Mutuo a Tasso Variabile fascia 1

I Vantaggi

Calcolo tasso

Tasso variabile: parametro di riferimento EURIBOR base365 3 mesi media mese precedente arrotondato per eccesso ai 5 centesimi più prossimi maggiorato di uno spread a seconda della durata del mutuo (LTV calcolato sul valore cauzionale dell’immobile oggetto del mutuo).

LTV fino al 50%:
- fino a 20 anni: Euribor 3 mesi + 0,90%
- fino a 25 anni: Euribor 3 mesi + 1,00%
- fino a 30 anni: Euribor 3 mesi + 1,00%

LTV fino al 70%:
- fino a 20 anni: Euribor 3 mesi + 1,00%
- fino a 25 anni: Euribor 3 mesi + 1,05%
- fino a 30 anni: Euribor 3 mesi + 1,05%

LTV fino al 80%:
- fino a 15 anni: Euribor 3 mesi + 1,12%
- fino a 25 anni: Euribor 3 mesi + 1,15%
- fino a 30 anni: Euribor 3 mesi + 1,15%

Il tasso applicato può variare in diminuzione (a seguito di variazioni del parametro) fino al raggiungimento del tasso minimo (detto anche "floor") fissato alla stipula del mutuo. Quindi potrebbe accadere che nonostante la discesa del parametro di riferimento utilizzato per la determinazione del tasso del mutuo, quest'ultimo non subisca più riduzioni poiché è stato raggiunto il valore del tasso minimo previsto.

Dettaglio spese iniziali

Spese d'istruttoria determinate come segue (LTV calcolato sul valore cauzionale dell’immobile oggetto del mutuo)
LTV fino al 70%
- Fino a 25 anni: 0,3% dell'importo erogato

LTV fino al 80%
- Fino a 25 anni: 0,3% dell'importo erogato

Spese di perizia: la perizia verrà effettuata da un tecnico di fiducia della banca, il cui costo è interamente a carico del cliente. Il costo di 200 euro è puramente indicativo. Il costo reale verrà comunicato dal tecnico incaricato dalla banca.

Dettaglio spese ricorrenti

Promemoria scadenza rata (messa a disposizione online): 0,60 Euro
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

Assicurazioni

E' richiesta una assicurazione incendio/scoppio immobili. Facoltative: Temporanea caso morte

Penale per estinzione anticipata

Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.

Garanzie richieste

Ipoteca di primo grado sull'immobile.

Istante erogazione

Erogazione all'iscrizione ipotecaria

Note

Il mutuo ha durata fino a 25 anni ed è a tasso variabile per tutta la durata contrattuale.

Rischi:
• non consente di conoscere l’importo delle rate future
• si è soggetti ad eventuali aumenti dei tassi e quindi dell’importo della rata

La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.

Le condizioni applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base della durata e del rapporto LTV (loan to value) del mutuo stesso. Le condizioni del mutuo non sono cumulabili con altre forme di agevolazione.