Domanda di mutuo - IV Trimestre 2017

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre due milioni di preventivi calcolati nei 12 mesi

Nel quarto trimestre 2017 il peso del tasso fisso continua a spiegare circa il 44% del totale delle richieste sul canale online contro un 55% registrato nel primo trimestre 2017.

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Nel quarto trimestre 2017 le fasce di durate comprese fra i 25 anni e oltre crescono di importanza e spiegano circa il 57% del totale delle richieste transitate sul canale online contro un 46% del primo trimestre 2017.

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Sul quarto trimestre 2017 la classe di importo mutuo sotto i 100.000 euro stabilizza il suo peso sul totale delle richieste attorno al 42% delle richieste sul canale online.

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Il peso della componente di richieste con finalità acquisto casa (prima e seconda) cresce significativamente anche nel quarto trimestre 2017 al 62% del totale richieste raccolte sul canale online contro un 41% del quarto trimestre 2016.

Tale dinamica è da porsi in correlazione alla progressiva riduzione del bacino di mutuatari interessati alla surroga e al perdurare della ripresa della domanda di mutui per acquisto casa, sostenuta da continue riduzioni dei prezzi/mq degli immobili in garanzia.

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Per quanto riguarda le richieste di mutuo con finalità surroga e sostituzione, si assiste sul canale online a una stabilizzazione del peso della componente a tasso fisso che raccoglie nel quarto trimestre 2017 il 67% delle preferenze dei richiedenti rispetto un 77% registrato nel primo trimestre 2017.

Il numero delle interrogazioni relative alle richieste di nuovi Mutui e Surroghe si riferisce a vere e proprie istruttorie formali.

Il mese di dicembre 2017 evidenzia una nuova sensibile contrazione pari a -15,9% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, riconducibile prevalentemente al ridimensionamento delle surroghe.

A livello di intero anno 2017 la flessione delle richieste di nuovi mutui e surroghe risulta pari a -10,3%.

Fonte Banca d’Italia, rilevazione ottobre 2017; dal secondo trimestre 2017, la tabella TDB10430 della Sez. B del Bollettino Statistico Trimestrale che rileva i nuovi flussi di mutui residenziali per privati e famiglie, è stata sostituita dalla tabella TFR10430 del Nuovo Fascicolo Banche e istituzioni finanziarie: finanziamenti e raccolta per settori e territori

Nel terzo trimestre 2017 i dati Banca d’Italia evidenziano una ulteriore contrazione con riferimento ai nuovi flussi di mutui erogati registrando nel trimestre un -6,4% rispetto al terzo trimestre 2016.

I primi nove mesi del 2017 segnano quindi una crescita dei nuovi flussi di mutui erogati non significativa e pari al +0,3% rispetto ai primi 9 mesi del 2016.

La forte contrazione della ripresa iniziata nel corso del 2016 è da ricondursi principalmente alla diminuzione del peso delle nuove erogazioni di mutuo con finalità surroga a fronte di nuove erogazioni con finalità acquisto non in grado di compensare la riduzione dei flussi di surroga.