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Fondo di garanzia mutuo prima casa: come è cambiato
Pubblicato il 26 ottobre 2020
Col decreto agosto del 13 ottobre scorso, il Governo ha cambiato i requisiti necessari per accedere al fondo di garanzia mutuo Consap sulla prima casa. Il fondo di garanzia acquisto prima casa Consap, è uno strumento attivato dallo stato italiano al fine di agevolare coloro che vogliono acquistare la loro prima casa ma non hanno sufficienti garanzie per riusc...
Surroga mutuo prima casa: come funziona e come richiederla
Pubblicato il 19 ottobre 2020
Ogni cliente che ha aperto un mutuo con una banca ha la possibilità di trasferirlo presso un altro istituto di credito che gli offre condizioni migliori. Questa possibilità prende il nome di surroga o portabilità del mutuo  La surrogazione del mutuo è una pratica sempre esistita (prevista dal codice civile all’art. 1202) ma poco ...
Acquisto seconda casa: le spese accessorie quanto incidono?
Pubblicato il 12 ottobre 2020
Acquistare un immobile comporta oltre al costo vivo della casa, anche una serie di spese che non vanno sottovalutate. Oggi vediamo nel dettaglio quali sono queste spese di cui tener conto, quando e come pagarle. Per spese accessorie si intendono tutti quei costi. legati all’acquisto di casa, che l’acquirente deve sostenere,  spese che nel caso d...
Mutui prima casa: tasse e costi
Pubblicato il 5 ottobre 2020
Richiedere un mutuo per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di un’abitazione comporta una serie di spese accessorie e tasse che è bene conoscere per evitare spiacevoli sorprese. Oggi affrontiamo questo argomento e vediamo insieme quali sono le imposte ed i costi aggiuntivi da considerare quando si chiede un mutuo.   Impos...
Tutte le agevolazioni per i giovani che vogliono aprire un mutuo
Pubblicato il 28 settembre 2020
Tre fattori economici stanno spingendo i giovani a realizzare il sogno tutto italiano di acquistare casa; i prezzi degli immobili fermi da anni, i mutui con tassi fissi ai minimi storici e il fondo di garanzia mutui sulla prima casa studiato appositamente per i giovani. Non siamo ancora ai livelli pre-crisi ma qualcosa si sta muovendo proprio sulle richieste dei gio...
Nuova IMU, tassa unica sulla casa 2020_ come funziona
Pubblicato il 21 settembre 2020
Con la legge di bilancio approvata lo scorso dicembre, ha modificato le imposte sulla casa.incassate dai Comuni. Fino allo scorso 31 dicembre tutti i comuni potevano contare sulla IUC (imposta unica comunale) che comprendeva IMU (imposta municipale unica) Tasi (tassa sui servizi indivisibili) e la Tari (tassa rifiuti). A partire dal 1 gennaio 2020 l’Imu e la T...
Cambio di residenza, come fare e perché è importante
Pubblicato il 14 settembre 2020
Quando una persona o un intero nucleo familiare, per un qualsiasi motivo (lavoro, studio o altro) trasferisce la sua abitazione  all’interno dello stesso o in altro comune o in altro stato, deve richiedere il cambio di residenza presso la nuova abitazione. In queste poche righe che seguono, parliamo di cambio di residenza e vediamo  differenza tr...
Detrazione tasse mutuo cosa si recupera nel 730
Pubblicato il 7 settembre 2020
Chiunque abbia stipulato un mutuo per acquisto, ristrutturazione o costruzione della sua prima casa ha diritto alla detrazione degli interessi passivi in sede di dichiarazione dei redditi. queste detrazioni spettano sia a chi utilizza il modello 730 sia a chi fa il modello unico. Oggi vediamo quali detrazioni spettano al contribuente, quali requisiti sono necessari per ...
Separazione e divorzio: mutuo, affitto e mantenimento diventano deducibili
Pubblicato il 31 agosto 2020
Risale ad inizio febbraio scorso la delibera, approvata dalla Provincia autonoma di Trento, con la quale diventano deducibili in dichiarazione dei redditi, per le famiglie separate o divorziate, una serie di spese fra cui mutuo, affitto e spese di mantenimento dei figli. E’ sotto gli occhi di tutti che separazione e divorzio inducono ad un aggravamento delle condi...
Cartolarizzazione dei crediti e del mutuo
Pubblicato il 24 agosto 2020
La maggior parte dei guadagni delle banche provengono dai mutui e finanziamenti erogati ai vari clienti. Se da un lato i mutui rappresentano il guadagno della banca dall’altro è vero che,come accade con i mutui a lungo termine, la banca rientra dei soldi un poco alla volta impiegando diversi anni per riavere tutto il denaro prestato. Questo può causa...
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