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Tecnoborsa: prezzi degli immobili ancora in calo

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Tecnoborsa: prezzi degli immobili ancora in calo

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Dalle rilevazioni di Tecnoborsa emerge come nel secondo trimestre 2012 la quota di agenti che hanno segnalato una diminuzione dei prezzi rispetto al periodo precedente è aumentata: dal 69,1% della precedente indagine si è ora al 74,4%. Su base geografica, la sensazione che si stia assistendo ad una riduzione è più forte tra gli agenti del Centro, che la ravvisano nel 78,4% dei casi contro il 68,6% della precedente indagine.

Sempre nei tre mesi tra aprile e luglio, la percentuale di agenzie che hanno venduto almeno un immobile è calata di quasi 7 punti percentuali rispetto allo stesso trimestre del 2011, passando dal 69,3% al 62,7%; rispetto al primo trimestre dell’anno, il calo è stato pari a quasi un punto percentuale e la flessione si concentra nelle periferie.

Per quanto riguarda le previsioni a breve, il sentiment degli operatori è improntato al ribasso: oltre il 70% degli interpellati si aspetta una riduzione dei prezzi, con un contestuale azzeramento di coloro che immaginano un aumento. Le aspettative al ribasso appaiono trasversali tra aree urbane e non, con un andamento simile anche a livello di aree geografiche, con una leggera accentuazione nelle aree del centro. D'altro canto, la stretta creditizia sui mutui non accenna ad allentarsi e la dinamica crea un forte freno lato domanda.

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