--- title: "Mutuo: esperto in 15 minuti" url: "https://www.mutuisupermarket.it/tutto-sul-mutuo/esperto-in-15-minuti/" type: page description: Le guide rapide di MutuiSupermarket per acquisire tutte le informazioni essenziali sul mutuo in pochi minuti. Entra nel sito per saperne di più. lastmod: 2025-04-17 --- # Mutuo: esperto in 15 minuti Benvenuto al corso accelerato per diventare un **esperto dei mutui in soli 15 minuti!** Se stai pensando di acquistare casa stipulando un mutuo, ci sono una serie di **concetti e informazioni essenziali** che è molto importante padroneggiare. Abbiamo raccolto questo “kit degli attrezzi base” qui di seguito: nella pagina troverai le **guide fondamentali** su come funzionano i mutui, le tipologie e le loro caratteristiche, l’iter per richiederne uno, come scegliere quello giusto e altro ancora. Spiegazioni accurate e accessibili e tanti consigli pratici su come affrontare l’impresa! [ #### Mutuo cosa sapere ](/tutto-sul-mutuo/esperto-in-15-minuti/mutuo-cosa-sapere/)11 feb 2026 Scopri come funziona il contratto di mutuo e ciò che devi sapere assolutamente prima di fare il grande passo. [Scopri di più](/tutto-sul-mutuo/esperto-in-15-minuti/mutuo-cosa-sapere/) [ #### Come ottenere un mutuo ](/tutto-sul-mutuo/esperto-in-15-minuti/come-ottenere-un-mutuo/)11 feb 2026 Tutto l’iter, dalla richiesta all’erogazione dell’importo. [Scopri di più](/tutto-sul-mutuo/esperto-in-15-minuti/come-ottenere-un-mutuo/) [ #### Spese notarili acquisto casa ](/mutuo-prima-casa/spese-notarili-acquisto-prima-casa/)1 feb 2026 I costi del rogito: onorario del notaio e imposte. [Scopri di più](/mutuo-prima-casa/spese-notarili-acquisto-prima-casa/) [ #### Detrazioni IRPEF interessi mutuo ](/tutto-sul-mutuo/esperto-in-15-minuti/detrazione-interessi-mutuo/)1 mag 2026 Impara come ottenere le detrazioni e risparmia fino a 760 euro annuali di interessi. [Scopri di più](/tutto-sul-mutuo/esperto-in-15-minuti/detrazione-interessi-mutuo/) [ ## Tasso Fisso o Variabile? ](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/)[ ## Calcolatori mutuo ](/calcolo-mutuo/)[ ## Guide di approfondimento sui mutui ](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/) ## Trova il tuo mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile ## Le persone hanno chiesto anche ## Il processo di richiesta e ottenimento di un mutuo è relativamente semplice ed è costituito da alcuni passaggi fondamentali. Prima di tutto, è necessario confrontare le offerte e le condizioni economiche di varie banche in modo da individuare le soluzioni più vantaggiose. Successivamente, è fondamentale rivolgersi ad un **consulente** professionista o contattare direttamente le banche preferite per verificare la fattibilità dell’operazione. Una volta individuata la convenienza dell’operazione, è possibile avviare l’Istruttoria del mutuo consegnando alla banca la documentazione anagrafica e reddituale dei richiedenti il mutuo e la documentazione dell’immobile oggetto del mutuo. La [**banca**](/banche-mutui/) comunicherà successivamente la Delibera Finale del mutuo, che indicherà le condizioni valide alla stipula. Infine, per ottenere l’erogazione del finanziamento, sarà necessario stipulare il mutuo presso un notaio. Per approfondire l’iter di istruttoria del mutuo, è possibile consultare la guida di MutuiSupermarket dedicata alla [richiesta e all’ottenimento di un mutuo](/tutto-sul-mutuo/esperto-in-15-minuti/come-ottenere-un-mutuo/). ## La scelta tra un [tasso fisso o variabile](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/) per un mutuo dipende dalle esigenze di ogni singola persona. Il tasso fisso offre una maggiore stabilità, mentre il tasso variabile può portare ad un maggior rischio ma anche ad un maggior risparmio sugli interessi. Coloro che hanno una situazione reddituale stabile, famiglia a carico e bassa propensione al rischio optano per il tasso fisso. Coloro che sono più disposti al rischio e hanno la ragionevole aspettativa di incrementare il proprio reddito potrebbero preferire un tasso variabile. Si può sempre scegliere di [surrogare](/surroga-mutuo/) o [rinegoziare un mutuo](/glossario-mutui/rinegoziazione-mutuo/) cambiando il tipo di tasso. Ti interessa uno sguardo alla situazione attuale dei tassi, e qualche dritta da parte degli esperti di **MutuiSupermarket**? Leggi la nostra [guida alla scelta tra tasso fisso e variabile](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/). ## Lo **spread** di un mutuo è la **maggiorazione applicata dalla banca** sul tasso di interesse di riferimento (come l’[Euribor](/andamento-tassi-irs-euribor/euribor/) per i tassi variabili o l’[IRS](/andamento-tassi-irs-euribor/irs-eurirs/) per i tassi fissi) per determinare il tasso complessivo. Rappresenta il guadagno per la banca e serve a coprire i costi operativi, i rischi, e a generare un profitto. Lo spread è fisso per tutta la durata del mutuo, mentre il tasso base può variare, soprattutto nei mutui a tasso variabile. La somma di spread e tasso di riferimento influenza direttamente il costo delle rate del mutuo. ## È un’operazione attraverso la quale il **mutuatario** sposta il mutuo presso un’altra banca, accedendo a condizioni migliori rispetto al vecchio contratto. A favorire la sua diffusione in Italia è stato Pier Luigi Bersani, che nel 2007 attraverso una norma chiarì che l’operazione di **surroga deve essere a costo zero per il mutuatario**. Non sono previsti, quindi, i tipici [oneri notarili](/mutuo-prima-casa/spese-notarili-acquisto-prima-casa/) che si incontrano quando si sottoscrive un nuovo mutuo e altre tipologie di costi come [spese di istruttoria](/glossario-mutui/istruttoria/) del mutuo o di [perizia dell’immobile](/glossario-mutui/spese-di-perizia/). Oltre alla gratuità, l’altro aspetto interessante della surroga è che il mutuatario non deve far altro che richiedere la surroga alla nuova banca, che in caso di approvazione si occuperà di sbrigare ogni formalità con l’istituto di credito con cui era stato stipulato il vecchio mutuo. ## Sì, sono previste quattro tipologie di imposta: IVA, [imposta di registro](/glossario-mutui/imposta-di-registro/), [imposta ipotecaria](/glossario-mutui/imposta-ipotecaria/) e imposta catastale. L’IVA, però, è dovuta solo in caso di acquisto da impresa costruttrice di un immobile ultimato da meno di quattro anni. Per approfondire e scoprire a quanto ammontano queste imposte, consulta la nostra [guida alla tassazione sull’acquisto di un immobile](/mutuo-prima-casa/tasse-acquisto-casa/). ## Per poter acquistare casa con un mutuo al 100%, è necessario individuare un istituto di credito che fornisca un finanziamento pari all’intero prezzo di acquisto. Tuttavia, è importante notare che questo tipo di finanziamento tende ad avere interessi più elevati rispetto a quelli applicati per mutui che finanziano fino all’80% del valore della casa. Per coloro che hanno meno di 36 anni, il [**Fondo Garanzia Consap**](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/) può aiutare ad ottenere un [mutuo integrale a tassi agevolati](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). Se **non si dispone di risparmi pari al 20%** del prezzo di acquisto, un’alternativa è quella di ricorrere all’aiuto dei genitori. Essi, infatti, possono mettere a disposizione i propri risparmi oppure richiedere un mutuo liquidità sulla propria casa. Per ulteriori informazioni sul tema, **MutuiSupermarket** offre una guida completa sui [Mutui al 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). Scelti da MutuiSupermarket ## Top 5 Mutui Acquisto [ ### Mutuo Domus Fisso Green – Offerta Mutuo Giovani - Canale Digitale Intesa Sanpaolo - Tasso Fisso ](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/mutuo-domus-fisso-giovani/)[ ### Mutuo Credit Agricole Flexi Green - Tasso Fisso - Acquisto - CPI Vita Crédit Agricole - Tasso Fisso ](/banche-mutui/credit-agricole/mutuo-a-tasso-fisso-flexi-green/)[ ### Mutuo Casa Consap - under 36 fondo garanzia consap BPER Banca - Tasso Fisso ](/banche-mutui/bper-banca/mutuo-giovani-consap/)[ ### Mutuo Green - Acquisto Casa - Affluent - green BNL - Tasso Fisso ](/banche-mutui/bnl/mutuo-green-tasso-fisso/)[ ### Credem Tasso Fisso Finito - Acquisto Credem - Tasso Fisso ](/banche-mutui/credem/mutuo-a-tasso-fisso/) Scelti da MutuiSupermarket ## Top 5 Mutui Surroga [ ### Mutuo Credit Agricole Flexi Surroga Green - Tasso Fisso - CPI Vita - Green Crédit Agricole - Tasso Fisso ](/banche-mutui/credit-agricole/mutuo-flexi-surroga-green/)[ ### XME MUTUO Surroga Fisso Offerta Green - Nord Intesa Sanpaolo - Tasso Fisso ](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/xme-mutuo-surroga-fisso-offerta-green/2-1967/)[ ### RiMutuo Tasso Fisso - Surroga Credem - Tasso Fisso ](/banche-mutui/credem/rimutuo-surroga-a-tasso-fisso/)[ ### Mutuo con surrogazione a Tasso Fisso - Surroga BPER Banca - Tasso Fisso ](/banche-mutui/bper-banca/mutuo-surroga/)[ ### Mutuo Spensierato - Surroga Fisso BNL - Tasso Fisso ](/banche-mutui/bnl/mutuo-spensierato-surroga/) Scelti da MutuiSupermarket ## Rassegna Stampa [ 29 LUG 2026 ##### Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 LUG 2026 ##### Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 LUG 2026 ##### Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 LUG 2026 ##### Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 LUG 2026 ##### Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)