Domanda di mutuo - III Trimestre 2020

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre due milioni di preventivi calcolati nei 12 mesi

Nel terzo trimestre 2020 sul canale online la preferenza per il tasso fisso si attesta all’89% in linea rispetto a quanto registrato nel trimestre precedente

Tale dinamica è da porsi in relazione da un lato alla riduzione d’interesse per i mutui con finalità surroga - per la quasi totalità richiesti con tasso fisso, cfr. slide seguente - e dall’altro, al livello degli indici di riferimento IRS utilizzati per la determinazione dei tassi fissi (cfr. slide 48).

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre due milioni di preventivi calcolati nei 12 mesi

Nel terzo trimestre 2020 le durate oltre i 20 anni spiegano circa il 40% del totale delle richieste raccolte sul canale online, in espansione rispetto al 35% del trimestre precedente

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Nel terzo trimestre 2020 laclasse di importo mutuo fino a 100.000 euro registra una decrescita attestando al 37% il suo peso sul totale delle richieste raccolte sul canale online

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Nel terzo trimestre 2020 il peso della componente di richieste con finalità surroga sul canale online si attesta attorno al 46%.

La Surroga continua a diminuire il suo peso sul totale delle richieste nonostante l’andamento dell’indice IRS sia prossimo ai minimi storici (cfr. slide 48)

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre due milioni di preventivi calcolati nei 12 mesi

Per quanto riguarda le richieste di mutui con finalità surroga e sostituzionesul canale online si registra una stabilizzazione della componente a tasso fisso che arriva a spiegare nel terzo trimestre il 94% delle preferenze

L’indice IRS ha toccato il minimo storico a Marzo 2020 (cfr. slide 48) generando una decisa polarizzazione della domanda di mutui di surroga e sostituzione verso i mutui a tasso fisso

Negli ultimi 4 mesi di rilevazione l’andamento è stato costantemente contrassegnato dal segno più, e nel mese di settembre l’incremento è stato pari a +13,0 % rispetto allo stesso periodo del 2019

Dalla fine di settembre, però, la dinamica positiva si è interrotta, probabilmente a causa dei crescenti timori delle famiglie per la recrudescenza dell’epidemia

Fonte Banca d’Italia, rilevazione ottobre 2017; dal secondo trimestre 2017, la tabella TDB10430 della Sez. B del Bollettino Statistico Trimestrale che rileva i nuovi flussi di mutui residenziali per privati e famiglie, è stata sostituita dalla tabella TFR10430 del Nuovo Fascicolo Banche e istituzioni finanziarie: finanziamenti e raccolta per settori e territori

A livello di nuove erogazioni di mutuo attraverso il canale online, il peso della finalità surroga nel terzo trimestre 2020 registra una marcata flessione rispetto al precedente trimestre spiegando comunque il 57% delle nuove operazioni concluse

La finalità acquisto prima casa spiega il 34% delle operazioni concluse del terzo trimestre, in crescita dal 29% del secondo trimestre; tale incremento segue la crescita della domanda registrata nel semestre precedente