Domanda di mutuo - IV Trimestre 2016

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre un milione di preventivi calcolati nei 12 mesi

Nel quarto trimestre 2016 il peso del tasso fisso spiega circa il 56% del totale delle richieste sul canale online contro un 38% registrato nel quarto trimestre 2015.

Complice di tale aumento risultano tassi finiti per i mutui a tasso fisso stabili e ancora prossimi ai minimi storici – nonostante indici di riferimento IRS in aumento da settembre 2016 - e il peso delle nuove richieste di mutuo con finalità surroga, per gran parte a tasso fisso

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre un milione di preventivi calcolati nei 12 mesi

Situazione stabile nel quarto trimestre 2016 con le fasce di durate comprese fra i 20 e i 25 anni che continuano a spiegare circa il 54% del totale delle richieste transitate sul canale online

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre un milione di preventivi calcolati nei 12 mesi

Situazione piuttosto stabile sul quarto trimestre 2016 con la classe di importo mutuo sotto i 100.000 euro che spiega circa il 46% delle richieste sul canale online

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre un milione di preventivi calcolati nei 12 mesi

Il peso della componente di richieste con finalità acquisto casa (prima e seconda) continua a oscillare attorno al 40%, assestandosi nel quarto trimestre 2016 al 39% del totale richieste raccolte sul canale online.

La domanda di mutui per acquisto casa sembra quindi non accelerare nonostante la continua riduzione dei prezzi/mq degli immobili in garanzia registrata nel trimestre.

Richieste di Mutui Sostituzione

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre un milione di preventivi calcolati nei 12 mesi

Per quanto riguarda le richieste di mutuo con finalità surroga e sostituzione, si assiste sul canale online a un nuovo aumento di peso della componente a tasso fisso che raccoglie nel quarto trimestre 2016 il 77% delle preferenze dei richiedenti, contro un 57% registrato nel primo trimestre 2016

Tale dinamica è spiegata da tassi finiti per i mutui a tasso fisso stabili e ancora prossimi ai minimi storici, nonostante indici di riferimento IRS in progressivo aumento dall'autunno 2016

Il numero delle interrogazioni relative alle richieste di nuovi Mutui e Surroghe si riferisce a vere e proprie istruttorie formali.

Il mese di dicembre 2016 ha registrato un incremento del +21,3% del numero di interrogazioni relative a richieste di nuovi mutui e surroghe; si tratta dell'incremento più consistente degli ultimi 6 mesi.

Il 2016 ha segnato una crescita del +13,3% rispetto al 2015; nel corso dell'anno si è consolidato il trend di crescita del 2015, sostenuto da forte appetibilità sia dei prezzi degli immobili residenziali che dei tassi di interesse sui nuovi mutui.

Rimane ancora un piccolo gap da colmare rispetto al biennio 2009-10.

Fonte Banca d'Italia, Bollettino statistico trimestrale, finanziamenti oltre il breve termine, acquisto abitazioni da parte di famiglie consumatrici, rilevazione al 09/04/2015; nota bene: i dati di erogato pubblicati da Banca d'Italia relativi agli ultimi trimestri possono talvolta subire variazioni in funzione di revisioni post consuntivazione definitiva

Nel terzo trimestre 2016 i dati Banca d'Italia mostrano chiaramente la decelerazione della ripresa dei nuovi flussi di mutui erogati registrando nel trimestre un +6,2% rispetto al terzo trimestre 2015.

La crescita dei nuovi flussi di mutui erogati sui primi 9 mesi del 2016 si assesta quindi al +27%, contro un +65% dei primi 9 mesi del 2015 rispetto ai primi 9 mesi del 2014.

La contrazione in atto è da ricondursi principalmente alla diminuzione del peso delle nuove erogazioni di mutuo con finalità surroga a fronte di nuove erogazioni con finalità acquisto non in grado di compensare la riduzione dei flussi di surroga.