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Tecnocasa: calo dei prezzi nel secondo semestre 2012

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Tecnocasa: calo dei prezzi nel secondo semestre 2012

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Il 2012 è stato segnato da una grave crisi del settore immobiliare, come confermato dai numerosi dati resi noti a inizio 2013 che hanno mostrato una significativa riduzione del prezzo degli immobili. Uno studio pubblicato recentemente da Tecnocasa e relativo all’ultimo semestre del 2012 sembra confermare ulteriormente questo trend, registrando per la prima volta riduzioni dei prezzi delle abitazioni a due cifre.

Secondo lo studio condotto da Tecnocasa la riduzione dei prezzi è stata generalizzata a ogni realtà territoriale e a ogni area geografica italiana. Nelle grandi città la diminuzione media è stata del 5,1%, nell’hinterland ha raggiunto il -6,3% e nei capoluoghi di provincia il -6,7%. Per quanto riguarda le aree geografiche, invece, nei capoluoghi del nord Italia si è registrato un calo del 6,2%, in quelli del centro si è raggiunto il -6,7% e in quelli del sud Italia del -7,1%.

La riduzione dei prezzi risulta più marcata in quelle realtà, tipicamente capoluoghi di provincia del centro e del sud Italia, che facevano maggior ricorso al credito e che quindi sono state particolarmente colpite dalla stretta creditizia messa in atto dalle banche. La diminuzione dei prezzi è inoltre particolarmente significativa in quelle abitazioni che non possiedono le caratteristiche (presenza di spazi esterni, di ascensore, di riscaldamento autonomo, posizionamento in quartieri ben serviti) ricercate dagli acquirenti.

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