CU (Ex-CUD)

La Certificazione Unica, precedentemente nota come CUD, è un documento ufficiale rilasciato dai datori di lavoro e dagli enti pensionistici che attesta i redditi percepiti dai lavoratori dipendenti, autonomi e dai pensionati nell’anno precedente. Questo documento è fondamentale non solo per la dichiarazione dei redditi, ma è anche un elemento chiave quando si tratta di richiedere un mutuo.

Come si ottiene la CU?

Di solito, la CU viene fornita automaticamente dal datore di lavoro o dall’ente pensionistico entro il 16 marzo dell’anno successivo a quello di riferimento. La CU è composta da una versione sintetica, destinata al lavoratore o pensionato, e una versione ordinaria, che viene trasmessa all’Agenzia delle Entrate e contiene tutte le informazioni dettagliate. Se un lavoratore lascia il proprio lavoro, ha diritto a ricevere la Certificazione entro 12 giorni dalla richiesta. È importante conservare questo documento, poiché è necessario per compilare il modello 730 o l’Unico.

La CU e i mutui

Quando si richiede un mutuo, la CU gioca un ruolo cruciale. Essa dimostra il reddito del richiedente, uno dei requisiti fondamentali per la concessione del mutuo. Questo reddito influisce direttamente sul profilo di rischio e sul calcolo del piano di ammortamento, determinando così l’importo delle rate e la durata del mutuo.

In fase di istruttoria, la banca esaminerà la CU per valutare la capacità del richiedente di restituire il prestito. La documentazione che è solitamente richiesta comprende, oltre alla CU, l’ultimo cedolino paga e, in aggiunta, eventuali informazioni legate all’immobile per cui si richiede il mutuo. È dunque fondamentale essere pronti a presentare questo documento, poiché senza di esso la banca avrà difficoltà a procedere nella valutazione della richiesta.

In sintesi, avere la CU a portata di mano non solo facilita la dichiarazione dei redditi, ma è anche un elemento chiave per accedere al sogno di una casa propria!