Mutuo prima casa giovani

Agevolazioni e requisiti di accesso al fondo CONSAP

Mutuo giovani in pillole

Come funziona il mutuo giovani?
I giovani under 36 possono richiedere un mutuo di importo non superiore a 250.000 euro garantito dallo stato con il Fondo di garanzia. Alcuni istituti bancari concedono mutui giovani al 100%, ma in tal caso la garanzia Consap copre l’80% dell’importo finanziato. Per maggiori informazioni contatta con fiducia i nostri consulenti, che potranno assisterti in modo del tutto gratuito.

Chi può richiedere il mutuo Consap per l'acquisto prima casa?
In generale, chiunque non risulti proprietario di immobili a uso abitativo, fatto salvo il caso di chi abbia ricevuto un immobile in eredità e lo abbia ceduto in uso a genitori o fratelli.

Quali banche concedono il mutuo Consap al 100%?
Al momento, i seguenti istituti di credito:
  • Intesa San Paolo
  • Credem/Avvera
  • Crédit Agricole
  • BPER Banca
  • Banco BPM
  • Banca Popolare pugliese
  • Banco di Sardegna

Chi sono i beneficiari prioritari?
Gli under 36 con ISEE non superiore a 40.000 euro - in caso di coppia è sufficiente che uno dei richiedenti rientri nel limite di età - famiglie composte da un solo genitore e figli minori e, infine, i conduttori di case popolari.
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di | 19 aprile 2022
Anche per il 2022 i giovani under 36 con ISEE non superiore a 40.000 possono beneficiare dell’estensione dei requisiti di accesso al fondo di garanzia Consap e di una serie di agevolazioni per la stipula del mutuo prima casa.
Mutui prima casa giovani più semplici con i fondi CONSAP
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Come funziona il mutuo giovani?
I giovani under 36 possono richiedere un mutuo di importo non superiore a 250.000 euro garantito dallo stato con il Fondo di garanzia. Alcuni istituti bancari concedono mutui giovani al 100%, ma in tal caso la garanzia Consap copre l’80% dell’importo finanziato. Per maggiori informazioni contatta con fiducia i nostri consulenti, che potranno assisterti in modo del tutto gratuito.

Chi può richiedere il mutuo Consap per l'acquisto prima casa?
In generale, chiunque non risulti proprietario di immobili a uso abitativo, fatto salvo il caso di chi abbia ricevuto un immobile in eredità e lo abbia ceduto in uso a genitori o fratelli.

Quali banche concedono il mutuo Consap al 100%?
Al momento, i seguenti istituti di credito:
  • Intesa San Paolo
  • Credem/Avvera
  • Crédit Agricole
  • BPER Banca
  • Banco BPM
  • Banca Popolare pugliese
  • Banco di Sardegna

Chi sono i beneficiari prioritari?
Gli under 36 con ISEE non superiore a 40.000 euro - in caso di coppia è sufficiente che uno dei richiedenti rientri nel limite di età - famiglie composte da un solo genitore e figli minori e, infine, i conduttori di case popolari.

# 1 - Bonus mutuo prima casa giovani

I soggetti under 36 anni con ISEE fino a 40.000 euro possono fruire delle seguenti agevolazioni:

  • esenzione dal versamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali per l'acquisto della prima casa. Il beneficio è comprensibilmente escluso nel caso di acquisto di immobili lussuosi, quali case signorili, ville e castelli di cui alle categorie catastali A1, A8 e A9, e ammonta al 2% per l'imposta di registro e a 100 euro per le imposte ipotecarie e catastali
  • possibilità di detrarre l'IVA in caso di acquisto prima casa da ditta di costruzione. La detrazione si traduce in un credito d'imposta utilizzabile in compensazione IRPEF già dalla prima dichiarazione utile
  • esenzione dal pagamento dell'imposta sostitutiva sul mutuo, pari allo 0,25% dell'importo finanziato

# 2 - Come funziona il fondo CONSAP?

Il fondo Consap offre una garanzia pubblica ai mutui prima casa fino a un massimo di 250.000 euro. Nel caso dei giovani under 36 con ISEE fino a 40.000 euro, fermo restando il tetto dei 250.000 euro, la percentuale finanziamento garantito dal fondo può salire all’80% della somma finanziata e degli oneri accessori, qualora il rapporto tra l’importo del mutuo e il valore dell’immobile - il cosiddetto Loan To Value - superi l’80%. Quindi, In caso di mutuo integrale che finanzi il 100 per cento del prezzo di acquisto, la garanzia del fondo Consap coprirà l'80% dell'importo finanziato. Per tutti i giovani che non abbiano compiuto i 36 anni e con ISEE superiore ai 40.000 euro la garanzia Consap si limiterà al 50% dell'importo finanziato.

# 3 - Mutuo Consap 2022: beneficiari prioritari e tassi agevolati

La normativa individua alcune categorie di beneficiari prioritari per l'accesso al fondo di garanzia prima casa:

  • Giovani che non hanno ancora compiuto 36 anni
  • Coppie coniugate o conviventi in cui almeno uno dei richiedenti abbia meno di 36 anni
  • Famiglie monogenitoriali con figli minori
  • Conduttori di case popolari

I beneficiari privilegiati possono accedere a condizioni contrattuali agevolate sui mutui garantiti dal fondo CONSAP: il TAEG non può eccedere il TEG rilevato trimestralmente da Banca d'Italia. Per il trimestre aprile-giugno 2022, ad esempio, la soglia è dell'1,99% per il tasso fisso e del 2,27% per quello variabile. In nessun caso le banche possono richiedere ai mutuatari garanzie ulteriori rispetto all'ipoteca sull'immobile acquistato.

Tra i 2021 e il 2022 la dotazione del fondo CONSAP è stata potenziata con complessivi 550 milioni di euro, fatto che ovviamente estende la platea di possibili fruitori della garanzia statale.

# 4 - Come ottenere un mutuo CONSAP

E’ sufficiente rivolgersi con fiducia ai consulenti di MutuiSupermarket, che in modo del tutto gratuito potranno indirizzare l'aspirante mutuatario verso la soluzione più adatta alle proprie esigenze.

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