Migliori mutui acquisto casa del 14 ottobre

Trova i migliori mutui a tasso fisso e variabile

Il tasso di interesse del mutuo, un segno dei tempi

Una tipica domanda che spesso riceviamo dai nostri clienti è: "Qual è il miglior mutuo per me, quello che mi offre la rata più bassa?"

Nel corso del tempo, la risposta a questo interrogativo è cambiata più volte, perché ogni momento storico presenta caratteristiche peculiari e un quadro macro-economico che determina le soluzioni più convenienti per l'aspirante mutuatario.

Se qualche anno fa era difficile stabilire quale fosse il tasso più conveniente senza tenere conto delle caratteristiche e delle esigenze di chi doveva stipulare il mutuo, il crollo dell'indice IRS avvenuto a partire dal 2018 ha reso il mutuo a tasso fisso la migliore scelta in assoluto.

Negli ultimi mesi la congiuntura macro-economica mondiale ha determinato una nuova impennata dell'IRS e rimesso in moto la crescita dell'Euribor. L'aumento dei tassi BCE disposto a ottobre 2022 e l'annuncio di ulteriori aumenti nel corso dei prossimi mesi prospetta un significativo aumento del costo di tutte le tipologie di mutuo. Nel corso dell’estate, per un breve periodo, il mutuo a tasso variabile con CAP è stato sicuramente la scelta migliore per la maggioranza degli aspiranti mutuatari.

Lo scenario, però, si evolve rapidamente. In questo momento ci troviamo in una fase di transizione in cui il mutuo a tasso fisso è tornato ad essere la scelta più conveniente per chi si accinge all'acquisto della prima casa. I tassi non sono certo quelli del passato recente, ma lo scenario prospetta solo ulteriori aumenti. Chi ha stipulato da tempo un mutuo a tasso variabile dovrebbe valutare con attenzione la possibilità di surrogarlo con un mutuo a tasso fisso o variabile con CAP, in modo da porre un limite alla potenziale crescita della rata nel medio e lungo termine.

Per quanto durerà? Non è facile prevederlo, ma MutuiSupermarket ha predisposto questa pagina per tenerti aggiornato e permetterti la scelta del mutuo più conveniente in ogni momento.

Chiama
i nostri
consulenti
Affidati a mani esperte
Trova il tuo mutuo
Importo mutuo
Durata
Valore immobile

Top 5 Banche per Servizio

MutuiSupermarket Choice
CLASSIFICA BANCHE PER SERVIZIO

Confronta on line le diverse offerte di mutuo e trova rapidamente la soluzione più conveniente per soddisfare le tue particolari esigenze.

L'elenco è aggiornato quotidianamente e ti permette di identificare rapidamente i migliori mutui a tasso fisso, tasso variabile e variabile con CAP per l’acquisto casa. Ti ricordiamo che le banche convenzionate con il nostro servizio rappresentano oltre il 90% del mercato dei mutui residenziali e includono i primi 66 operatori di mercato.

I mutui migliori sono selezionati in funzione del TAEG - Tasso Annuo Effettivo Globale, calcolato alle 8 di mattina di oggi 14 ottobre. Il TAEG è un indice Sintetico di Costo che rappresenta il costo percentuale complessivo del mutuo ed è la misura più completa del costo del finanziamento in quanto include, oltre agli interessi, anche tutte le spese, le imposte e gli oneri obbligatori di cui è necessario farsi carico per ottenere il mutuo.

APPROFONDIMENTO
Il tasso di interesse del mutuo, un segno dei tempi
Una tipica domanda che spesso riceviamo dai nostri clienti è: "Qual è il miglior mutuo per me, quello che mi offre la rata più bassa?"

Nel corso del tempo, la risposta a questo interrogativo è cambiata più volte, perché ogni momento storico presenta caratteristiche peculiari e un quadro macro-economico che determina le soluzioni più convenienti per l'aspirante mutuatario.

Se qualche anno fa era difficile stabilire quale fosse il tasso più conveniente senza tenere conto delle caratteristiche e delle esigenze di chi doveva stipulare il mutuo, il crollo dell'indice IRS avvenuto a partire dal 2018 ha reso il mutuo a tasso fisso la migliore scelta in assoluto. Ma nulla è per sempre.

Negli ultimi mesi, infatti, la congiuntura macro-economica mondiale ha determinato una nuova impennata dell'IRS e posto le basi per un certo quanto significativo aumento dell'Euribor, che impatterà sui costi dei mutui a tasso variabile nei prossimi mesi.

In questo momento ci troviamo in una fase di transizione in cui il mutuo a tasso variabile con cap rappresenta la scelta più conveniente per tutti gli aspiranti mutuatari, giovani e meno giovani. Al momento, infatti, sono disponibili prodotti che fissano il CAP, ossia il tetto massimo del tasso variabile, su livelli analoghi a quelli dei migliori mutui a tasso fisso sul mercato.

Per quanto durerà? Non è facile prevederlo, ma MutuiSupermarket ha predisposto questa pagina per tenerti aggiornato e permetterti la scelta del mutuo più conveniente in ogni momento.

Miglior mutuo a tasso fisso

BancaTassoRataTAEG
2,78% (IRS 25A + 0,37%) € 647,99 3,00%
2,80% (Tasso finito) € 649,42 3,03%
2,80% (Tasso finito) € 649,42 3,04%

Miglior mutuo a tasso variabile

BancaTassoRataTAEG
4,10% (Eur 3M + 0,70%) € 739,02 4,29%
4,20% (Eur 3M + 0,75%) € 754,52 4,44%
4,20% (Eur 3M + 0,90%) € 754,52 4,50%

Miglior mutuo a tasso variabile con CAP

BancaTassoRataTAEGCAP
4,65% (Eur 1M + 2,65%) € 790,13 5,02% 4,65%
5,00% (Eur 3M + 1,70%) € 818,43 5,34% 5,70%
5,03% (Eur 3M + 1,59%) € 820,87 5,35% 6,09%

Stai cercando un mutuo per finalità diverse dall’acquisto? Di seguito trovi i link alle pagine con le migliori offerte di mutui surroga, ristrutturazione e liquidità, aggiornati quotidianamente. Confronta e risparmia con MutuiSupermarket!


Miglior mutuo
surroga
Le migliori offerte del giorno per rottamare il tuo mutuo e risparmiare sugli interessi. Scopri di più
Miglior mutuo
ristrutturazione
Riqualificare il proprio immobile conviene sempre, ancor più scegliendo il mutuo più conveniente. Scopri di più
Miglior mutuo
liquidità
Approfitta delle migliori offerte per ottenere la liquidità di cui hai bisogno per realizzare i tuoi progetti. Scopri di più
Trova il tuo mutuo
Mutuo richiesto
  €
Durata
 anni
Valore immobile
  €
Cerca mutuo

Le ultime recensioni dei nostri utenti

© 2010-2024 FairOne S.p.A. - P. IVA 06936210969 
- Iscrizione Elenco Mediatori Creditizi OAM n. M215 - MutuiSupermarket.it è un servizio a Impatto Zero ©
Richiesto – Calcolalo ora