Mutuo Credit Agricole a Rata Costante Acquisto - CPI Vita under 36

I Vantaggi

Calcolo tasso

Il parametro è EURIBOR 360 3 mesi media mese precedente pubblicato su Il sole 24 ORE. Rilevato l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente a quello di stipula e successivamente l’1/1, 1/4, 1/7 e 1/10 di ogni anno, maggiorato dei seguenti spread validi in caso di stipula di Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante abbinata a Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI; (gli spread sopra sotto riportati saranno aumentati di 0,50% nel caso di mancato abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita):

Per mutui con importo finanziato fino al 50% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
- durata fino a 10 anni: 0,64%
- durata 16/20 anni: 0,77%

Per mutui con importo finanziato fino al 60% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
- durata fino a 10 anni: 0,73%
- durata fino a 15 anni: 0,77%
- durata fino a 20 anni: 0,85%

Per mutui con importo finanziato fino al 70% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
- durata fino a 10 anni: 0,75%
- durata fino a 15 anni: 0,78%
- durata fino a 20 anni: 0,86%


Per mutui con importo finanziato fino all'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
- durata fino a 10 anni: 0,84%
- durata fino a 15 anni: 0,90%
- durata fino a 20 anni: 0,93%

Gli spread saranno scontati di 0,10% nel caso di riqualificazione energetica dell’immobile, nel corso della vita del mutuo ovvero miglioramento di almeno 2 classi energetiche o riduzione del 30% dell’IPE (opzione valida per l’intera durata del mutuo). Lo sconto sarà applicato previa presentazione APE (Attestato di Prestazione Energetica) che attesti i suddetti interventi di riqualificazione.

Le variazioni del tasso di interesse non incidono di norma sull’importo della rata ma sulla durata del contratto, che potrà variare da un minimo di 5 anni ad un massimo di 30 anni dalla stipula. L’importo della rata verrà ricalcolato soltanto nei casi in cui la variazione del tasso di interesse comporti il superamento dei predetti limiti di durata.

I Mutui Crédit Agricole a Rata Costante avranno accesso all’operazione a premi “Scelte di Valore” che premia la sottoscrizione di prodotti aventi caratteristiche di sostenibilità con sconti variabili sulla rate del mutuo, differenziati in funzione dell’importo originario del prestito ipotecario.
Prendono parte al programma i mutui stipulati fino al 31 dicembre 2023.
Per ulteriori informazioni si rimanda al Regolamento dell’operazione disponibile sul sito Internet della Banca.

Le condizioni sono valide per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta (e per la prima richiesta della polizza incendio e scoppio offerta gratuitamente dalla banca); oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni di spread tempo per tempo vigenti.

Le condizioni riportate nella presente scheda prevedono l’abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita, beneficiando cosi di una riduzione sullo spread dello 0,50% rispetto alle condizioni standard.

Condizioni definizione tasso finale di stipula

Condizioni valide per erogazioni entro 60 giorni dalla data della richiesta, oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.

Dettaglio spese iniziali

Spese di istruttoria: € 800 (gratuite per acquisto immobili in classe A, B, C).
Spese di Perizia: Azzerate (in caso di mutuo stipulato, le spese di perizia non saranno applicate perché ricomprese tra le commissioni di istruttoria, addebitate alla stipula del mutuo. Il costo della perizia pari a 300€ verrà addebitato solo in caso di mutuo rinunciato o non perfezionato)

Dettaglio spese ricorrenti

Spese incasso rata mensile: € 1,50
Spese mensili gestione pratica: € 3,25

Assicurazioni

Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento. Offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.
La polizza offerta gratuitamente dalla banca è disponibile solo per immobili di valore fino a 1 mln €. Per immobili di valore compreso tra 1 e 1,5 mln €, l’assicurabilità sarà valutata caso per caso.

Il cliente può scegliere di contrarre privatamente la polizza o di aderire alle linee di coperture assicurative offerte dalla banca che, a condizioni vantaggiose, comprendono anche le coperture per responsabilità civile, furto e rapina in abitazione.

Con la sottoscrizione di Mutuo Crédit Agricole Greenback è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative Multirischi e Vita offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave).

Garanzie richieste

Ipoteca, di primo grado, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.

Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note

Dopo 24 mesi dalla stipula del mutuo il cliente avrà la possibilità di richiedere la variazione dell’importo della rata, in presenza di specifiche condizioni. La richiesta di variazione della rata potrà essere esercitata autonomamente dal cliente, anche tramite APP o Home Banking, nei limiti previsti dalle Informazioni Generali.

Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Crédit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa e conveniente di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento, evitando sia il costo di avviso scadenza rata, sia il disagio di dover provvedere al pagamento della singola rata.

Di norma è prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto.

NOTA INFORMATIVA
Esempio rappresentativo al 27/04/2023 relativo a Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante, richiesto in filiale: Importo 160.000€ rimborsabili in 240 mesi. Valore immobile pari a 200.000€.
In assenza di abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 996,16€ al mese. TAN 4,313%, aggiornato con la rilevazione del parametro Euribor 3 mesi media mese precedente maggiorato dei relativi spread (aggiornamento 1.1 - 1.4 - 1.7 - 1.10), TAEG 4,538%. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 241.987,20 €.

Abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 953,88€ al mese. TAN 3,813%%, aggiornato con la rilevazione del parametro Euribor 3 mesi media mese precedente maggiorato dei relativi spread (aggiornamento 1.1 - 1.4 - 1.7 - 1.10), TAEG 4,054%. Nel TAEG è compreso il costo della Polizza CPI Vita di CACI che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a 40€ per un mutuo di 160.000€. Premio calcolato in base alla formula 0,025%*Importo mutuo). Il premio relativo alla Polizza CPI Vita, non è incluso nella rata del mutuo esposta nel simulatore. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 232.320,00 €.

Ai fini del calcolo del TAEG (sia in caso di abbinamento facoltativo di polizza CPI Vita di CACI che in caso di assenza di abbinamento della stessa polizza) sono stati considerati gli interessi, le spese di istruttoria, l’imposta sostitutiva (aliquota dello 0,25%), le spese di incasso rata, le spese di gestione pratica, il costo medio di perizia pari a 0€ (in caso di mutuo stipulato, le spese di perizia non saranno applicate perché ricomprese tra le commissioni di istruttoria, addebitate alla stipula del mutuo. Il costo della perizia pari a 300€ verrà addebitato solo in caso di mutuo rinunciato o non perfezionato), il costo annuale di invio del rendiconto periodico, del documento di sintesi periodico e della certificazione degli interessi passivi.

EURIBOR 360 3 mesi media mese precedente
Pubblicato su Il sole 24 ORE. Rilevato l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente a quello di stipula e successivamente l’1/1, 1/4, 1/7 e 1/10 di ogni anno.