Mutuo a Tasso Variabile con CAP Under 36 - fascia 1

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Mutui Banca Sella

4,8 su 5 stelle 
102 voti


Rata802,20
TAEG5,06%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano, importo mutuo € 140.000, durata 25 anni, valore immobile € 220.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
Tempi di erogazionedalla consegna alla banca dei documenti d'istruttoria: 96 giorni medi, 65 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi)
Rivolto aPrivati (di età superiore ai 18 anni, che alla data di stipula non abbiano compiuto 36 anni e che alla data di scadenza non superino i 75 anni) che possono sostenere l'eventuale aumento del tasso e dell'importo delle rate connesso alle oscillazioni dell'indice di riferimento.) che possono sostenere l'eventuale aumento del tasso e dell'importo delle rate connesso alle oscillazioni dell'indice di riferimento, ma, per mitigare il rischio legato all'aumento eccessivo del tasso applicato, scelgono la stipula di un tasso massimo (Mutuo a tasso variabile con CAP) oltre il quale il tasso applicato non potrà mai salire.
Finalità consentiteAcquisto prima casa, Acquisto seconda casa
Tipo prodottoTasso Variabile con cap
Importo minimoPer immobili nelle province di Biella e Vercelli: € 50.000.
Per immobili nella altre province: € 80.000.
Importo massimo70% del valore immobile.
Durate previsteDa 10 a 30
I Vantaggi
Esclusivo online
Istruttoria gratis
Ampia offerta polizze facoltative
Calcolo tasso
Tasso variabile: parametro di riferimento EURIBOR base365 3 mesi media mese precedente arrotondato per eccesso ai 5 centesimi più prossimi maggiorato di uno spread a seconda della durata del mutuo (LTV - Loan to Value: rapporto tra l'importo del mutuo e il minore tra valore cauzionale e prezzo di acquisto dell’immobile).

CAP: 4,90 per tutte le durate

-LTV fino al 70%:
fino a 30 anni Euribor 3 mesi + 0,80%

Il tasso applicato può variare in diminuzione e in aumento (a seguito di variazioni del parametro) fino al raggiungimento del tasso minimo (detto anche "floor") o tasso massimo (detto anche “Cap”) fissati alla stipula del mutuo. Quindi potrebbe accadere che nonostante la discesa o aumento del parametro di riferimento utilizzato per la determinazione del tasso del mutuo, quest'ultimo non subisca più riduzioni o aumenti poiché è stato raggiunto il valore del tasso minimo o del tasso massimo previsto.
Condizioni definizione tasso finale di stipula
Condizioni valide alla data odierna.
Dettaglio spese iniziali
Spese d'istruttoria: gratuite

Spese di perizia: la perizia verrà effettuata da un tecnico di fiducia della banca, il cui costo è interamente a carico del cliente. Il costo di 200 euro è puramente indicativo. Il costo reale verrà comunicato dal tecnico incaricato dalla banca.
Dettaglio spese ricorrenti
Promemoria scadenza rata (messa a disposizione online): 0,60 Euro
Assicurazioni
E' richiesta una assicurazione incendio/scoppio immobili. Facoltative:Pacchetto assicurativo (facoltativo) che garantisce supporto economico agli intestatari del mutuo in caso di gravi imprevisti.
Garanzie richieste
Ipoteca di primo grado sull'immobile.
Istante erogazione
Erogazione all'iscrizione ipotecaria
Note
Il mutuo ha durate fino a 30 anni ed è a tasso variabile per tutta la durata contrattuale.
Rischi:
- non consente di conoscere l’importo delle rate future
- si è soggetti ad eventuali aumenti dei tassi e quindi dell’importo della rata
La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.

Le condizioni applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base della durata, e del LTV (Loan to Value: rapporto tra l`importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell`immobile cauzionale) e di eventuali altri fattori che incidono sulla valutazione di merito creditizio da parte della banca (ad esempio il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli), considerando i limiti previsti dalla legge sull`usura (L. 108/96). Il tasso applicato al singolo contratto potrà, inoltre, essere diverso, in relazione all`andamento del parametro (IRS in caso di tasso fisso - Euribor in caso di tasso variabile) al momento dell`emissione dell`offerta vincolante (8 giorni prima della stipula).



Avvertenze legali: il preventivo visualizzato è aggiornato a oggi giovedì 25 aprile 2024 ed è stato calcolato sulla base dei dati forniti dall'Istituto di Credito e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore. Tale preventivo è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non impegnativo non costituendo un'offerta formale e definitiva sottoposta al cliente da parte della Banca. Ogni decisione in merito alla concessione del mutuo e alle relative condizioni economiche finali è demandata all’Istituto di Credito erogante. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla singola Banca erogante prima della stipula per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. A valle dell’erogazione, il mancato pagamento delle rate del mutuo comporta il rischio di perdita dell'immobile fornito in garanzia.

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