Mutuo Base Tasso Fisso - Acquisto - CPI Vita - Under 36

I Vantaggi

Calcolo tasso

IRS di periodo lettera in euro Pubblicato su Il sole 24 ORE l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente a quello di stipula maggiorato dei seguenti spread validi in caso di stipula di "Mutuo Base" abbinata a Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI (gli spread sotto riportati saranno aumentati di 0,50% nel caso di mancato abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita):

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,25%;
Durata 11/15 anni: 0,32%;
Durata 16/20 anni: 0,45%;
Durata 21/25 anni: 0,65%;
Durata 26/30 anni: 0,72%.

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 60% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,29%
Durata 11/15 anni: 0,35%
Durata 16/20 anni: 0,49%;
Durata 21/25 anni: 0,70%;
Durata 26/30 anni: 0,75%.

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 70% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,30%
Durata 11/15 anni: 0,36%;
Durata 16/20 anni: 0,50%;
Durata 21/25 anni: 0,68%;
Durata 26/30 anni: 0,76%.

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale all'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,38%
Durata 11/15 anni: 0,41%;
Durata 16/20 anni: 0,51%;
Durata 21/25 anni: 0,70%;
Durata 26/30 anni: 0,85%.

Per periodo si intende la durata del contratto di credito.

Le condizioni sono valide per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta (e per la prima richiesta della polizza incendio e scoppio offerta gratuitamente dalla banca); oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni di tasso tempo per tempo vigenti.

Le condizioni riportate nella presente scheda prevedono l’abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita, beneficiando cosi di una riduzione sullo spread dello 0,50% rispetto alle condizioni standard.

Le presenti condizioni sono valide per importi finanziabili entro l'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia, inteso come riportato alla sezione "Importo finanziabile".

Possibile anche la sottoscrizione del Mutuo Crédit Agricole Greenback con accesso all’operazione a premi “Scelte di Valore” che premia la sottoscrizione di prodotti aventi caratteristiche di sostenibilità con sconti variabili sulla rate del mutuo differenziati in funzione dell’importo originario del prestito ipotecario.
Prendono parte al programma i mutui stipulati a partire dal 4 maggio 2023 e fino al 31 dicembre 2023 e con domande di mutuo sottoscritte dal 17 aprile 2023.
Per ulteriori informazioni si rimanda al Regolamento dell’operazione disponibile sul sito Internet della Banca dal 17 aprile 2023 o presso i nostri gestori in filiale.

Dettaglio spese iniziali

Spese di istruttoria: € 800
Spese di Perizia: € 158,60.

Dettaglio spese ricorrenti

Spese incasso rata mensile: € 1,50
Spese mensili gestione pratica: € 3,25

Assicurazioni

Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento. Offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.
La polizza offerta gratuitamente dalla banca è disponibile solo per immobili di valore fino a 1 mln €. Per immobili di valore compreso tra 1 e 1,5 mln €, l’assicurabilità sarà valutata caso per caso.

Il cliente può scegliere di contrarre privatamente la polizza o di aderire alle linee di coperture assicurative offerte dalla banca che, a condizioni vantaggiose, comprendono anche le coperture per responsabilità civile, furto e rapina in abitazione.

Con la sottoscrizione di Mutuo Crédit Agricole Greenback è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative Multirischi e Vita offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave).

Penale per estinzione anticipata

Nessuna.

Garanzie richieste

Ipoteca, di primo grado, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.

Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note

Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Credit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa e conveniente di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento, evitando sia il costo di avviso scadenza rata, sia il disagio di dover provvedere al pagamento della singola rata.

Di norma è prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto.

IRS di periodo lettera in euro pubblicato su Il sole 24 ORE e rilevato l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente a quello di stipula (o a quello di esercizio opzione nel caso di opzione al tasso fisso). Per periodo si intende la durata del contratto (o la durata residua nel caso di esercizio dell’opzione al tasso fisso).
Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
· Condizioni esclusive del mutuo valide solo per le richieste online

NOTA INFORMATIVA – Nuovi mutui
Esempio rappresentativo al 30/05/2023 relativo a Mutuo Base Tasso Fisso, richiesto in filiale: Importo 160.000€ rimborsabili in 360 mesi. Valore immobile pari a 200.000€.
In assenza di abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 767,56 € al mese. TAN fisso 4,040%, aggiornato con la rilevazione del parametro IRS 30 anni in vigore nel mese di maggio 2023, TAEG 4,243%. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 279.530,75 €.

Abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 722,05 € al mese. TAN fisso 3,540%, aggiornato con la rilevazione del parametro IRS 30 anni in vigore nel mese di maggio 2023, TAEG 3,750%. Nel TAEG è compreso il costo della Polizza CPI Vita di CACI che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a 40€ per un mutuo di 160.000€. Premio calcolato in base alla formula 0,025%*Importo mutuo). Il premio relativo alla Polizza CPI Vita non è incluso nella rata del mutuo esposta nel simulatore. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 263.627,17 €.
Ai fini del calcolo del TAEG (sia in caso di abbinamento facoltativo di polizza CPI Vita di CACI che in caso di assenza di abbinamento della stessa polizza) sono stati considerati gli interessi, le spese di istruttoria, l’imposta sostitutiva (aliquota dello 0,25%), le spese di incasso rata, le spese di gestione pratica, il costo medio di perizia (pari a 158,60€), il costo annuale di invio del rendiconto periodico, del documento di sintesi periodico e della certificazione degli interessi passivi.