Migliori mutui acquisto casa del 14 ottobre
Trova i migliori mutui a tasso fisso e variabile
Il tasso di interesse del mutuo, un segno dei tempi
Una tipica domanda che spesso riceviamo dai nostri clienti è: "Qual è il miglior mutuo per me, quello che mi offre la rata più bassa?"
Nel corso del tempo, la risposta a questo interrogativo è cambiata più volte, perché ogni momento storico presenta caratteristiche peculiari e un
quadro macro-economico che determina le soluzioni più convenienti per l'aspirante mutuatario.
Se qualche anno fa era difficile stabilire quale fosse il tasso più conveniente senza tenere conto delle caratteristiche e delle
esigenze di chi doveva stipulare il mutuo, il crollo dell'indice IRS avvenuto a partire dal 2018 ha reso il mutuo a tasso fisso
la migliore scelta in assoluto.
Negli ultimi mesi la congiuntura macro-economica mondiale ha determinato una nuova impennata dell'IRS e rimesso in moto la crescita
dell'Euribor. L'aumento dei tassi BCE disposto a ottobre 2022 e l'annuncio di ulteriori aumenti nel corso dei prossimi mesi prospetta
un significativo aumento del costo di tutte le tipologie di mutuo. Nel corso dell’estate, per un breve periodo, il mutuo a tasso
variabile con CAP è stato sicuramente la scelta migliore per la maggioranza degli aspiranti mutuatari.
Lo scenario, però, si evolve rapidamente. In questo momento ci troviamo in una fase di transizione in cui il
mutuo a tasso fisso è tornato ad essere la scelta più conveniente per chi si accinge all'acquisto
della prima casa. I tassi non sono certo quelli del passato recente, ma lo scenario prospetta solo ulteriori aumenti.
Chi ha stipulato da tempo un mutuo a tasso variabile dovrebbe valutare con attenzione la
possibilità di surrogarlo con un mutuo a tasso fisso o variabile con CAP, in modo da porre un limite alla
potenziale crescita della rata nel medio e lungo termine.
Per quanto durerà? Non è facile prevederlo, ma MutuiSupermarket ha predisposto questa pagina per tenerti aggiornato e permetterti la scelta del mutuo
più conveniente in ogni momento.
Durata
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L'elenco è aggiornato quotidianamente e ti permette di identificare rapidamente i migliori mutui a tasso fisso, tasso variabile
e variabile con CAP per l’acquisto
casa. Ti ricordiamo che le banche convenzionate con il nostro servizio rappresentano
oltre il 90% del mercato dei mutui residenziali e includono i primi 66 operatori di mercato.
I mutui migliori sono selezionati in funzione del TAEG - Tasso Annuo Effettivo Globale, calcolato alle 8 di mattina di oggi
14 ottobre. Il TAEG è un indice Sintetico di Costo che rappresenta il costo percentuale complessivo
del mutuo ed è la misura più completa del costo del finanziamento in quanto include, oltre agli interessi, anche tutte le
spese, le imposte e gli oneri obbligatori di cui è necessario farsi carico per ottenere il mutuo.
APPROFONDIMENTO
Il tasso di interesse del mutuo, un segno dei tempi
Una tipica domanda che spesso riceviamo dai nostri clienti è: "Qual è il miglior mutuo per me, quello che mi offre la rata più bassa?"
Nel corso del tempo, la risposta a questo interrogativo è cambiata più volte, perché ogni momento storico presenta caratteristiche peculiari e un
quadro macro-economico che determina le soluzioni più convenienti per l'aspirante mutuatario.
Se qualche anno fa era difficile stabilire quale fosse il tasso più conveniente senza tenere conto delle caratteristiche e delle esigenze
di chi doveva stipulare il mutuo, il crollo dell'indice IRS avvenuto a partire dal 2018 ha reso il mutuo a tasso fisso la migliore scelta in assoluto.
Ma nulla è per sempre.
Negli ultimi mesi, infatti, la congiuntura macro-economica mondiale ha determinato una nuova impennata dell'IRS e posto le basi per un certo quanto
significativo aumento dell'Euribor, che impatterà sui costi dei mutui a tasso variabile nei prossimi mesi.
In questo momento ci troviamo in una fase di transizione in cui il mutuo a tasso variabile con cap rappresenta la scelta più
conveniente per tutti gli aspiranti mutuatari, giovani e
meno giovani. Al momento, infatti, sono disponibili prodotti che fissano il CAP,
ossia il tetto massimo del tasso variabile, su livelli analoghi a quelli dei migliori mutui a tasso fisso sul mercato.
Per quanto durerà? Non è facile prevederlo, ma MutuiSupermarket ha predisposto questa pagina per tenerti aggiornato e permetterti la scelta del mutuo
più conveniente in ogni momento.
Miglior mutuo a tasso fisso
Banca | Tasso | Rata | TAEG |
---|
|
2,78%
(IRS 25A + 0,37%) |
€ 647,99 |
3,00% |
|
2,80%
(Tasso finito) |
€ 649,42 |
3,03% |
|
2,80%
(Tasso finito) |
€ 649,42 |
3,04% |
Miglior mutuo a tasso variabile
Banca | Tasso | Rata | TAEG |
---|
|
4,10%
(Eur 3M + 0,70%) |
€ 739,02 |
4,29% |
|
4,20%
(Eur 3M + 0,75%) |
€ 754,52 |
4,44% |
|
4,20%
(Eur 3M + 0,90%) |
€ 754,52 |
4,50% |
Miglior mutuo a tasso variabile con CAP
Banca | Tasso | Rata | TAEG | CAP |
---|
|
4,65%
(Eur 1M + 2,65%) |
€ 790,13 |
5,02% |
4,65% |
|
5,00%
(Eur 3M + 1,70%) |
€ 818,43 |
5,34% |
5,70% |
|
5,03%
(Eur 3M + 1,59%) |
€ 820,87 |
5,35% |
6,09% |
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Durata
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Finalità mutuo
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