--- title: Nel 2026 tassi variabili competitivi ma il fisso piace sempre url: "https://www.mutuisupermarket.it/rassegna-stampa/tassi-variabili-competitivi-plus-24-dicembre-2025/" type: rassegna description: Nel 2026 tassi variabili più convenienti del fisso, soprattutto per i mutui green. Le previsioni su Euribor, Irs e scelte delle famiglie. lastmod: 2025-12-27 --- # Nel 2026 tassi variabili competitivi ma il fisso piace sempre 27 dicembre 2025 Plus+ Sole 24 ore Parla di: [Guido Bertolino](/chi-siamo/guido-bertolino/) Condividi [Tutte le rassegne](/rassegna-stampa/)[Cerca il tuo Mutuo](/) Plus+ Sole 24 ore [Guido Bertolino](/chi-siamo/guido-bertolino/) # Nel 2026 tassi variabili competitivi ma il fisso piace sempre ## **Mutui. Nel 2026 tassi variabili vantaggiosi, ma il fisso piace sempre** #### _Differenza dello 0,45% per i prodotti green e dello 0,75% per quelli tradizionali_ di **Marzia Redaelli** Il 2026 si annuncia come un anno di consolidamento dei tassi variabili e di lieve aumento di quelli fissi. È questo lo scenario che deve attendersi chi ha in programma di stipulare un mutuo per l’acquisto o la ristrutturazione della casa. La previsione si basa sulle stime del mercato finanziario. **Previsioni sui tassi** Per i mutui a tasso variabile, l’Euribor a tre mesi è visto stabile poco sopra il 2% fino all’autunno del prossimo anno, per poi tornare gradualmente a salire fino al 2,97% nel 2030. L’Euribor è il tasso al quale le banche si scambiano denaro a brevissimo termine e che viene applicato ai mutuatari con una maggiorazione, lo spread, che rappresenta il guadagno dell’istituto di credito. Per i mutui a tasso fisso è più difficile tracciare un’evoluzione nel tempo, perché non esistono vere e proprie stime di mercato sull’Irs (Interest Rate Swap), il tasso di riferimento. Attualmente l’Irs si colloca poco sopra il 3%, dopo un assestamento al rialzo negli ultimi mesi, da quando la Banca centrale europea ha smesso di tagliare i tassi di interesse. **I tagli Bce sono finiti** «Dopo le recenti dichiarazioni di Isabel Schnabel della Bce – afferma Guido Bertolino, responsabile Business Development di MutuiSupermarket.it – i mercati ritengono conclusa la stagione dei tagli e considerano escluse ulteriori manovre di allentamento della politica monetaria sia nel breve sia nel medio termine. Se e quando la Banca centrale europea tornerà a intervenire, lo farà al rialzo. Guardando ai futures sull’Euribor, un primo aumento dei tassi potrebbe avvenire tra la fine del 2026 e l’inizio del 2027». Secondo Bertolino, il mercato dei mutui è quindi destinato a stabilizzarsi sugli attuali livelli dei tassi di interesse e, nel prossimo futuro, il tasso variabile continuerà a costare meno del fisso. In realtà, il vantaggio del variabile è soprattutto legato al fatto che l’Irs continua a muoversi al rialzo. Tuttavia, nel corso del 2026 anche il fisso dovrebbe fermarsi su livelli non troppo superiori a quelli attuali. **L’effetto green** Il tipo di mutuo, che a sua volta dipende dal tipo di immobile, può fare una differenza significativa. «La differenza tra il costo dei mutui a tasso fisso e variabile – continua Bertolino – sebbene destinata ad aumentare, varia molto in funzione della tipologia di immobile. Per gli immobili green, cioè in classe energetica A o B e in alcuni casi C, il tasso fisso costa in media, in termini di Taeg (Tasso annuo effettivo globale), solo lo 0,45% in più rispetto ai corrispondenti mutui a tasso variabile, grazie al fatto che spesso le banche applicano tassi inferiori agli indici Irs. Per gli immobili con classi energetiche meno efficienti, invece, i tassi fissi costano in media lo 0,75% in più rispetto ai variabili». **Il fisso piace sempre** L’idea di avere una rata costante resta un fattore centrale nella scelta del mutuo ed è considerata impagabile da molti risparmiatori. Resta comunque la possibilità di surrogare il finanziamento, cioè di passare da un mutuo a tasso variabile a uno a tasso fisso senza costi aggiuntivi. «La preferenza per il tasso fisso – precisa Bertolino – rimane largamente dominante, sostenuta dalla tradizionale bassa propensione al rischio delle famiglie italiane, soprattutto dopo il trauma dell’impennata dei tassi nel 2022». Tuttavia, questa prevalenza si è leggermente ridotta: «Nella prima metà del 2025 il fisso è stato scelto dal 99% degli utenti, poi la quota è scesa al 90% ed è destinata a ridursi ulteriormente, anche perché, in assenza di nuovi tagli da parte della Bce, l’attuale livello dei tassi fissi non riflette ancora pienamente l’ultimo movimento dell’Irs». **Occhio ai tempi dell’offerta** Considerato l’assestamento al rialzo dei tassi fissi e il tempo che intercorre tra il preventivo della banca e la stipula del mutuo – spesso diversi mesi – è fondamentale verificare per quanto tempo è valido il tasso proposto e capire se e quando l’istituto lo blocca formalmente, ad esempio all’accettazione o alla delibera. Solo così è possibile pianificare in modo consapevole la scelta del mutuo ed evitare brutte sorprese nel caso in cui, nel frattempo, i tassi fissi dovessero salire. «Alla luce dell’andamento dei tassi – conclude Bertolino – il variabile può fare meno paura: offre rate più basse rispetto al fisso, che sono previste stabili almeno per il prossimo anno e dovrebbero rimanere inferiori per circa tre anni. Al termine di questo periodo, il mutuatario potrà sempre valutare la surroga e approfittare dell’evoluzione del mercato». © RIPRODUZIONE RISERVATA Condividi [Tutte le rassegne](/rassegna-stampa/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Case, compravendite in aumento: più acquisti fuori città ](/rassegna-stampa/case-compravendite-in-aumento-milano-finanza-dicembre-2025/)[ Successivo Immobili. Banche in ordine sparso sulle soglie minime per dare un mutuo ](/rassegna-stampa/soglie-minime-mutuo-banche-plus-24-gennaio-2026/) #### Notizie selezionate [ 28 febbraio 2026 Cala del 22% la domanda di surroghe nell’ultimo trimestre 2025 ](/rassegna-stampa/cala-del-22-la-domanda-di-surroghe-nellultimo-trimestre-2025/)[ 24 febbraio 2026 Tasso fisso, casa più grande. Ecco perché resta il preferito degli italiani ](https://www.repubblica.it/economia/diritti-e-consumi/casa/2026/02/24/news/tasso_fisso_casa_piu_grande_ecco_perche_resta_il_preferito_degli_italiani-425178709/)[ 21 gennaio 2026 Perché il costo dei mutui sta aumentando ](https://www.ilpost.it/2026/01/21/costo-mutui-aumentando-tassi-di-interesse-bce/) #### Tutto su di noi ## - [Chi Siamo](/chi-siamo/) - [Lavora con noi](/lavora-con-noi/) - [La nostra eco-policy](/eco-policy-mutui-supermarket/) ## - [Trasparenza](/informativa-trasparenza/) - [Informativa sulla Privacy](/informativa-privacy/) - [Condizioni di utilizzo](/condizioni-utilizzo/) ## - [Rassegna stampa](/rassegna-stampa/) - [News Mutui](/news-mutui/) ## Trova il tuo Mutuo [Cerca il tuo Mutuo](/)