Eurirs (Euro Interest Rate Swap)

Eurirs, o Euro Interest Rate Swap, è un indice di riferimento cruciale per il mercato dei mutui in Europa, utilizzato specificamente per i prestiti a tasso fisso. Interest Rate Swap è un contratto finanziario in cui le parti si scambiano flussi di cassa basati su tassi d’interesse predeterminati. Viene calcolato quotidianamente sulla base degli scambi di Interest Rate Swap tra le banche, concordando tassi per durate da uno a cinquanta anni. Questo indice è una media ponderata delle condizioni di mercato delle principali banche europee, ed è gestito dalla ICE Benchmark Administration, un ente che regola vari indici finanziari.

L’Eurirs serve come base per determinare il prezzo finale di un mutuo a tasso fisso. Quando un mutuatario decide di sottoscrivere un mutuo, il tasso d’interesse che dovrà pagare è spesso calcolato sommando il valore dell’Eurirs (che varia in base alla durata del mutuo scelto) e uno spread, cioè il margine di profitto della banca. Il risultato stabilisce la rata mensile fissa per tutta la durata del finanziamento.

Impatto pratico dell’Eurirs sui mutui

L’Eurirs permette ai mutuatari di prevedere i costi del prestito. A differenza dei mutui a tasso variabile, dove le rate fluttuano a causa delle variazioni di indici come l’Euribor, i mutui a tasso fisso determinano alla stipula il tasso basandosi sul valore dell’Eurirs e poi il tasso rimane fisso per l’intera durata del mutuo.

Per ottenere il massimo dall’Eurirs e dal tuo mutuo, considera i seguenti suggerimenti:

• Controlla sempre l’andamento dell’Eurirs: prima di avviare l’istruttoria di un mutuo, verifica l’Eurirs attuale per la durata del mutuo. Se i tassi sono bassi, potrebbe essere un buon momento per richiedere un prestito.
• Confronta le offerte: diversi istituti applicano spread diversi; confrontare le proposte ti può aiutare a risparmiare.
• Pensa alla durata: scegli una durata che si allinei alle tue esigenze attuali e future; i tassi più vantaggiosi variano a seconda della durata e del contesto economico.