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Portabilità mutui: pubblicato il provvedimento sull’invio telematico

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Portabilità mutui: pubblicato il provvedimento sull’invio telematico

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È datata 26 giugno 2012 la pubblicazione da parte dell’Agenzia del territorio del provvedimento interdirigenziale, emanato di concerto con il Ministero della Giustizia, attraverso il quale vengono delineate le modalità telematiche di presentazione alle Conservatorie dei registri immobiliari delle surroghe di mutui ipotecari.

Il provvedimento stabilisce che l’annotazione di avvenuta surroga può essere richiesta al Conservatore dei registri immobiliari anche per via telematica, attraverso la trasmissione della copia autentica dell’atto, stipulato in forma notarile, grazie all’impiego della firma digitale. Il testo del Provvedimento è liberamente consultabile sul sito internet dell’Agenzia del Territorio. La disciplina della surroga, detta anche portabilità dei mutui, è stata istituita con il decreto legge n. 7 del 2007, successivamente convertito in Legge n. 40 del 2 aprile 2007. La norma prevede che, nei casi di contratti di finanziamento stipulati con intermediari bancari e finanziari, il debitore possa surrogare il nuovo creditore nel credito e nelle relative garanzie personali e reali.

Per usufruire della procedura di surroga è necessario richiedere alla nuova banca un mutuo di surroga che abbia un importo uguale al debito residuo del proprio mutuo in essere; gli altri parametri del nuovo mutuo di surroga – si pensi alla durata del mutuo o alla tipologia di tasso – possono invece essere modificati liberamente. È importante sottolineare come il trasferimento del mutuo non comporta la necessità per il cliente di supportare alcun costo.

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