Guida al mutuo

I giovani under 36 con reddito ISEE fino a 40.000 euro possono richiedere un mutuo di importo non superiore a 250.000 euro garantito dallo stato con il Fondo di garanzia CONSAP. Per maggiori informazioni, consulta la pagina dedicata ai mutui giovani, o contatta i nostri consulenti, che potranno assisterti in modo del tutto gratuito.

Per abbassare la rata del mutuo, esistono diverse strategie:

• Rinegoziazione del tasso di interesse: contatta la tua banca per negoziare condizioni più vantaggiose. È il primo passo da tentare, a costo zero e senza burocrazia.
• Surroga del mutuo: se la tua banca non viene incontro, puoi trasferire il mutuo presso un altro istituto che offre condizioni migliori. Anche la surroga è gratuita per il mutuatario.
• Allungamento della durata: aumentare il periodo di ammortamento riduce l’importo delle rate, ma aumenta il costo complessivo degli interessi.
• Estinzione parziale anticipata: versare una somma extra riduce il debito residuo, con effetto diretto sulla rata o sulla durata del mutuo, a seconda di quanto concordato con la banca.

Per ottenere un mutuo con garanzia Consap occorre rivolgersi a una delle banche aderenti alla convenzione, verificare di rientrare in una delle categorie ammesse e presentare domanda di accesso al Fondo contestualmente alla richiesta di mutuo. Sarà la banca stessa a istruire la pratica e a inoltrare la richiesta di garanzia a Consap.

Il modo più semplice per trovare la soluzione più adatta è usare il comparatore di MutuiSupermarket, già pronto a mostrare i migliori mutui con garanzia Consap. È possibile poi verificarne la fattibilità con uno dei consulenti, prenotando un ricontatto a costo zero. In alternativa, ci si può rivolgere direttamente ai consulenti di MutuiSupermarket, che in modo del tutto gratuito potranno indirizzare l’aspirante mutuatario verso la soluzione più adatta alle proprie esigenze.

A differenza della sostituzione, la surroga del mutuo è gratuita ma non permette variazioni nell’importo erogato. Quando si parla di surroga più liquidità si fa riferimento alla combinazione di due mutui distinti: uno di surroga, completamente gratuito, e uno di liquidità, per il quale il mutuatario dovrà sostenere i relativi oneri notarili. Si tratta di una soluzione offerta da un numero molto limitato di istituti: attualmente in Italia è disponibile solo tramite BNL.