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Per gli stranieri meno rogiti e più affitti

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Più case in affitto e meno di proprietà per gli stranieri residenti in Italia. Le stime per il 2010 parlano di un 25% di acquisti in meno rispetto al 2009. Dalle 135.000 unità del 2007 passeremo alle 56.000 (stima) unità compravendute nel 2010.

Gli acquisti sono scesi a causa di procedure di accesso al credito più rigide, più durature e non sempre con risultati positivi per i richiedenti. I mutui che venivano concessi nel periodo di boom delle compravendite erano quasi sempre al 100% della copertura totale del prezzo dell'immobile. Oggi più che mai il potenziale acquirente immigrato non ha a disposizione somme di denaro per l'anticipo del prezzo (generalmente una quota pari a circa il 20%) e delle spese (intermediario immobiliare e spese notarili) e non è neanche supportato, come per giovani coppie italiane, dai propri genitori. Il risultato è che molti lavoratori stranieri preferiscono rinunciare all'acquisto e passare ad una soluzione in affitto che spesso è costosa ( +30% rispetto ai canoni ordinari). I canoni mensili reali (molto diffuso è il "pagamento in nero") variano tra gli 800 e i 900 euro. 

Il recupero di immobili da immettere sul mercato con canoni calmierati ed una nuova politica di edilizia sociale potrebbe essere la giusta risposta anche per questo nuovo segmento di clientela che sarà sempre più interessante già a partire dai prossimi anni.

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