Mutuo Fisso CheBanca!

CheBanca
4,8 su 5 stelle
597

Vantaggi

  • Esclusivo onlineEsclusivo online
  • Iscrizione ipotecaria ridotta al 150%Iscrizione ipotecaria ridotta al 150%
  • Ampia offerta polizze facoltativeAmpia offerta polizze facoltative

Tasso

  • Rata

    € 691,15
  • TAEG

    3,67%

Tempi medi di erogazione

  • dalla consegna dei documenti d'istruttoria alla banca: 66 giorni medi, 34 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi)

Per chi è pensato

  • Clientela privata residente in Italia da almeno 3 anni. Età massima alla scadenza del mutuo: 80 anni.

Finalità consentite

  • Acquisto prima casa,Acquisto seconda casa,Acquisto in Asta,Ristrutturazione casa

Tipo prodotto

  • Tasso Fisso

Importo finanziabile

  • Tasso fisso per tutta la durata pari all’IRS di periodo (rilevato il giorno 20 del mese precedente a quello di delibera definitiva) + spread determinato secondo lo schema seguente: Per importi fino al 60% del valore dell’immobile: - per durate fino a 20 anni: spread 0,60% - per durate fino a 25 anni: spread 0,65% - per durate fino a 30 anni: spread 0,70% Per importi fino al 70% del valore dell’immobile: - per durate fino a 20 anni: spread 0,65% - per durate fino a 25 anni: spread 0,70% - per durate fino a 30 anni: spread 0,75% Per importi fino all’80% del valore dell’immobile: - per durate fino a 25 anni: spread 0,75% - per durate fino a 30 anni: spread 0,80% Il valore di LTV (Loan to value) è espresso come rapporto tra l’importo del mutuo ed il minore tra il prezzo di acquisto dell’immobile come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore ed il valore dell’immobile accertato tramite perizia disposta dalla Banca. Per le richieste di mutuo pervenute al 30/06/2025 e stipulate entro il 31/08/2025, di importo uguale o superiore a € 250.000, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%.

Importo minimo

  • € 50.000

Importo massimo

  • - 80% del valore dell'immobile in caso di acquisto prima casa, - 75% del valore dell'immobile in caso di acquisto seconda casa, - 70% del valore immobile in caso di ristrutturazione, - 100% del prezzo di aggiudicazione asta a condizione che il valore dell'immobile certificato dal perito rispetti il limite LTV previsto per l'operazione.

Durate previste

  • 10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30

Calcolo tasso

  • Tasso fisso per tutta la durata pari all’IRS di periodo (rilevato il giorno 20 del mese precedente a quello di delibera definitiva) + spread determinato secondo lo schema seguente: Per importi fino al 60% del valore dell’immobile: - per durate fino a 20 anni: spread 0,60% - per durate fino a 25 anni: spread 0,65% - per durate fino a 30 anni: spread 0,70% Per importi fino al 70% del valore dell’immobile: - per durate fino a 20 anni: spread 0,65% - per durate fino a 25 anni: spread 0,70% - per durate fino a 30 anni: spread 0,75% Per importi fino all’80% del valore dell’immobile: - per durate fino a 25 anni: spread 0,75% - per durate fino a 30 anni: spread 0,80% Il valore di LTV (Loan to value) è espresso come rapporto tra l’importo del mutuo ed il minore tra il prezzo di acquisto dell’immobile come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore ed il valore dell’immobile accertato tramite perizia disposta dalla Banca. Per le richieste di mutuo pervenute al 30/06/2025 e stipulate entro il 31/08/2025, di importo uguale o superiore a € 250.000, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%.

Condizioni tasso finale

  • Condizioni valide per richieste pervenute entro il 30/06/2025 e stipulate entro il 31/08/2025.

Dettaglio spese iniziali

  • Spese di istruttoria: 0,80% del capitale finanziato, minimo € 1000 – massimo € 3.000 (trattenute dall’importo erogato). Spese di perizia: € 300.

Dettaglio spese ricorrenti

  • Spese di incasso rata: 0 Spese annuali: € 0 Commissione di Gestione Annua: € 50

Assicurazioni

  • Qualora il mutuatario non disponga di una copertura assicurativa avente le citate caratteristiche, potrà aderire alle polizze collettive stipulate dalla Banca con Genertel: “Assicurazione Casa Genertel”. In questo caso, il premio assicurativo potrà essere corrisposto con le seguenti modalità: - premio unico, trattenuto dall’importo erogato, pari allo 0,2595 per mille per ciascun anno di durata del mutuo, calcolato sull’importo finanziato, con l’aggiunta di un importo fisso, corrisposto una sola volta, pari a euro 25,00; - premio mensile, addebitato con la rata del mutuo, pari allo 0,3723 per mille per importo finanziato, diviso dodici.

Garanzie richieste

  • Ipoteca di 1° grado pari al 150% dell'importo di mutuo.

Istante erogazione

  • Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note

  • Non è richiesta l'apertura del Conto Corrente. L'erogazione dell'importo finanziato avviene al netto dell'imposta sostitutiva (pari allo 0,25%, del mutuo erogato, se prima casa, per gli altri casi pari al 2%) e dell'assicurazione scoppio incendio (se sottoscritta a premio unico).

* Avvertenze legali: il preventivo visualizzato è aggiornato a oggi giovedì 19 giugno 2025 ed è stato calcolato sulla base dei dati forniti dall’Istituto di Credito e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore.
Il calcolo del TAEG (ISC) del mutuo è effettuato in maniera indipendente da MutuiSupermarket.it secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d’Italia del 29 luglio 2009 e successive modifiche. (Recepimento direttiva 2008/48/CE sui contratti di credito ai consumatori).
Tale preventivo è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non impegnativo non costituendo un’offerta formale e definitiva sottoposta al cliente da parte della Banca. Ogni decisione in merito alla concessione del mutuo e alle relative condizioni economiche finali è demandata all’Istituto di Credito erogante. Leggere attentamente i documenti “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare” e “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)” forniti dalla singola Banca erogante prima della stipula per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. A valle dell’erogazione, il mancato pagamento delle rate del mutuo comporta il rischio di perdita dell’immobile fornito in garanzia.

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