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"Postuma decennale": obbligatoria per le nuove costruzioni

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"Postuma decennale": obbligatoria per le nuove costruzioni

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Alla base della decisione di acquistare una casa nuova in costruzione sta solitamente la certezza per cui tutte le sue parti siano destinate a durare nel tempo, anche se dietro l’angolo ci sono sempre i difetti di costruzione. Dal 2005, per tutelare gli acquirenti, è previsto l’obbligo per le imprese costruttrici di rilasciare una polizza assicurativa, definita “Postuma decennale”. La polizza copre i rischi di rovina e gravi danni strutturali. La norma protegge in questo modo gli acquirenti anche nel caso in cui l’impresa costruttrice dovesse fallire o liquidare la società e quindi non rispondere più del danno.

Nella pratica tuttavia questo tipo di tutela non è sempre così lineare perchè se esiste l’obbligo per l’impresa costruttrice di presentare l’assicurazione all’acquirente, non è prevista invece alcuna sanzione per chi non si attiene alla regola. Il vuoto legislativo permette nei fatti alle imprese costruttrici di decidere o meno se rilasciare la copertura assicurativa. Questo significa un costo per gli operatori seri che rispettano la legge e un vantaggio per quelli senza scrupoli che possono operare senza sostenere questi costi.

Quando la “Postuma decennale“ viene rilasciata copre generalmente i danni alle strutture verticali e orizzontali per 10 anni. In realtà è l’impresa costruttrice a decidere quali rischi coprire, per i quali paga un premio più o meno costoso.

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