Mutui green per acquisto o ristrutturazione

Cosa sono, requisiti per ottenerli e quanto fanno risparmiare

Mutui green: domande frequenti

Quali sono le caratteristiche distintive dei mutui green?
Ciò che distingue il mutuo green da un mutuo "ordinario" è la maggiore convenienza: generalmente per i mutui qualificabili come green il tasso di interesse è inferiore tra i 10 e i 60 punti base. Ad esempio, nel caso di un mutuo di 200.000 per l'acquisto di un immobile da restituire in 25 anni il risparmio complessivo si aggira sui 3.000 euro.

Quali sono i requisiti per ottenere un mutuo green?
L'elemento chiave per l'accesso alle condizioni vantaggiose del mutuo green è la certificazione energetica (APE) che deve essere fornita a prescindere dalla finalità del mutuo.
In caso di acquisto o costruzione, la certificazione va allegata alla richiesta di mutuo, mentre in caso di ristrutturazione o acquisto con ristrutturazione, in genere è sufficiente anticipare la relazione tecnica del professionista incaricato di eseguire la ristrutturazione in cui si attesti il miglioramento di efficienza energetica atteso con le opere previste. A lavori ultimati, sarà comunque necessario fornire alla banca la certificazione realizzata a fine lavori.

E' possibile ottenere un mutuo green 100?
Attualmente il mercato offre soluzioni di mutuo green per finanziare fino all'80% del valore dell'immobile, ma in presenza di determinate circostanze (agevolazioni giovani) è possibile elevare l'importo finanziabile fino al 100%.

Il mio immobile ha una classe energetica elevata e rientra nei parametri del mutuo green. Posso surrogare il mio vecchio mutuo ordinario con uno green più conveniente?
Sì. Di recente BPER Banca e Crédit Agricole hanno lanciato delle offerte di surroga a condizioni scontate per chi possiede immobili di classe energetica A, B o C.

Perché l'acquisto di una casa ecologica ad alta efficienza energetica consente di accedere a mutui a migliori condizioni?
I mutui green sono stati introdotti grazie all'Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme, un progetto pilota finanziato con i fondi europei cui hanno aderito decine di istituti di credito, Università e altri enti. Lo scopo dell'iniziativa è quello di favorire l'acquisto di immobili eco-sostenibili e la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente nel contesto della transizione ecologica dei paesi dell'unione.
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15 luglio 2024

I mutui green sono una speciale tipologia di mutuo riservata all'acquisto di immobili di classe energetica elevata A, B o C o riservati alla ristrutturazione di un immobile che comporti un miglioramento della sua classe energetica. La ristrutturazione migliorativa della classe energetica può riguardare un immobile da acquistare, da costruire o già nella disponibilità del richiedente.

Generalmente, infatti, i mutui green sono utilizzabili per le seguenti finalità:

  • Acquisto prima o seconda casa
  • Acquisto e ristrutturazione
  • Ristrutturazione
  • Costruzione

Sempre più utenti richiedono mutui green perché presentano condizioni molto convenienti, solitamente i tassi applicati sono da 0,10% a 0,60% più bassi rispetto a quelli normali e spesso prevedono anche spese di istruttoria ridotte.

Fai un preventivo per un mutuo green: risparmi e rispetti l'ambiente!

APPROFONDIMENTO
Domande frequenti sui mutui green
Quali sono le caratteristiche distintive dei mutui green?
Ciò che distingue il mutuo green da un mutuo "ordinario" è la maggiore convenienza: generalmente per i mutui qualificabili come green il tasso di interesse è inferiore tra i 10 e i 60 punti base. Ad esempio, nel caso di un mutuo di 200.000 per l'acquisto di un immobile da restituire in 25 anni il risparmio complessivo si aggira sui 3.000 euro.

Quali sono i requisiti per ottenere un mutuo green?
L'elemento chiave per l'accesso alle condizioni vantaggiose del mutuo green è la certificazione energetica (APE) che deve essere fornita a prescindere dalla finalità del mutuo.
In caso di acquisto o costruzione, la certificazione va allegata alla richiesta di mutuo, mentre in caso di ristrutturazione o acquisto con ristrutturazione, in genere è sufficiente anticipare la relazione tecnica del professionista incaricato di eseguire la ristrutturazione in cui si attesti il miglioramento di efficienza energetica atteso con le opere previste. A lavori ultimati, sarà comunque necessario fornire alla banca la certificazione realizzata a fine lavori.

E' possibile ottenere un mutuo green 100?
Attualmente il mercato offre soluzioni di mutuo green per finanziare fino all'80% del valore dell'immobile, ma in presenza di determinate circostanze (agevolazioni giovani) è possibile elevare l'importo finanziabile fino al 100%.

Il mio immobile ha una classe energetica elevata e rientra nei parametri del mutuo green. Posso surrogare il mio vecchio mutuo ordinario con uno green più conveniente?
Sì. Di recente BPER Banca e Crédit Agricole hanno lanciato delle offerte di surroga a condizioni scontate per chi possiede immobili di classe energetica A, B o C.

Perché l'acquisto di una casa ecologica ad alta efficienza energetica consente di accedere a mutui a migliori condizioni?
I mutui green sono stati introdotti grazie all'Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme, un progetto pilota finanziato con i fondi europei cui hanno aderito decine di istituti di credito, Università e altri enti. Lo scopo dell'iniziativa è quello di favorire l'acquisto di immobili eco-sostenibili e la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente nel contesto della transizione ecologica dei paesi dell'unione.

Miglior mutuo green a tasso fisso

BancaTassoRataTAEG
2,64% (IRS 25A + 0,01%) € 637,98 2,79%
2,70% (Tasso finito) € 642,26 2,83%
2,70% (IRS 25A + 0,07%) € 642,26 2,89%

Miglior mutuo green a tasso variabile

BancaTassoRataTAEG
4,26% (Eur 3M + 0,50%) € 751,66 4,46%
4,50% (Eur 3M + 0,70%) € 778,17 4,52%
4,36% (Eur 3M + 0,61%) € 767,08 4,66%
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