--- title: "Surroghe: un fenomeno in ripresa grazie ai tassi fissi competitivi" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/surroghe-un-fenomeno-in-ripresa-grazie-ai-tassi-fissi-competitivi/" type: news description: "Surroghe in ripresa nel 2024: tassi fissi competitivi e risparmi significativi per i mutuatari. Scopri trend, vantaggi e previsioni del mercato mutui!" lastmod: 2024-11-26 --- # Surroghe: un fenomeno in ripresa grazie ai tassi fissi competitivi 26 novembre 2024 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [SURROGA](/news-mutui/surroga/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 26 novembre 2024 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Surroghe: un fenomeno in ripresa grazie ai tassi fissi competitivi Negli ultimi anni, il mercato dei mutui ha subito una profonda trasformazione, con i tassi di interesse in forte aumento nel 2022-2023 e una successiva inversione di tendenza nel 2024 grazie ai tagli della BCE. In questo contesto, le [**surroghe**](/migliori-mutui-oggi/surroga/) nel corso del 2024 sono tornate protagoniste, sebbene con volumi ancora distanti dai picchi del 2020-2021. ## Un fenomeno guidato dai tassi fissi La ripresa delle surroghe è strettamente legata alla preferenza dei mutuatari per i **tassi fissi**, che continuano a dominare il mercato grazie alla loro stabilità e convenienza. Secondo i dati, **il 99% delle nuove richieste di mutuo è a tasso fisso**, e molte famiglie stanno approfittando delle surroghe per convertire mutui variabili onerosi in soluzioni più prevedibili. Chi aveva contratto un mutuo variabile negli ultimi anni ha visto crescere sensibilmente le rate mensili a causa dell’aumento dell’Euribor, che ha toccato il massimo del 3,97% nel 2023. Nonostante il calo dell’[Euribor](/glossario-mutui/euribor-euro-interbank-offered-rate/) al 3,17% a ottobre 2024, il gap con l’[IRS](/andamento-tassi-irs-euribor/irs-eurirs/) resta significativo, rendendo il tasso fisso ancora la scelta più conveniente. ## Il peso crescente delle surroghe Dopo i minimi del secondo semestre 2022, quando rappresentavano appena l’1%-2% del totale erogato, le surroghe hanno raggiunto il **10%** nel secondo trimestre del 2024. Tra gennaio e giugno 2024, l’importo totale delle surroghe ha sfiorato i **2 miliardi di euro**, segnando un incremento del 50% rispetto al primo semestre 2023. Questa crescita riflette un contesto di maggiore competizione tra gli istituti di credito, con offerte mirate che incentivano i mutuatari a considerare il trasferimento del proprio mutuo. Alcune banche, come [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/), [Banco BPM](/banche-mutui/banco-bpm/) e [Crédit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/), propongono tassi fissi particolarmente competitivi per immobili ad alta efficienza energetica, con TAN che partono dal **2,50%**. ## I vantaggi concreti della surroga Prendendo come esempio un mutuo da **150.000 euro a 30 anni**, la surroga da un tasso variabile al miglior tasso fisso disponibile potrebbe portare a risparmi significativi: - Con un tasso fisso del **2,50%**, la rata mensile sarebbe di circa **673 euro**, rispetto ai **734 euro** di un tasso fisso meno competitivo (3,30%) o ai **757 euro** di un variabile ai massimi del 2023. - Su un orizzonte temporale di 25-30 anni, questi risparmi possono tradursi in migliaia di euro. ## Un mercato in evoluzione Le previsioni di **ulteriori tagli dei tassi entro il 2025** potrebbero spingere ancora più mutuatari a scegliere la surroga per migliorare le proprie condizioni. Tuttavia, l’interesse è oggi concentrato principalmente sui tassi fissi, che continuano a rappresentare una soluzione più sicura in un contesto economico ancora incerto. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[SURROGA](/news-mutui/surroga/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Ripresa della domanda di mutui e mercato immobiliare: i dati della Bussola Mutui CRIF-MutuiSupermarket del II trimestre 2024 ](/news-mutui/bussola-mutui-crif-mutuisupermarket-ii-trimestre-2024/)[ Successivo Il Futuro dei mutui è Green: come le banche premiano l’efficienza energetica ](/news-mutui/mutui-green-le-banche-premiano-efficienza-energetica/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)