--- title: "Mutui Giovani Under 36: la fine del bonus e le novità del 2024" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-giovani-under-36-la-fine-del-bonus-e-le-novita-del-2024/" type: news description: "Dal 1° gennaio 2024 finisce il bonus prima casa under 36, ma resta la garanzia Consap all’80% fino a fine anno. Ecco cosa cambia per i giovani." lastmod: 2023-12-28 --- # Mutui Giovani Under 36: la fine del bonus e le novità del 2024 28 dicembre 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[MUTUI GIOVANI](/news-mutui/mutui-giovani/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 28 dicembre 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui Giovani Under 36: la fine del bonus e le novità del 2024 - **A partire dal 1 gennaio 2024, non sarà più valido il bonus prima casa per gli under 36 con un reddito Isee entro € 40.000 .** - ****Prorogata, invece, la garanzia Consap all’80% fino al 31 dicembre 2024.**** - ****Il Bonus Mutui Giovani under 36, istituito nel 2021 e confermato dalla Legge di Bilancio 2022, con scadenza il 31 dicembre 2023, non verrà prorogata.**** Senza il bonus, che prevedeva l’azzeramento delle imposte per l’acquisto della prima casa, si ritornerà alle regole ordinarie a partire dal 1 gennaio 2024. La manovra prevede ancora per pochissimi giorni l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale e del credito d’imposta pari all’IVA eventualmente corrisposta da **parte di giovani con Isee fino a €40.000.** ## Cos’è il bonus mutui giovani under 36? Il **Bonus Casa,** introdotto nel 2021, mira a favorire l’autonomia abitativa dei giovani sotto i 36 anni. Tuttavia, l’accesso a questo bonus non è determinato solo dall’età, ma richiede anche un ISEE inferiore ai **40.000 euro** e l’acquisto della prima casa, che non deve essere di lusso. **Le principali agevolazioni riguardano l’accesso al credito per l’acquisto della casa e la defiscalizzazione delle imposte applicate all’atto di compravendita e al mutuo.** Uno degli ostacoli principali all’acquisto della casa per i giovani è la disponibilità di un capitale iniziale. Nel 2021, il governo ha introdotto una garanzia potenziata attraverso il **Fondo di** **Garanzia Mutui Prima Casa.** Questo consente ai [giovani sotto i 36 anni](/mutuo-giovani-consap/) con un ISEE entro i 40.000 euro di accedere a una garanzia all’80% della quota capitale del mutuo, consentendo alle banche di concedere [mutui fino al 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/) senza anticipo. _La garanzia Consap all’80%, prevista inizialmente fino al 31 dicembre 2023, è stata prorogata fino al 31 dicembre 2024._ ## Defiscalizzazione sull’acquisto e sul mutuo Con la Manovra 2024, la parte del bonus inerente alla defiscalizzazione delle imposte derivanti dalla compravendita e dall’atto di mutuo non è stata prorogata. A partire da **gennaio 2024** , si tornerà alle agevolazioni classiche previste sulla prima casa. Queste includono: - un’imposta di registro dal 9% al 2%\* - un’imposta ipotecaria e catastale di € 50 ciascuna - un’aliquota per vendite assoggettate a IVA dal 10% al 4% (con imposte ipotecarie e catastali di € 200 ciascuna in questo caso). ## Mutuo prima casa under 36 nel 2024 Nel 2024, le agevolazioni sui mutui per i [giovani sotto i 36 anni](/mutuo-giovani-consap/) saranno confermate solo parzialmente. La maxi-detrazione del Fondo di Garanzia e il correttivo al TEGM saranno prorogati fino al 31 dicembre 2024, ma cesserà la defiscalizzazione sull’acquisto della casa e sul mutuo. La domanda di accesso al Fondo deve essere presentata direttamente alle banche che aderiscono all’iniziativa. I tempi per presentare la domanda vanno dai 30 giorni successivi all’entrata in vigore del **Decreto Sostegni bis fino al 31 dicembre 2024.** Gli under 36 hanno ora la possibilità di sfruttare le agevolazioni offerte dal Bonus Casa Giovani, ma è importante agire prima della fine del 2023 per beneficiare della defiscalizzazione. La proroga della garanzia Consap all’80% offre ulteriori opportunità, ma l’incertezza economica del paese continua a influenzare le decisioni degli acquirenti. In ogni caso, il Fondo di Garanzia Prima Casa rappresenta un importante strumento per facilitare l’accesso al credito e sostenere i giovani nell’acquisto della loro prima casa. **Ecco le migliori 3 offerte Mutui Consap a Tasso Fisso:**
BancaTANRataTAEG
BPER 3,45% 892,52€ 3,58%
Crédit Agricole 3,60%  909,29€3,82%
Intesa Sanpaolo3,75% 926,23€ 3,87%
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