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Spagna: prezzi e compravendite delle abitazioni in calo

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Spagna: prezzi e compravendite delle abitazioni in calo

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In Spagna il numero di mutui ipotecari per l’acquisto di nuove abitazioni ha subito a marzo un calo del 20% rispetto all'anno scorso. Anche i prezzi delle abitazioni hanno continuato a scendere e gli istituti di credito continuato ad erogare credito con grande parsimonia, rendendo molto selettivi i criteri di concessione di mutui e prestiti.

I dati resi noti nei giorni scorsi dall'istituto nazionale di statistica spagnolo (Ine) hanno mostrato che gli istituti di credito hanno concesso 43.176 mutui per la casa a marzo. Il numero è inferiore del 14% rispetto ai prestiti ipotecari concessi a febbraio. Come mostrano i dati diffusi dal Ministero dei Lavori Pubblici, i prezzi delle case sono scesi a un ritmo più veloce nel primo trimestre del 2011, a causa della scadenza a fine dicembre scorso delle esenzioni fiscali promosse dal governo spagnolo. Le vendite di abitazioni sono di fatto crollate in Spagna dopo il boom edilizio decennale terminato più di tre anni fa. Da allora le vendite non hanno mai più recuperato quota. I prezzi delle case sono scesi del 15,4% rispetto al picco nel primo trimestre del 2008.

La Spagna, secondo le stime di molti analisti, ha ancora da smaltire un enorme stock di case vuote, quantificabile in circa un milione di unità.

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