Mutuo Credit Agricole Tasso Variabile con CAP - CPI Vita

I Vantaggi

Calcolo tasso

Mutuo a tasso variabile con tetto massimo parametrato all’Euribor 3 mesi puntuale, pubblicato trimestralmente alle date del 15/3, 15/6, 15/9 e 15/12 e aggiornato a fine trimestre solare. Spread e Tassi massimi sono definiti come segue:

Per Importi pari o inferiori al 50% del valore dell'immobile:
- con durata a 10 anni: Spread 0,80% e Tasso Massimo 2,20%
- con durata a 15 anni: Spread 0,97% e Tasso Massimo 2,37%
- con durata a 20 anni: Spread 1,03% e Tasso Massimo 2,73%
- con durata a 25 anni: Spread 1,26% e Tasso Massimo 2,96%
- con durata a 30 anni: Spread 1,40% e Tasso Massimo 3,30%

Per Importi pari o inferiori al 60% del valore dell'immobile:
- con durata a 10 anni: Spread 0,86% e Tasso Massimo 2,26%
- con durata a 15 anni: Spread 1,06% e Tasso Massimo 2,46%
- con durata a 20 anni: Spread 1,08% e Tasso Massimo 2,78%
- con durata a 25 anni: Spread 1,27% e Tasso Massimo 2,97%
- con durata a 30 anni: Spread 1,40% e Tasso Massimo 3,30%

Per Importi pari o inferiori al 70% del valore dell'immobile:
- con durata a 10 anni: Spread 0,91% e Tasso Massimo 2,31%
- con durata a 15 anni: Spread 1,06% e Tasso Massimo 2,46%
- con durata a 20 anni: Spread 1,08% e Tasso Massimo 2,78%
- con durata a 25 anni: Spread 1,27% e Tasso Massimo 2,97%
- con durata a 30 anni: Spread 1,45% e Tasso Massimo 3,35%

Per Importi superiori al 70% del valore dell'immobile:
- con durata a 10 anni: Spread 0,98% e Tasso Massimo 2,38%
- con durata a 15 anni: Spread 1,21% e Tasso Massimo 2,61%
- con durata a 20 anni: Spread 1,27% e Tasso Massimo 2,97%
- con durata a 25 anni: Spread 1,43% e Tasso Massimo 3,23%
- con durata a 30 anni: Spread 1,60% e Tasso Massimo 3,50%

Gli spread saranno ulteriormente scontati di 0,10% nel caso l’immobile a garanzia sia in classe energetica A o B.

Spread validi in caso di stipula di Mutuo Crédit Agricole abbinata a Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI (gli spread riportati saranno aumentati di 0,50% nel caso di mancato abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita).

Dettaglio spese iniziali

Spese di istruttoria: 0,7% dell'importo del mutuo (minimo € 900 - massimo € 2.500).
Spese di perizia: €201,30

Dettaglio spese ricorrenti

Spese incasso rata: € 1,50.

Assicurazioni

Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento.
Il cliente può scegliere di contrarre privatamente la polizza o di aderire alle linee di coperture assicurative offerte dalla banca che, a condizioni vantaggiose, comprendono anche le coperture per responsabilità civile, furto e rapina in abitazione.
Con la sottoscrizione di Mutuo Crédit Agricole è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative Multirischi e Vita offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave).

Penale per estinzione anticipata

Nessuna.

Garanzie richieste

Ipoteca, di primo grado, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.

Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note

Ad ogni mutuo saranno associate tre opzioni di flessibilità, una attivabile solo alla stipula e due attivabili durante la vita del mutuo:
Alla stipula:
- “IniziaConCalma” è una opzione di flessibilità abbinata al Mutuo CA che consente la possibilità di sospendere, in fase di stipula, fino a 12 rate del mutuo con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione. Promozione valida per stipule dal 15/06/2020 e richieste pervenute entro il 31/12/2020.
Durante la vita del mutuo:
- SaltaRata: possibilità di saltare una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi.
- Una terza opzione a scelta del cliente tra:
SospendiRata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a max 12 mesi.
SospendiQuota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per 4 volte per max 24 mesi.
RegolaMutuo: variazione in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo
Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Credit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa e conveniente di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento, evitando sia il costo di avviso scadenza rata, sia il disagio di dover provvedere al pagamento della singola rata.
Di norma è prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto.

Esempio rappresentativo al 06/07/2020 relativo a Mutuo Crédit Agricole, richiesto in filiale: Importo 160.000€ rimborsabili in 360 mesi. Valore immobile pari a 200.000€.
In assenza di abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 570,96 € al mese. TAN 1,742%, aggiornato con la rilevazione del parametro Euribor 3 mesi puntuale rilevato trimestralmente con valuta 15/03 - 15/06 - 15/09 - 15/12 e aggiornato a fine trimestre solare, TAEG 1,830%. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 207.328,81 €

Abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 532,60 € al mese. TAN 1,242%, aggiornato con la rilevazione del parametro Euribor 3 mesi puntuale rilevato trimestralmente con valuta 15/03 - 15/06 - 15/09 - 15/12 e aggiornato a fine trimestre solare, TAEG 1,345%. Nel TAEG è compreso il costo della Polizza CPI Vita di CACI che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a 40€ per un mutuo di 160.000€. Premio calcolato in base alla formula 0,025%*Importo mutuo). Il premio relativo alla Polizza CPI Vita, non è incluso nella rata del mutuo esposta nel simulatore. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 193.998,94 €

Ai fini del calcolo del TAEG (sia in caso di abbinamento facoltativo di polizza CPI Vita di CACI che in caso di assenza di abbinamento della stessa polizza) sono stati considerati gli interessi, le spese di istruttoria, l’imposta sostitutiva (aliquota dello 0,25%), le spese di incasso rata, il costo medio di perizia (pari a 201,30€), il costo annuale di invio del rendiconto periodico, del documento di sintesi periodico e della certificazione degli interessi passivi, nel TAEG è anche inclusa la stima del premio annuale della polizza Protezione Casa di CACI per la sola quota incendio e scoppio (premio lordo annuo garanzia incendio e scoppio per un appartamento di 100 mq, pari a 30,81€).