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title: "Mutui: la pausa dei tassi BCE favorisce la ripresa del mercato?"
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type: news
description: Dopo i 9 aumenti negli ultimi 12 mesi, Il 26 ottobre 2023, la BCE ha rispettato le attese ed è arrivata la pausa sui tassi.
lastmod: 2023-12-20
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# Mutui: la pausa dei tassi BCE favorisce la ripresa del mercato?

20 dicembre 2023

[Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/)

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20 dicembre 2023

[Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/)

# Mutui: la pausa dei tassi BCE favorisce la ripresa del mercato?

-   **La BCE mantiene i tassi al 4,5%, stimolando offerte promozionali sui mutui a dicembre.**
-   ****Promozioni di metà mese: Crédit Agricole offre il 3,19% sui mutui a tasso fisso per giovani under 36 o immobili di classe A, B o C****
-   ****Euribor 3 mesi in calo a partire da febbraio/marzo di circa 30 punti base.****

Durante l’ultima riunione, la **Banca Centrale Europea ha confermato la stabilità dei tassi di interesse al 4,5%**. Questa decisione ha influenzato l’introduzione di tassi promozionali per i mutui nel mese di dicembre. Solitamente, l’ultimo mese dell’anno, non è mai stato un periodo di offerte.

Ma grazie al calo repentino **del costo del denaro a tasso fisso**, si sta registrando un’insolita dinamicità delle banche che stanno prevedendo tagli di “metà mese”, oltre quelli già effettuati a inizio mese.

L’ultima a tagliare i tassi è stata [Crédit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/) che offre mutui a 30 anni al 3,19% di tan per i giovani Under 36 o per immobili con classe energetica A, B o C, garantendo il tasso per le richieste pervenute entro la fine di gennaio 2024 e stipulate entro la fine di maggio.

## Analisi degli indici di riferimento: IRS e Euribor

Analizziamo nel dettaglio la variazione degli indici di riferimento: **IRS (indice di riferimento dei mutui a tasso fisso) e dell’Euribor (indice di riferimento dei mutui a tasso variabile).**

La media delle rilevazioni mensili dell’indice di riferimento per i mutui a tasso fisso IRS a 20 anni nel mese di dicembre 2023 registra una decrescita dello -0,39% attestandosi a 2,73%.

L’analogo indice per i mutui a tasso variabile nel mese di dicembre 2023 registra una media di 3,95% in decrescita dello -0,02%.

**I futures sull’Euribor 3 mesi** prevedono un rapido calo a partire da febbraio/marzo di circa 30 punti base. Questa variazione permette all’Euribor un calo per tutto il 2024 portandosi sotto al 3% già a settembre 2024 per poi stabilizzarsi di poco sopra al 2% nel corso del 2025.

**Gli indici IRS** che hanno un orizzonte temporale più ampio stanno già scontando il calo atteso dei tassi, infatti l’IRS a 20 anni in un mese e mezzo ha già perso più di 60 punti base, inducendo molte banche a rivedere al ribasso i prezzi dei propri mutui a tasso fisso.

## Analisi dell’offerta Mutui

_Di seguito verrà effettuata la simulazione di una operazione di acquisto prima casa e una di surroga a tasso fisso su un immobile situato a Milano, verrà mantenuto costante il valore dell’immobile immobile € 220.000, l’importo richiesto € 140.000 e la durata del mutuo 30 anni._

_Il profilo del richiedente è un impiegato a tempo indeterminato di 34 anni con un redito mensile € 2.400._

## Mutui Acquisto prima casa

### Simulazione a Tasso Fisso:

<table style="border-collapse:collapse;width:100%"><tbody><tr><td style="width:25%"><strong>Banca</strong></td><td style="width:25%"><strong>Tan</strong></td><td style="width:25%"><strong>Rata</strong></td><td style="width:25%"><strong>Taeg</strong></td></tr><tr><td style="width:25%"><a href="/banche-mutui/banco-bpm/">Banco BPM</a>*</td><td style="width:25%">3,21%</td><td style="width:25%">&nbsp;€679,29</td><td style="width:25%">&nbsp;3,37%</td></tr><tr><td style="width:25%"><a href="/banche-mutui/credit-agricole/">Crédit Agricole</a></td><td style="width:25%">&nbsp;3,19%</td><td style="width:25%">&nbsp;€677,81</td><td style="width:25%">&nbsp;3,42%</td></tr><tr><td style="width:25%"><a href="/banche-mutui/intesa-sanpaolo/">Intesa Sanpaolo</a></td><td style="width:25%">&nbsp;3,25%</td><td style="width:25%">&nbsp;€682,24&nbsp;</td><td style="width:25%">3,4%</td></tr></tbody></table>

**\* Mutuo assistito dalla garanzia del Fondo di Garanzia Prima Casa Consap**

_Rilevazioni tassi effettuata il 15/12/2023, le offerte potrebbero esser revisionate dagli istituti di credito._

## Surroga:

### Simulazione a Tasso Fisso:

<table style="border-collapse:collapse;width:100%"><tbody><tr><td style="width:25%"><strong>Banca</strong></td><td style="width:25%"><strong>Tan</strong></td><td style="width:25%"><strong>Rata</strong></td><td style="width:25%"><strong>Taeg</strong></td></tr><tr><td style="width:25%"><a href="/banche-mutui/credit-agricole/">Crédit Agricole</a></td><td style="width:25%">3,64%</td><td style="width:25%">&nbsp;€711,43</td><td style="width:25%">&nbsp;3,80%</td></tr><tr><td style="width:25%"><a href="/banche-mutui/credem/">Credem</a></td><td style="width:25%">&nbsp;3,73%</td><td style="width:25%">&nbsp;€718,26</td><td style="width:25%">3,87%</td></tr><tr><td style="width:25%"><a href="/banche-mutui/bper-banca/">BPER Banca</a></td><td style="width:25%">3,95%</td><td style="width:25%">&nbsp;€735,11</td><td style="width:25%">&nbsp;4,07%</td></tr></tbody></table>

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