Mutuo prima casa

Quali requisiti occorrono per ottenere il mutuo prima casa?
Oltre alla residenza in Italia (da almeno 3 anni per i cittadini stranieri) e alla maggiore età occorre un reddito consolidato e sufficiente a sostenere la rata del mutuo che si ha intenzione di richiedere - che non dovrebbe eccedere il 30-35% del reddito - e un buon grado di affidabilità creditizia attestata dalla Centrale Rischi. La disponibilità di altri soggetti a prestare garanzia, ovviamente, rende la procedura più fluida.

Quanto anticipo mi serve per richiedere il mutuo?
In genere le banche finanziano fino all'80% del valore dell'immobile, sebbene non manchino iniziative che possono elevare questa percentuale fino al 95 o anche al 100%. Da considerare, in ogni caso, che i costi del mutuo crescono con l'aumentare della percentuale finanziata.

Quali sono le agevolazioni per il mutuo prima casa?
Oltre alla consistente riduzione delle imposte, è prevista la detrazione fiscale degli interessi passivi del mutuo. Per favorire la concessione del mutuo, inoltre, il Fondo di garanzia per i mutui per acquisto e ristrutturazione prima casa offre agevolazioni per giovani coppie, giovani titolari di rapporto di lavoro atipico e genitori single con figli minori.

Quali sono i tempi per l'erogazione del mutuo?
Indicativamente, dalla presentazione della richiesta alla banca corredata di tutta la documentazione di istruttoria all'effettiva erogazione sul conto possono trascorrere dai 30 ai 60 giorni.