Mutui green per acquisto o ristrutturazione
Cosa sono, requisiti per ottenerli e quanto fanno risparmiare
Mutui green: domande frequenti
Quali sono le caratteristiche distintive dei mutui green?
Ciò che distingue il mutuo green da un mutuo "ordinario" è la maggiore convenienza: generalmente
per i mutui qualificabili come green il tasso di interesse è di 10 punti base inferiore, vale
a dire lo 0,10%. Ad esempio, nel caso di un mutuo di 200.000 per l'acquisto di un immobile da
restituire in 25 anni il risparmio complessivo si aggira sui 3.000 euro.
Quali sono i requisiti per ottenere un mutuo green?
L'elemento chiave per l'accesso alle condizioni vantaggiose del mutuo green è la certificazione
energetica (APE) che deve essere fornita a prescindere dalla finalità del mutuo.
In caso di acquisto o costruzione, la certificazione va allegata alla richiesta di mutuo, mentre
in caso di ristrutturazione o acquisto con ristrutturazione, in genere è sufficiente anticipare la
relazione tecnica del professionista incaricato di eseguire la ristrutturazione in cui si attesti
il miglioramento di efficienza energetica atteso con le opere previste. A lavori ultimati, sarà
comunque necessario fornire alla banca la certificazione realizzata a fine lavori.
E' possibile ottenere un mutuo green 100?
Attualmente il mercato offre soluzioni di mutuo green per finanziare fino all'80% del valore
dell'immobile, ma in presenza di determinate circostanze (agevolazioni giovani) è possibile elevare
l'importo finanziabile fino al 100%.
Il mio immobile ha una classe energetica elevata e rientra nei parametri del mutuo green.
Posso surrogare il mio vecchio mutuo ordinario con uno green più conveniente?
No. Al momento questo tipo di operazione non è possibile.
Perché l'acquisto di una casa ecologica ad alta efficienza energetica consente di accedere
a mutui a migliori condizioni?
I mutui green sono stati introdotti grazie all'Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme, un
progetto pilota finanziato con i fondi europei cui hanno aderito decine di istituti di credito,
Università e altri enti. Lo scopo dell'iniziativa è quello di favorire l'acquisto di immobili
eco-sostenibili e la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente nel contesto
della transizione ecologica dei paesi dell'unione.
Durata
I mutui green sono una speciale tipologia di mutuo riservata all'acquisto di
immobili di classe energetica elevata A o B o riservati alla ristrutturazione di un immobile
che comporti un miglioramento della sua classe energetica. La ristrutturazione migliorativa
della classe energetica può riguardare un immobile da acquistare, da costruire o già nella disponibilità del richiedente.
Generalmente, infatti, i mutui green sono utilizzabili per le seguenti finalità:
- Acquisto prima o seconda casa
- Acquisto e ristrutturazione
- Ristrutturazione
- Costruzione
Sempre più utenti richiedono mutui green perché presentano tassi molto convenienti,
solitamente da 0,10% a 0,20% più bassi rispetto a quelli normali.
Fai un preventivo per un mutuo green: risparmi e rispetti l'ambiente!
APPROFONDIMENTO
Domande frequenti sui mutui greenQuali sono le caratteristiche distintive dei mutui green?
Ciò che distingue il mutuo green da un mutuo "ordinario" è la maggiore convenienza: generalmente
per i mutui qualificabili come green il tasso di interesse è di 10 punti base inferiore, vale
a dire lo 0,10%. Ad esempio, nel caso di un mutuo di 200.000 per l'acquisto di un immobile da
restituire in 25 anni il risparmio complessivo si aggira sui 3.000 euro.
Quali sono i requisiti per ottenere un mutuo green?
L'elemento chiave per l'accesso alle condizioni vantaggiose del mutuo green è la certificazione
energetica (APE) che deve essere fornita a prescindere dalla finalità del mutuo.
In caso di acquisto o costruzione, la certificazione va allegata alla richiesta di mutuo, mentre
in caso di ristrutturazione o acquisto con ristrutturazione, in genere è sufficiente anticipare la
relazione tecnica del professionista incaricato di eseguire la ristrutturazione in cui si attesti
il miglioramento di efficienza energetica atteso con le opere previste. A lavori ultimati, sarà
comunque necessario fornire alla banca la certificazione realizzata a fine lavori.
E' possibile ottenere un mutuo green 100?
Attualmente il mercato offre soluzioni di mutuo green per finanziare fino all'80% del valore
dell'immobile, ma in presenza di determinate circostanze (agevolazioni giovani) è possibile elevare
l'importo finanziabile fino al 100%.
Il mio immobile ha una classe energetica elevata e rientra nei parametri del mutuo green.
Posso surrogare il mio vecchio mutuo ordinario con uno green più conveniente?
No. Al momento questo tipo di operazione non è possibile.
Perché l'acquisto di una casa ecologica ad alta efficienza energetica consente di accedere
a mutui a migliori condizioni?
I mutui green sono stati introdotti grazie all'Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme, un
progetto pilota finanziato con i fondi europei cui hanno aderito decine di istituti di credito,
Università e altri enti. Lo scopo dell'iniziativa è quello di favorire l'acquisto di immobili
eco-sostenibili e la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente nel contesto
della transizione ecologica dei paesi dell'unione.
Miglior mutuo green a tasso fisso
Banca | Tasso | Rata | TAEG |
---|
|
3,39%
(Tasso finito) |
€ 692,64 |
3,60% |
|
3,79%
(IRS 25A + 1,15%) |
€ 714,87 |
3,95% |
|
3,75%
(Tasso finito) |
€ 719,78 |
3,95% |
Miglior mutuo green a tasso variabile
Banca | Tasso | Rata | TAEG |
---|
|
3,28%
(Eur 3M + 0,50%) |
€ 685,74 |
3,42% |
|
3,80%
(Eur 1M + 1,35%) |
€ 723,60 |
4,09% |
|
4,30%
(Eur 3M + 1,45%) |
€ 762,36 |
4,52% |
Tipo di Tasso
Durata
anni
Finalità mutuo
Prov. immobile
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