--- title: "Ristrutturazione Casa: Mutuo o Cessione del Credito" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/ristrutturazione-casa-mutuo-o-cessione-del-credito/" type: news description: "Alcune banche accettano la cessione del credito di Ecobonus 110% e forniscono denaro al richiedente trattenendo una quota del 10% extra." lastmod: 2022-04-04 --- # Ristrutturazione Casa: Mutuo o Cessione del Credito 4 aprile 2022 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [MUTUI GREEN](/news-mutui/mutui-green/)[NORME E FISCO](/news-mutui/norme-e-fisco/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 4 aprile 2022 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Ristrutturazione Casa: Mutuo o Cessione del Credito ## Ristrutturare per migliorare l’efficienza energetica L’incremento dell’efficienza energetica delle abitazioni è un tema estremamente attuale sia per gli incentivi fiscali previsti, sia per il continuo aumento della bolletta energetica accentuato dal conflitto in Ucraina. **Le agevolazioni fiscali** sono previste per i lavori che portino ad una migliore efficienza energetica purché venga garantito un miglioramento della performance energetica di almeno il 30%. I lavori comportano spesso cifre piuttosto importanti che possono risultare proibitive per molte famiglie. Alcuni istituti finanziari accettano la cessione del credito di Ecobonus 110% ciò significa che la [banca](/banche-mutui/) in cambio del credito cede del denaro al richiedente trattenendosi un po’ meno del 10% del credito. La cessione del credito per i [mutui ristrutturazioni](/migliori-mutui-oggi/mutui-ristrutturazione/) può avvenire in due modalità: - cessione del credito di imposta all’istituto finanziario per ottenere la liquidazione delle spese sostenute senza attendere il recupero delle detrazioni fiscali con le quote annuali; - cessione del credito di imposta all’istituto finanziario per aprire un finanziamento. C’è da segnalare che dopo il **Decreto Sostegni Ter** che prevede una sola cessione dei crediti legati ai Bonus Edilizi alcune banche hanno sospeso l’acquisto di crediti ceduti. ## Mutui ristrutturazioni, l’alternativa alla cessione del credito di imposta Una valida alternativa la ritroviamo nell’attivazione di un mutuo ristrutturazione. Per comprendere come questa pratica possa sostituire la cessione del credito di imposta, riportiamo un esempio pratico. Supponiamo che si debbano fare lavori per € 100.000 sulla prima casa e che si ha diritto a un credito di imposta di € 110.000 ma senza liquidità disponibile, si potrebbe: - cedere il credito di imposta a una delle banche che ancora lo accettano e ottenere effettivamente liquidità per 100.000 euro o al massimo 102.000 euro, quindi i lavori sono gratis e al massimo avanzano 2000 euro di credito. - Sottoscrivere un mutuo di ristrutturazione per 100.000 euro in 10 anni. In questo modo si può trattenere il credito d’imposta il primo le spese da sostenere saranno: - notaio € 1.500; - istruttoria € 500; - perizia € 250; - imposte € 250; - rate € 882,13 al mese pari a 10.585,56 euro l’anno. A questo punto, in totale il primo anno di mutuo costerà € 13.085.56, dal secondo al decimo anno si pagheranno solo le rate, quindi10.585,56 euro l’anno. Dopo 4 anni si saranno pagate le spese per il mutuo pari a € 45.042,24 con un debito residuo di 61.361,85 euro. Ciò che bisogna considerare è che in sede di dichiarazione dei redditi, nei primi 4 anni si è risparmiato: - per il superbonus € 27.500 all’anno ovvero € 110.000; - per detrazione degli interessi passivi del mutuo in totale € 703,78 Trascorsi i 4 anni, estinguendo il debito residuo del mutuo e considerando i costi del mutuo si avrà: - risparmio tasse: € 110.703,78 - spese per il mutuo: € 45.042,24 - debito Residuo: € 61.361,85 Con ciò il risparmio totale è di € 4.299,69. Il **mutuo ristrutturazione** non è solo una valida alternativa alla cessione del credito, ma risulta più conveniente, in quanto si potrà ottenere un risparmio doppio rispetto alla cessione del credito di imposta. A fronte della sottoscrizione del mutuo il mutuatario si appropria, di fatto, del margine di profitto della banca rispetto all’operazione di cessione del credito. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[MUTUI GREEN](/news-mutui/mutui-green/)[NORME E FISCO](/news-mutui/norme-e-fisco/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Mutui immobili classe A o B efficientamento energetico ](/news-mutui/mutui-immobili-classe-a-o-b-efficientamento-energetico/)[ Successivo Mutui giovani: le banche sospendono le offerte a tasso fisso ](/news-mutui/mutui-giovani-le-banche-sospendono-le-offerte-a-tasso-fisso/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)