--- title: "Predelibera mutuo: lo strumento che ti aiuta a comprare casa con più sicurezza" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/predelibera-mutuo-voucher/" type: news description: "Scopri tutto sulla predelibera mutuo, il voucher che ti aiuta a comprare casa: cos'è, come si ottiene e quali banche la concedono." lastmod: 2024-12-19 --- # Predelibera mutuo: lo strumento che ti aiuta a comprare casa con più sicurezza 19 dicembre 2024 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [MUTUI GIOVANI](/news-mutui/mutui-giovani/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 19 dicembre 2024 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Predelibera mutuo: lo strumento che ti aiuta a comprare casa con più sicurezza ## Il dilemma iniziale Chiunque abbia intrapreso il percorso di acquisto di una casa con un mutuo si è trovato davanti a un paradosso: come posso fare un’offerta per la casa dei miei sogni se non ho ancora la certezza che la banca mi concederà il finanziamento? E, soprattutto, come faccio a mettermi a caccia di un immobile se non so con precisione quale sia davvero il mio budget? Una situazione che conosce bene chi non ha grandi risparmi o un reddito elevato: il classico caso di un giovane alla ricerca della sua prima casa. Certo, le proposte d’acquisto sono spesso vincolate all’approvazione del mutuo, e strumenti come il comparatore di [**MutuiSupermarket**](/) possono aiutarti a stimare quanto è realistica la tua richiesta. Alcune banche hanno però deciso di affrontare questa necessità con una soluzione più concreta: la **predelibera reddituale del mutuo**. Specie in mercati immobiliari molto competitivi, come quelli di **grandi città come Roma e Milano**, la predelibera del mutuo può diventare determinante anche in fase di proposta d’acquisto: i venditori che non accettano proposte vincolate al mutuo sono sempre di più, e avere il finanziamento pre-approvato può porre l’acquirente in una posizione più forte al momento della contrattazione. ## Cos’è la predelibera reddituale? La **predelibera reddituale** è uno strumento con cui la banca verifica e approva la tua capacità di rimborso **basandosi esclusivamente sui tuoi [requisiti economici](/mutuo-prima-casa/che-mutuo-posso-permettermi/)**. Non serve aver già scelto la casa: questa valutazione preliminare ti dice con chiarezza quale cifra puoi ottenere, così sai in anticipo quale immobile puoi permetterti. Chiaramente, la predelibera **non è la delibera finale**. Questa verrà concessa solo quando la banca avrà valutato anche l’immobile che sceglierai, verificandone le caratteristiche e il valore. ## Quali banche offrono la predelibera? Al momento, cinque istituti di credito propongono un prodotto dedicato alla predelibera: **[Unicredit](/banche-mutui/unicredit/), [Banca Popolare Pugliese](/banche-mutui/banca-popolare-pugliese/)**, [**Crédit Agricole**](/banche-mutui/credit-agricole/), [**ING**](/banche-mutui/ing/) e [**Intesa Sanpaolo**](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/). La formula è simile per tutti: - La predelibera è **gratuita**. - Si applica sia a **prime che seconde case**. - Per concederla, le banche effettuano controlli dei **documenti reddituali** (un po’ come nelle fasi preliminari di una normale pratica per mutuo). - Ha una validità di **6 mesi**, con possibilità di rinnovo gratuito. Fa eccezione sulla durata solo Banca Popolare Pugliese, come vedremo a breve. Vediamo però nel dettaglio le caratteristiche e le differenze di ciascun prodotto. ### Banca Popolare Pugliese – Voucher Mutuo Il prodotto di BPP dedicato alla predelibera presenta alcune caratteristiche uniche: - **Durata breve:** la banca, dopo la preapprovazione, mette a disposizione 60 giorni per individuare l’immobile e iniziare la procedura d’acquisto. - **Mutui 100% CONSAP:** il voucher può essere chiesto anche per [mutui giovani al 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/) del valore della casa, garantiti dal Fondo CONSAP. - **Procedura in filiale**: online si può effettuare solo la prenotazione dell’appuntamento. ### Unicredit – Voucher Mutuo Anche se Unicredit non tratta la predelibera come un prodotto a sé stante, essa può essere richiesta in filiale: - **Loan to Value all’80%:** la preapprovazione è concessa esclusivamente per un finanziamento dell’80% del valore dell’immobile. - **Durata:** 6 mesi, rinnovabili. Allo scadere hai ulteriori 90 giorni per depositare i documenti immobiliari. - **Richiesta solo in filiale**, in linea con l’offerta mutui della banca. ### Crédit Agricole – MutuoCard Crédit Agricole offre un prodotto molto lineare: - **Richiesta online**: puoi avviare la procedura compilando un form e caricando i documenti richiesti (reddituali e anagrafici). - **Appuntamento in filiale**: verrai contattato successivamente per definire **importo, durata e rata mensile** più adatti alle tue esigenze. - **Tempi di risposta**: la banca promette una valutazione in pochi giorni. - **Durata**: 6 mesi, rinnovabili. ### ING – Mutuo in Vista ING propone una soluzione completamente digitale, in linea con la sua offerta storica. La procedura è **interamente online** e richiede: - **Dati personali**: età, reddito netto mensile, eventuali altri redditi (affitti, vitalizi, ecc.) e impegni finanziari in corso (prestiti, rate). - **Documenti necessari**: buste paga e dichiarazione dei redditi. Come per Crédit Agricole, ING promette una risposta in pochi giorni, una validità di **6 mesi** e la possibilità di **rinnovare gratuitamente** la predelibera se non trovi l’immobile giusto entro la scadenza. ### Intesa Sanpaolo – Mutuo in Tasca Intesa Sanpaolo offre un prodotto simile ma con una marcia in più: - **Anticipo del 10%**: puoi ottenere subito fino al 10% della cifra pre-approvata per affrontare le spese iniziali (anticipo sulla casa, agenzia, ecc.). - Da sapere: l’anticipo inizia a maturare interessi immediatamente e andrà sommato a quelli del mutuo quando questo verrà erogato. Se entro 6 mesi l’acquisto non va a buon fine, la cifra anticipata va restituita con mezzi propri (a rate o in un’unica soluzione). - **Importo**: la predelibera può coprire fino al **95% del valore dell’immobile**, una soluzione particolarmente utile per chi ha meno liquidità disponibile. - **Procedura tradizionale**: per ottenere il Mutuo in Tasca è necessario recarsi in filiale. | **Banca** | **Banca Popolare Pugliese** | **Unicredit** | **Crédit Agricole** | **ING** | **Intesa Sanpaolo** | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | **Prodotto** | Voucher Mutuo | Voucher Mutuo | MutuoCard | Mutuo in Vista | Mutuo in Tasca | | **Costo** | Zero | Zero | Zero | Zero | Zero | | **Importo** | fino al 100% (Mutui CONSAP) | fino all’80% del valore | / | / | fino al 95% del valore | | **Tipo di immobile** | prime e seconde case | prime e seconde case | prime e seconde case | prime e seconde case | prime e seconde case | | **Durata** | 2 mesi | 5 mesi | 6 mesi | 6 mesi | 6 mesi | | **Online** | no | no | sì (con successivo appuntamento in filiale) | sì | no | | **Prorogabile** | sì | sì | sì | sì | sì | | **Plus** | L’unica predelibera applicabile ai Mutui CONSAP | | | | Possibilità di ottenere un anticipo del 10% | ## Conclusione: un alleato concreto per chi cerca casa La predelibera reddituale è uno strumento pensato per risolvere uno dei problemi più comuni di chi cerca casa con un mutuo: **sapere fin da subito quale budget può permettersi**. Ottenere una predelibera significa muoversi con maggiore sicurezza, sia nei confronti dei venditori che nella selezione dell’immobile giusto, evitando perdite di tempo e incertezze. Per chi ha intenzione di acquistare casa, questi prodotti rappresentano un vero e proprio alleato. Con soluzioni su misura come l’anticipo del 10% di Intesa o la praticità digitale di ING, la predelibera non è solo un’idea: è un passo concreto verso il sogno di una nuova casa. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[MUTUI GIOVANI](/news-mutui/mutui-giovani/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Mutui Green: la rivoluzione di Intesa Sanpaolo ](/news-mutui/mutui-green-rivoluzione-intesa-sanpaolo/)[ Successivo Agevolazioni prima casa: valgono anche per immobili in costruzione o non accatastati come abitativi? ](/news-mutui/agevolazioni-prima-casa-immobili-in-costruzione-non-accatastati-come-abitativi/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)