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Obbligo di certificazione energetica: quali impatti sull'immobiliare?

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Obbligo di certificazione energetica: quali impatti sull'immobiliare?

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Con l'inizio del nuovo anno è entrato in vigore l'obbligo di A.C.E. (Attestato di Certificazione Energetica) per tutti gli annunci immobiliari di affitto e compravendita. L'attestato deve indicare sia la classe energetica dell'immobile che l'IPE, ossia l'indice di prestazione energetica. L'onere di informazione è a carico di agenzie immobiliari, imprese di costruzioni, società immobiliari e proprietari.

Si tratta tuttavia di una disposizione che risulta ancor oggi poco applicata; si stima infatti che solo in Lombardia, regione che ha stabilito una sanzione di 5.000 Euro in caso di mancata indicazione, la gran parte degli annunci riporti le informazioni, mentre nel resto d'Italia gli annunci per così dire 'regolarizzati' siano pari al 3% del totale. Laddove gli indicatori non siano stati adeguatamente comunicati dal proprietario, la scelta prevalente è quella di indicare la classe energetica più bassa (G).

Dal quadro emerge dunque una situazione di sostanziale ritardo, legato ad una mancata o tardiva comunicazione e sensibilizzazione preventiva. Se l'Anama (Associazione Nazionale Agenti e Mediatori d'Affari) si è spinta nei giorni scorsi a chiedere l'interessamento del governo per ottenere una proroga, tutto tace dal fronte dei consumatori, che peraltro rappresentano i primi beneficiari di una maggiore informazione relativamente alle caratteristiche dell'offerta di immobili. Il mancato allineamento rispetto alla disposizione sta talvolta creando dei ritardi sulla messa in vendita di immobili, con conseguenze facilmente previdibili su un comparto già interessato da alcuni mesi da una significativa contrazione dei volumi d'affari.

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