Mutuo UniCredit Tasso Fisso Acquisto

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Mutui UniCredit

4,9 su 5 stelle 
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Rata733,57
TAEG4,21%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano, importo mutuo € 140.000, durata 25 anni, valore immobile € 220.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
Tempi di erogazionedalla consegna alla banca dei documenti d'istruttoria: 98 giorni medi, 33 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi)
Rivolto aIl mutuo è concedibile ai “Consumatori” intesi come tutte le persone fisiche che agiscono per scopi strettamente personali - estranei quindi all'attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale che eventualmente svolgono.
L’età massima del richiedente più giovane alla scadenza del mutuo non può eccedere gli 80 anni compiuti.
Il prodotto include i seguenti servizi:
•Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino ad un massimo di 12 mesi
•Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino ad un massimo di 48 mesi
•Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino ad un massimo di tre mesi
Tali servizi sono attivabili, a partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione, in presenza di regolare ammortamento, su richiesta del Cliente.
A partire dall’ultimo anno di ammortamento non saranno invece disponibili.
Finalità consentiteAcquisto prima casa, Acquisto seconda casa
Tipo prodottoTasso Fisso
Importo minimo€ 30.000
Importo massimo80% del minore tra prezzo di acquisto e valore di perizia
Durate previsteDa 10 a 30
I Vantaggi
Esclusivo online
Spese di istruttoria ridotte
Servizi di gestione del piano di ammortamento inclusi
Ampia rete filiali
Calcolo tasso
Per le domande di mutuo con pratica presentata in filiale entro 30 giorni dalla data del preventivo richiesto a MutuiSupermarket sarà applicato uno sconto sulle spese, come di seguito riportato.
Le altre condizioni economiche (indice e spread) che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base della durata e del rapporto LTV (loan to value) del mutuo stesso.
Il tasso di interesse sarà calcolato effettuando la somma algebrica tra l'indice di riferimento (IRS arrotondato allo 0,05 superiore) e la maggiorazione (spread) prevista:

Loan to value 0-50%:
- durata fino a 5 anni: IRS 5 + spread 1,17%
- durata 6-10 anni: IRS 10 + spread 1,17%
- durata 11-15 anni: IRS 15 + spread 1,29%
- durata 16-20 anni: IRS 20 + spread 1,37%
- durata 21-25 anni: IRS 25 + spread 1,44%
- durata 26-30 anni: IRS 30 + spread 1,49%

Loan to value 51-70%:
- durata fino a 5 anni: IRS 5 + spread 1,20%
- durata 6-10 anni: IRS 10 + spread 1,20%
- durata 11-15 anni: IRS 15 + spread 1,32%
- durata 16-20 anni: IRS 20 + spread 1,41%
- durata 21-25 anni: IRS 25 + spread 1,48%
- durata 26-30 anni: IRS 30 + spread 1,53%

Loan to value 71-80%:
- durata fino a 5 anni: IRS 5 + spread 1,24%
- durata 6-10 anni: IRS 10 + spread 1,24%
- durata 11-15 anni: IRS 15 + spread 1,37%
- durata 16-20 anni: IRS 20 + spread 1,45%
- durata 21-25 anni: IRS 25 + spread 1,52%
- durata 26-30 anni: IRS 30 + spread 1,57%

Qualora il calcolo algebrico determinasse un risultato negativo, il tasso di interesse applicato al periodo sarà pari a 0 (zero).
Ai fini dell’erogazione il parametro EurIrs di periodo viene rilevato il primo giorno del mese di delibera.
Condizioni definizione tasso finale di stipula
Condizioni valide alla data odierna.
Dettaglio spese iniziali
Spese di istruttoria: € 1.000
Spese di perizia: € 250
Dettaglio spese ricorrenti
Spese di incasso rata: € 3
Zero spese di gestione pratica.
Assicurazioni
È richiesta una copertura incendio/scoppio obbligatoria sull’immobile oggetto di garanzia ipotecaria. Il Cliente ha la facoltà di scegliere se avvalersi di una polizza collocata dalla Banca o in alternativa di una polizza di Compagnia Assicuratrice esterna. Inoltre, si ricorda al Cliente che in caso di surroga, nel caso in cui si disponga già di una polizza incendio e scoppio, potrà scegliere liberamente se mantenere tale polizza. Per i requisiti minimi si rinvia alla Sezione “Servizi Accessori” delle Informazioni generali sul Credito Immobiliare offerto ai Consumatori.
Garanzie richieste
Ipoteca di 1° grado pari al 150% dell'importo di mutuo.
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
Il prodotto include i seguenti servizi:
•Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino ad un massimo di 12 mesi
•Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino ad un massimo di 48 mesi
•Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino ad un massimo di tre mesi
Tali servizi sono attivabili, a partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione, in assenza, alla data della richiesta, di rimodulazioni del piano d’ammortamento (rinegoziazione di tasso/durata e sospensioni parziale o totale della rata) nei 24 mesi precedenti su ogni rapporto e di sconfini (ad es. rate scadute e non pagate, anche parzialmente, conti correnti sconfinati ecc.) su tutti i suoi rapporti.

Il Loan To Value è definito come il rapporto tra l’importo del mutuo richiesto ed il minore tra il prezzo di acquisto dell’immobile, come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore ed il valore dell’immobile riportato nella perizia disposta dalla Banca.Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Per le condizioni contrattuali del prodotto illustrato, per il TAEG, e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento alle "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE AI CONSUMATORI" a disposizione dei clienti anche su supporto cartaceo, presso tutte le Filiali della Banca e sul sito www.unicredit.it.La Banca si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione del mutuo.Prodotto venduto da UniCredit S.p.A.



Avvertenze legali: il preventivo visualizzato è aggiornato a oggi giovedì 25 aprile 2024 ed è stato calcolato sulla base dei dati forniti dall'Istituto di Credito e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore. Tale preventivo è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non impegnativo non costituendo un'offerta formale e definitiva sottoposta al cliente da parte della Banca. Ogni decisione in merito alla concessione del mutuo e alle relative condizioni economiche finali è demandata all’Istituto di Credito erogante. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla singola Banca erogante prima della stipula per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. A valle dell’erogazione, il mancato pagamento delle rate del mutuo comporta il rischio di perdita dell'immobile fornito in garanzia.

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