--- title: Mutui, è corsa alle surroghe url: "https://www.mutuisupermarket.it/rassegna-stampa/mutui-e-corsa-alle-surroghe-milano-finanza/" type: rassegna description: "Leggi Milano Finanza: secondo MutuiSupermarket è corsa alle surroghe, con risparmi fino a 80 euro a rata e oltre 20mila euro sull’intera vita del mutuo." lastmod: 2025-03-25 --- # Mutui, è corsa alle surroghe 25 marzo 2025 Milano Finanza Parla di: [Stefano Rossini](/chi-siamo/stefano-rossini/) Condividi [Tutte le rassegne](/rassegna-stampa/)[Cerca il tuo Mutuo](/) Milano Finanza [Stefano Rossini](/chi-siamo/stefano-rossini/) # Mutui, è corsa alle surroghe [Visualizza l’articolo originale in PDF](/static/d5af621ffa4eddc00f89ad228fa97d4a/MF_ITA_20250325110000.pdf "Mutui, è corsa alle surroghe visualizza PDF") ### **CON LA DISCESA DEI TASSI DI INTERESSE CRESCONO LE RICHIESTE DI PASSAGGIO AL FISSO** ### **Mutui, è corsa alle surroghe** **Per chi ha cambiato finanziamento nel 2024 sconti anche di 80 euro a rata e di oltre 20mila euro in totale. Si sostituiscono soprattutto i contratti sottoscritti nei periodi in cui il costo del denaro era molto più alto.** I tassi di interesse sui mutui proseguono la discesa iniziata meno di un anno fa. Intanto, l’attuale periodo di elevata incertezza macroeconomica ha spinto l’Irs (l’indice che seguono i mutui a tasso fisso) nuovamente al rialzo, ma comunque al di sotto del 3% e ben lontano dai massimi toccati nel 2023. È in questo scenario che gli italiani sono tornati a valutare con interesse la **surroga**, cioè la sostituzione senza costi aggiuntivi del tasso del finanziamento da una banca a un’altra, che garantisce buoni risparmi. A dirlo è l’ultimo report di **MutuiSupermarket**, che questo giornale è in grado di anticipare. Le **erogazioni di mutui surroga** hanno rappresentato nel 2024 il **10% del totale delle nuove sottoscrizioni**. Numeri alla mano, il fenomeno che emerge è chiaro: chi ha sostituito il finanziamento nel corso dello scorso anno, nel **48% dei casi** ha cambiato un mutuo abbastanza recente, stipulato tra il 2022 e il 2023. Questi due anni sono stati caratterizzati da una forte crescita del costo del denaro, con banche che offrivano tassi fissi compresi tra il **3,5% e il 4,5%**. Nel corso del 2024 c’è stata anche una piccola percentuale (**1%**) di chi ha acceso un mutuo a gennaio e lo ha surrogato già a dicembre per approfittare del costo del denaro più basso. Alcune banche permettono infatti di cambiare finanziamento anche dopo il pagamento di sole sei rate. L’**importo medio** del nuovo mutuo di surroga erogato nel 2024 si è attestato sui **147.500 euro**, con una **durata media di 22 anni**. In questo caso, la **riduzione del tasso fisso di un punto percentuale** ha portato a un **risparmio di 82,32 euro sulla rata media** e di **oltre 20.000 euro sulla vita residua del finanziamento**. Per quanto riguarda il tipo di tasso, nel **99% dei casi** si è optato per un **mutuo di surroga a tasso fisso**. A livello geografico, invece, emerge un elevato interesse per la surroga nelle regioni del **Nord Italia**, dove si concentra circa il **61% delle nuove erogazioni di mutui di surroga**. A tendere, comunque, lo scenario sul mercato dei mutui dovrebbe migliorare. Nonostante l’elevata volatilità attuale, **i mercati si aspettano ancora due tagli dei tassi** da parte della **Banca Centrale Europea**, «e ciò dovrebbe portare il costo dei mutui a tasso variabile ben al di sotto di quelli a tasso fisso» – sottolinea **Stefano Rossini**, amministratore delegato di MutuiSupermarket.it. «Tuttavia, il **tasso fisso rimarrà ancora quello preferito**, in quanto l’aumento del costo del denaro imposto per contrastare l’inflazione degli ultimi anni è ancora troppo recente perché i mutuatari siano disposti a rischiare il passaggio al variabile». ### **DISTRIBUZIONE MUTUI DI SURROGA EROGATI NEL 2024 PER REGIONE** **Lombardia** 32% **Lazio** 11% **Emilia-Romagna** 9% **Veneto** 7% **Toscana** 7% **Piemonte** 7% **Campania** 4% **Sicilia** 4% **Puglia** 4% **Sardegna** 2% _Fonte: MutuiSupermarket.it – Withub_ **(riproduzione riservata)** Condividi [Tutte le rassegne](/rassegna-stampa/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Ecco tutti i risparmi dei mutui green ma i prestiti ai poveri costeranno di più ](/rassegna-stampa/mutui-green-la-verita-21-marzo-2025/)[ Successivo Credito: crescono mutui in surroga, italiani scelgono tasso fisso ](/rassegna-stampa/credito-crescono-mutui-in-surroga-italiani-scelgono-tasso-fisso/) #### Notizie selezionate [ 28 febbraio 2026 Cala del 22% la domanda di surroghe nell’ultimo trimestre 2025 ](/rassegna-stampa/cala-del-22-la-domanda-di-surroghe-nellultimo-trimestre-2025/)[ 24 febbraio 2026 Tasso fisso, casa più grande. Ecco perché resta il preferito degli italiani ](https://www.repubblica.it/economia/diritti-e-consumi/casa/2026/02/24/news/tasso_fisso_casa_piu_grande_ecco_perche_resta_il_preferito_degli_italiani-425178709/)[ 21 gennaio 2026 Perché il costo dei mutui sta aumentando ](https://www.ilpost.it/2026/01/21/costo-mutui-aumentando-tassi-di-interesse-bce/) #### Tutto su di noi ## - [Chi Siamo](/chi-siamo/) - [Lavora con noi](/lavora-con-noi/) - [La nostra eco-policy](/eco-policy-mutui-supermarket/) ## - [Trasparenza](/informativa-trasparenza/) - [Informativa sulla Privacy](/informativa-privacy/) - [Condizioni di utilizzo](/condizioni-utilizzo/) ## - [Rassegna stampa](/rassegna-stampa/) - [News Mutui](/news-mutui/) ## Trova il tuo Mutuo [Cerca il tuo Mutuo](/)