ribasso. Focus sui variabili, sempre più competitivi grazie al calo dell’Euribor." lastmod: 2025-06-19 --- # Nuove offerte mutui: CREDEM sconta fissi e variabili 19 giugno 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [MUTUI A TASSO VARIABILE](/news-mutui/mutui-a-tasso-variabile/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 19 giugno 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Nuove offerte mutui: CREDEM sconta fissi e variabili Sul mercato dei mutui, ci prepariamo a un’estate ad **alta competizione**: gli istituti bancari si sfidano a colpi di **sconti sui tassi**, anche laddove gli indici non arrivano in aiuto. A due settimane dal [**taglio dei tassi della BCE**](/news-mutui/bce-ottavo-taglio-ai-tassi/), l’**ottavo** della serie iniziata nel 2024, l’[**IRS a 20 anni**](/andamento-tassi-irs-euribor/irs-eurirs/) continua a viaggiare attorno al **2,70%**, ma i prodotti a **tasso fisso** restano centrali nei listini delle banche, e ancora in cima alla lista dei desideri degli italiani. > Tuttavia, i **mutui a tasso variabile** si stanno delineando sempre più come una **reale, praticabile alternativa**, grazie all’**[Euribor](/andamento-tassi-irs-euribor/euribor/) in calo** ma non solo: **le offerte si fanno finalmente interessanti**. ## Le promozioni già attive: BNL e Crédit Agricole A partire dal **9 giugno**, [**BNL**](/banche-mutui/bnl/) ha introdotto **sconti fino a 20 punti base** sui propri mutui a tasso fisso, all’inseguimento delle promozioni di [**Crédit Agricole**](/banche-mutui/credit-agricole/), attive ormai dallo scorso aprile. L’istituto francese applica uno **spread sui fissi per immobili a bassa efficienza** di soli **10 punti base**, e domina la classifica delle migliori offerte per il green con un **tasso finito del 2,19%** – ben **50 punti base in meno** rispetto all’IRS 20 stesso. ## La contromossa di CREDEM Da ieri anche [**CREDEM**](/banche-mutui/credem/) ha rivisto i propri **pricing al ribasso**, benché con più prudenza e in modo più mirato. Nel suo caso, i tagli sul **tasso fisso** si limitano ai **mutui green**, dedicati a immobili di **classe energetica A e B**, e la sforbiciata non va oltre i **15 punti base**. Lo sconto, però, è valido sia per i **mutui acquisto** che per quelli di **surroga**. E il **variabile**? Qui gli **sconti si fanno più marcati**. Il taglio va dai **10 ai 15 punti base** per i mutui applicati a immobili a **bassa efficienza**. Può arrivare a **20 punti base**, invece, sui **mutui a tasso variabile green**. ## Variabili da tenere d’occhio Segnali come questi indicano che le banche stanno tornando a **competere anche sul tasso variabile**. E con le **prospettive di un IRS** **sotto il 2%** nei prossimi due anni, è il momento giusto per **monitorare da vicino i variabili**: sul breve termine offrono già **margini di risparmio superiori ai fissi** per chi è disposto ad accettare un pizzico di incertezza, e il divario potrebbe aumentare. ## I migliori mutui oggi a tasso fisso e variabile _Preventivo Mutuo € 140.000, Tasso Fisso, 25 Anni, Acquisto prima casa_ #### Mutui a tasso fisso green | Banca | Rata | TAN | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | **Crédit Agricole** |    606,43 € | 2,19% | 2,36% | | **Intesa Sanpaolo** |    634,43 € | 2,59% | 2,72% | | **BNL** |    642,26 € | 2,70% | 2,89% | | **Webank** |    649,42 € | 2,80% | 2,89% | | **Banco BPM** |    642,26 € | 2,70% | 2,94% | #### Mutui a tasso fisso per bassa classe energetica | Banca |  Rata  | TAN | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | **Crédit Agricole** |    645,84 € | 2,75% | 3,00% | | **Webank** |    663,90 € | 3,00% | 3,10% | | **Banco BPM** |    656,64 € | 2,90% | 3,14% | | **BPER** |    671,20 € | 3,10% | 3,30% | | **Sella** |    671,20 € | 3,10% | 3,31% | #### Mutui a tasso variabile green | Banca |  Rata  | TAN | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | **ING** |    622,44 € | 2,42% | 2,55% | | **UniCredit** |    635,85 € | 2,61% | 2,84% | | **Sella** |    645,84 € | 2,75% | 2,89% | | **Banco BPM** |    646,55 € | 2,76% | 2,90% | | **Webank** |    650,14 € | 2,81% | 2,90% | #### Mutui a tasso variabile per bassa classe energetica | Banca |  Rata  | TAN | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | **ING** |    636,56 € | 2,62% | 2,78% | | **CREDEM** |    635,21 € | 2,60% | 2,92% | | **Sella** |    645,84 € | 2,75% | 2,95% | | **Banco BPM** |    660,99 € | 2,96% | 3,11% | | **Webank** |    664,62 € | 3,01% | 3,11% | Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[MUTUI A TASSO VARIABILE](/news-mutui/mutui-a-tasso-variabile/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Mutui giovani: come gli under-36 stanno cambiando il tradizionale approccio al mutuo ](/news-mutui/mutui-giovani-nuove-abitudini-acquisto/)[ Successivo Come risparmiare sulla rata del mutuo (anche dopo la firma) ](/news-mutui/come-risparmiare-sulla-rata-mutuo/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)