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Tecnoborsa: prezzi degli immobili in calo

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Tecnoborsa: prezzi degli immobili in calo

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L'ultimo sondaggio condotto da Banca d'Italia e Tecnoborsa conferma come l’immobiliare stia vivendo un periodo di forte tensione, che si esplicita nella dinamica al ribasso dei prezzi. La percentuale di agenti immobiliari che hanno segnalato una riduzione dei prezzi nel primo trimestre del 2012 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente è cresciuta al 69,1%, dal 66,5% della precedente indagine.

Anche la quota di agenzie che nel primo trimestre dell’anno hanno venduto almeno un immobile è diminuita rispetto allo stesso periodo del 2011. Il calo, dal 69,3% al 63,8%, è ancora più forte se confrontato con il 72,1% dell’ultimo trimestre del 2011. La riduzione è particolarmente marcata nel Nord Ovest del paese, che ha visto scendere la percentuale al 64,8% dal 75,3%.

Sul fronte degli incarichi a vendere, si registra un aumento nelle cessazioni; la percentuale di operatori che ne ravvisa la causa in proposte di acquisto a prezzi giudicati troppo bassi dal venditore è salita di 3 punti percentuali, dal 50,9% di gennaio al 53,1% di aprile; tra le altre cause si fa largo anche la difficoltà nel reperimento del mutuo da parte dei potenziali acquirenti. Resta superiore al 60%, sia pur in diminuzione rispetto al sondaggio precedente, la quota di agenzie che segnalano l’assenza di proposte di acquisto a causa di prezzi percepiti come troppo elevati da parte dei potenziali acquirenti. Nel primo trimestre del 2012 lo sconto medio applicato sui prezzi di vendita rispetto alle richieste iniziali si è ulteriormente ampliato, toccando il 14,3% rispetto al 13,7% di gennaio e al 12,5% di ottobre 2011, principalmente per effetto della dinamica osservata nelle aree non urbane.

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