Migliori mutui acquisto casa del 2 dicembre

Una tipica domanda che spesso riceviamo dai nostri clienti è: "Qual è il miglior mutuo per me, quello che mi offre la rata più bassa?"

Nel corso del tempo, la risposta a questo interrogativo è cambiata più volte, perché ogni momento storico presenta caratteristiche peculiari e un quadro macro-economico che determina le soluzioni più convenienti per l'aspirante mutuatario.

Se qualche anno fa era difficile stabilire quale fosse il tasso più conveniente senza tenere conto delle caratteristiche e delle esigenze di chi doveva stipulare il mutuo, il crollo dell'indice IRS avvenuto a partire dal 2018 ha reso il mutuo a tasso fisso la migliore scelta in assoluto.

Negli ultimi mesi la congiuntura macro-economica mondiale ha determinato una nuova impennata dell'IRS e rimesso in moto la crescita dell'Euribor. L'aumento dei tassi BCE disposto a ottobre 2022 e l'annuncio di ulteriori aumenti nel corso dei prossimi mesi prospetta un significativo aumento del costo di tutte le tipologie di mutuo. Nel corso dell’estate, per un breve periodo, il mutuo a tasso variabile con CAP è stato sicuramente la scelta migliore per la maggioranza degli aspiranti mutuatari.

Lo scenario, però, si evolve rapidamente. In questo momento ci troviamo in una fase di transizione in cui il mutuo a tasso fisso è tornato ad essere la scelta più conveniente per chi si accinge all'acquisto della prima casa. I tassi non sono certo quelli del passato recente, ma lo scenario prospetta solo ulteriori aumenti. Chi ha stipulato da tempo un mutuo a tasso variabile dovrebbe valutare con attenzione la possibilità di surrogarlo con un mutuo a tasso fisso o variabile con CAP, in modo da porre un limite alla potenziale crescita della rata nel medio e lungo termine.

Per quanto durerà? Non è facile prevederlo, ma MutuiSupermarket ha predisposto questa pagina per tenerti aggiornato e permetterti la scelta del mutuo più conveniente in ogni momento.