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Mutuo UniCredit Tasso Fisso
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Gestione in Filiale
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Prontomutuo
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Mutuo Green
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Tasso fisso (tasso finito): 2,70%
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Mutuo Spensierato Under 36
RATA: € 682,24
Tasso fisso (tasso finito): 3,25%
TAEG: 3,48%
Istruttoria: € 1.008 / Perizia: € 350
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Gestione in Filiale
RATA: € 649,42
Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica
RATA: € 649,42
Tasso fisso (IRS + 0,25%): 2,80%
TAEG: 3,04%
Istruttoria: € 1.000 / Perizia: € 350
RATA: € 649,42
Avvertenze legali: i preventivi visualizzati sono aggiornati a oggi sabato 24 maggio 2025 e sono stati calcolati sulla base dei dati forniti dall’Istituto di Credito e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore. Il calcolo del TAEG (ISC) del mutuo è effettuato in maniera indipendente da MutuiSupermarket.it secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d’Italia del 29 luglio 2009 e successive modifiche. (Recepimento direttiva 2008/48/CE sui contratti di credito ai consumatori). Tali preventivi sono da intendersi come di carattere meramente indicativo e non impegnativo non costituendo un’offerta formale e definitiva sottoposta al cliente da parte della Banca. Ogni decisione in merito alla concessione del mutuo e alle relative condizioni economiche finali è demandata all’Istituto di Credito erogante. Leggere attentamente i documenti “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare” e “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)” forniti dalla singola Banca erogante prima della stipula per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. A valle dell’erogazione, il mancato pagamento delle rate del mutuo comporta il rischio di perdita dell’immobile fornito in garanzia.
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MutuiSupermarket è partner di Altroconsumo per la tutela dei consumatori.
MutuiSupermarket è partner di ricerca CRIF con cui pubblica l’Osservatorio trimestrale Bussola Mutui.
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MutuiSupermarket è socio fondatore di Assocompara per la trasparenza e innovazione nel mercato della comparazione.
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Le nostre promesse
FAQ
Generalmente puoi stipulare un mutuo la cui rata non ecceda il 35% del reddito netto mensile, inteso come il tuo reddito netto più quello degli eventuali altri richiedenti. In termini pratici: definito l’importo da richiedere si opta per una durata del finanziamento che generi una rata non superiore al 35% dei redditi mensili netti dei richiedenti.
Per farti un’idea del costo dell’immobile che intendi acquistare o di quanto puoi ricavare dalla vendita di quello attualmente in tuo possesso, puoi utilizzare il nostro strumento di calcolo del valore dell’immobile. Allungando la durata puoi ottenere una rata minore, ma ricordati sempre che la spesa per interessi poi aumenterà.
Utilizza uno dei nostri calcolatori per determinare la rata o gli interessi e approfondisci il tema delle spese di acquisto, dalle tasse fino alle spese notarili.
Trovi ulteriori approfondimenti nella nostra guida “Che mutuo posso permettermi?“
Fino al 31 dicembre 2027 giovani under 36 con ISEE fino a 40.000 euro, genitori single con figli o conduttori di case popolari, possono accedere ad un mutuo che finanzi il 100% del prezzo di acquisto della prima casa, grazie al fondo di garanzia CONSAP. Il TAEG dei mutui CONSAP non può eccedere per il mese di maggio il 3,55% per il tasso fisso e 5,12% per il tasso variabile.
Sì, anche chi non ha accesso al fondo di garanzia CONSAP al giorno d’oggi può finanziare oltre l’80% dell’importo necessario all’acquisto della prima casa. Alcuni istituti come Intesa Sanpaolo e Banca Popolare Pugliese arrivano a finanziare il 100% del prezzo di acquisto, mentre Credem/Avvera e ING limitano l’intervento al 95% del valore della prima casa.
Per farti un’idea delle banche più apprezzate dai clienti puoi consultare l’area opinioni, dove trovi la classifica dei migliori istituti di credito per qualità del servizio basata sulle opinioni dei nostri clienti, espresse dopo un’effettiva esperienza di mutuo. In generale, il mutuo più conveniente è quello che – a parità di costo – si adatta meglio alle tue esigenze. In questo momento storico, però, il mutuo a tasso fisso rimane la soluzione più sicura per chi deve acquistare un immobile, in quanto consente di bloccare il costo della rata a tassi significativamente più bassi dei corrispondenti mutui a tasso variabile.
Ciò che distingue il mutuo green da un mutuo “ordinario” è la maggiore convenienza: generalmente per i mutui qualificabili come green il tasso di interesse è inferiore tra i 10 e i 60 punti base. Ad esempio, nel caso di un mutuo di 200.000 per l’acquisto di un immobile da restituire in 25 anni il risparmio complessivo si aggira sui 3.000 euro.
Sì, è possibile ottenere un mutuo green che copra l’intero valore dell’immobile, soprattutto grazie a prodotti come quelli offerti con la garanzia del Fondo di Garanzia per la Prima Casa CONSAP. Questi mutui sono destinati all’acquisto di abitazioni ecologiche ad alta efficienza energetica e possono coprire il 100% del valore dell’immobile. Solitamente, sono rivolti a giovani under 36 o altre categorie specifiche, e offrono condizioni vantaggiose, come tassi di interesse ridotti grazie alla garanzia del fondo.
Per saperne di più leggi la guida dedicata ai mutui al 100%.