Prontomutuo Prima casa tasso fisso

I Vantaggi

Calcolo tasso

Il tasso è determinto alle stipula del contratto e no modificabile per tutta la durata.

Per durata pari a 10 anni: 5,10%
Per durata pari a 15 anni: 5,10%
Per durata pari a 20 anni: 4,70%
Per durata pari a 25 anni: 4,70%

Il prodotto prevede deroghe su spread in base alle seguenti combinazioni:

Per richieste con il rapporto tra la rata e il reddito pari o maggiore al 30,01%:
Se LTV pari o inferiore al 50%: deroga sullo spread pari a 1,00%
Se LTV maggiore del 50% e inferiore al 55%: deroga sullo spread pari a 0,90%
Se LTV maggiore del 55% e inferiore al 65%: deroga sullo spread pari a 0,90%
Se LTV maggiore del 65% e inferiore al 80%: deroga sullo spread pari a 0,70%
Se LTV pari o maggiore al 80%: deroga sullo spread pari a 0,00%

Per richieste con il rapporto tra la rata e il reddito da 25,01% a 30,00%:
Se LTV pari o inferiore al 50%: deroga sullo spread pari a 1,15%
Se LTV maggiore del 50% e inferiore al 55%: deroga sullo spread pari a 1,10%
Se LTV maggiore del 55% e inferiore al 65%: deroga sullo spread pari a 1,05%
Se LTV maggiore del 65% e inferiore al 80%: deroga sullo spread pari a 0,85%
Se LTV pari o maggiore al 80%: deroga sullo spread pari a 0,10%

Per richieste con il rapporto tra la rata e il reddito da 20,01% a 25,00%:
Se LTV pari o inferiore al 50%: deroga sullo spread pari a 1,30%
Se LTV maggiore del 50% e inferiore al 55%: deroga sullo spread pari a 1,20%
Se LTV maggiore del 55% e inferiore al 65%: deroga sullo spread pari a 1,15%
Se LTV maggiore del 65% e inferiore al 80%: deroga sullo spread pari a 0,95%
Se LTV pari o maggiore al 80%: deroga sullo spread pari a 0,15%

Per richieste con rata reddito pari o inferiore al 20%:
Se LTV pari o inferiore al 50%: deroga sullo spread pari a 1,40%
Se LTV maggiore del 50% e inferiore al 55%: deroga sullo spread pari a 1,30%
Se LTV maggiore del 55% e inferiore al 65%: deroga sullo spread pari a 1,25%
Se LTV maggiore del 65% e inferiore al 80%: deroga sullo spread pari a 1,05%
Se LTV pari o maggiore al 80%: deroga sullo spread pari a 0,20%

Dettaglio spese iniziali

Spese di istruttoria: 1,10% del capitale finanziato, minimo € 750 massimo € 2.750.
Spese di perizia: € 280 (massimo € 330 in caso di SAL) che il cliente paga direttamente al perito.

Dettaglio spese ricorrenti

Commissione incasso rata: non prevista.

Assicurazioni

Assicurazione incendio e scoppioo: obbigatoria.
Tale garanzia è offerta gratuitamente al cliente, dalla banca che a stipulato con le Compagnia Reale Mutua, una polizza assicurativa a copertura del rischio incendio e scoppio dell'immobile su cui viene iscritta l'ipoteca, per la prevenzione del proprio rischio di credito.

Credit protection insurance (C.P.I.): non obbigatoria.
Il mutuatario ha facoltà di abbinare al mutuo la CPI in convenzione con AXA.

Penale per estinzione anticipata

Per i Mutui residenziali la penale è pari a zero.

Garanzie richieste

L'iscrizione ipotecaria è pari al 200% dell'importo finanziato

Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note

Le condizioni che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti al momento della stipula.

Per le operazioni di mutuo che hanno come finalità la costruzione dell'abitazione e la cui erogazione è prevista a tranche, mediante l'attestazione dello stato avanzamento lavori (s.a.l) redatto dal tecnico accreditato BPP, è gradita l'iscrizione ipotecaria anche su altro immobile, in aggiunta (o in alternativa se capiente) al terreno e/o costruenda abitazione.

I mutui con erogazione a tranche prevedono un periodo di preammortamento.