Mutuo UniCredit Tasso Fisso Acquisto

I Vantaggi

Calcolo tasso

Per le domande di mutuo con pratica presentata in filiale entro 30 giorni dalla data del preventivo richiesto a MutuiSupermarket sarà applicato uno sconto sulle spese, come di seguito riportato.
Le altre condizioni economiche (indice e spread) che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base della durata e del rapporto LTV (loan to value) del mutuo stesso.
Il tasso di interesse sarà calcolato effettuando la somma algebrica tra l'indice di riferimento (IRS arrotondato allo 0,05 superiore) e la maggiorazione (spread) prevista:

Loan to value 0-50%:
- durata fino a 5 anni: IRS 5 + spread 1,17%
- durata 6-10 anni: IRS 10 + spread 1,17%
- durata 11-15 anni: IRS 15 + spread 1,29%
- durata 16-20 anni: IRS 20 + spread 1,37%
- durata 21-25 anni: IRS 25 + spread 1,44%
- durata 26-30 anni: IRS 30 + spread 1,49%

Loan to value 51-70%:
- durata fino a 5 anni: IRS 5 + spread 1,20%
- durata 6-10 anni: IRS 10 + spread 1,20%
- durata 11-15 anni: IRS 15 + spread 1,32%
- durata 16-20 anni: IRS 20 + spread 1,41%
- durata 21-25 anni: IRS 25 + spread 1,48%
- durata 26-30 anni: IRS 30 + spread 1,53%

Loan to value 71-80%:
- durata fino a 5 anni: IRS 5 + spread 1,24%
- durata 6-10 anni: IRS 10 + spread 1,24%
- durata 11-15 anni: IRS 15 + spread 1,37%
- durata 16-20 anni: IRS 20 + spread 1,45%
- durata 21-25 anni: IRS 25 + spread 1,52%
- durata 26-30 anni: IRS 30 + spread 1,57%

Qualora il calcolo algebrico determinasse un risultato negativo, il tasso di interesse applicato al periodo sarà pari a 0 (zero).
Ai fini dell’erogazione il parametro EurIrs di periodo viene rilevato il primo giorno del mese di delibera.

Dettaglio spese iniziali

Spese di istruttoria: € 1.000
Spese di perizia: € 250

Dettaglio spese ricorrenti

Spese di incasso rata: € 3
Zero spese di gestione pratica.

Assicurazioni

È richiesta una copertura incendio/scoppio obbligatoria sull’immobile oggetto di garanzia ipotecaria. Il Cliente ha la facoltà di scegliere se avvalersi di una polizza collocata dalla Banca o in alternativa di una polizza di Compagnia Assicuratrice esterna. Inoltre, si ricorda al Cliente che in caso di surroga, nel caso in cui si disponga già di una polizza incendio e scoppio, potrà scegliere liberamente se mantenere tale polizza. Per i requisiti minimi si rinvia alla Sezione “Servizi Accessori” delle Informazioni generali sul Credito Immobiliare offerto ai Consumatori.

Penale per estinzione anticipata

Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.

Garanzie richieste

Ipoteca di 1° grado pari al 150% dell'importo di mutuo.

Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note

Il prodotto include i seguenti servizi:
•Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino ad un massimo di 12 mesi
•Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino ad un massimo di 48 mesi
•Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino ad un massimo di tre mesi
Tali servizi sono attivabili, a partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione, in assenza, alla data della richiesta, di rimodulazioni del piano d’ammortamento (rinegoziazione di tasso/durata e sospensioni parziale o totale della rata) nei 24 mesi precedenti su ogni rapporto e di sconfini (ad es. rate scadute e non pagate, anche parzialmente, conti correnti sconfinati ecc.) su tutti i suoi rapporti.

Il Loan To Value è definito come il rapporto tra l’importo del mutuo richiesto ed il minore tra il prezzo di acquisto dell’immobile, come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore ed il valore dell’immobile riportato nella perizia disposta dalla Banca.Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Per le condizioni contrattuali del prodotto illustrato, per il TAEG, e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento alle "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE AI CONSUMATORI" a disposizione dei clienti anche su supporto cartaceo, presso tutte le Filiali della Banca e sul sito www.unicredit.it.La Banca si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione del mutuo.Prodotto venduto da UniCredit S.p.A.