Tutto sul mutuo al 100%
A chi è destinato, e come fare a ottenerlo.
Migliori mutui giovani
I migliori mutui per gli under-36, anche con garanzia Consap
Per mutuo giovani si intende un mutuo per l’acquisto della prima casa che gode di agevolazioni dedicate alle persone al di sotto dei 36 anni, frutto di misure studiate per semplificare loro l’accesso al mercato degli immobili. Parliamo soprattutto del Fondo di Garanzia CONSAP, creata appositamente per sostenere le categorie che fanno più fatica a comprare casa: se vuoi saperne di più, consulta la nostra guida alle normative mutuo.
Di seguito, le migliori offerte pensate per i giovani aggiornate ai dati di oggi.
I migliori mutui giovani a tasso fisso
Mutuo Casa Tasso Fisso IRS Green
Tasso fisso (tasso finito): 3,26%
Istruttoria: € 500 / Perizia: € 0
TAEG: 3,39%
RATA: € 624,47
TAEG: 3,39%
Istruttoria: € 500 / Perizia: € 0
Mutuo Tasso Fisso
Tasso fisso (tasso finito): 3,10%
Istruttoria: € 998 / Perizia: € 350
TAEG: 3,40%
RATA: € 615,58
TAEG: 3,40%
Istruttoria: € 998 / Perizia: € 350
Credem Fisso
Tasso fisso (tasso finito): 3,00%
Istruttoria: € 1.200 / Perizia: € 300
TAEG: 3,42%
RATA: € 610,06
TAEG: 3,42%
Istruttoria: € 1.200 / Perizia: € 300
La simulazione è stata effettuata prendendo in considerazione un mutuo da 110.000 € su un totale di 160.000 € di valore dell’immobile, con un reddito netto di 2.600 €/ mese e una durata di 20 anni. Consulta le schede, confronta e chiedi subito una valutazione di fattibilità. La consulenza di MutuiSupermarket è gratis!
I migliori mutui giovani a tasso variabile
| Banca | Tasso | Rata | TAEG |
|---|---|---|---|
| 2,18% (Euribor 1M 0,30%) | € 565,69 | 2,44% | |
| 2,65% (Euribor 3M 0,60%) | € 590,96 | 2,87% | |
| 2,75% (Euribor 1M 0,85%) | € 596,17 | 2,90% |
I migliori mutui giovani a tasso variabile con CAP
| Banca | Tasso | Rata | TAEG |
|---|---|---|---|
| 2,75% (Euribor 3M 0,70%) | € 596,38 | 2,97% | |
| 2,68% (Euribor 3M 0,70%) | € 592,59 | 3,02% | |
| 2,78% (Euribor 1M 0,90%) | € 597,80 | 3,07% |
I migliori mutui giovani a tasso misto
| Banca | Tasso | Rata | TAEG |
|---|---|---|---|
| 2,58% (Euribor 1M 0,70%) | € 586,97 | 2,86% | |
| 3,00% (Euribor 1M 1,00%) | € 608,76 | 3,26% | |
| 2,71% (Euribor 1M 0,65%) | € 594,43 | 3,13% |
I migliori mutui giovani al 100%
Mutuo Casa Consap
Tasso fisso (tasso finito): 3,10%
Istruttoria: € 600 / Perizia: € 350
TAEG: 3,26%
RATA: € 958,86
TAEG: 3,26%
Istruttoria: € 600 / Perizia: € 350
Mutuo Domus Giovani – Fondo garanzia prima casa
Tasso fisso (tasso finito): 3,15%
Istruttoria: € 0 / Perizia: € 320
TAEG: 3,27%
RATA: € 964,10
TAEG: 3,27%
Istruttoria: € 0 / Perizia: € 320
Convenzione Promohigh
Tasso fisso (tasso finito): 3,45%
Istruttoria: € 1.800 / Perizia: € 350
TAEG: 3,68%
RATA: € 995,89
TAEG: 3,68%
Istruttoria: € 1.800 / Perizia: € 350
I dati si riferiscono a un mutuo per l’acquisto di un immobile di 220.000 €, a tasso fisso con durata 25 anni, reddito di 2.400 €.
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25 anni
Domande correlate
Diverse banche hanno attivato nel tempo delle offerte di mutuo agevolate per i giovani Under-36 senza garanzia Consap, quindi aperte a tutti i giovani indipendentemente dal reddito ISEE:
- Intesa Sanpaolo: tutti i giovani che richiederanno un mutuo tramite MutuiSupermarket con durata fino a 30 anni e un importo che non superi il 95% del prezzo di acquisto della casa godranno di uno sconto sul tasso fisso di 5 punti base. Inoltre, i giovani under-36 potranno ottenere un mutuo a 40 anni a tassi agevolati e spese di istruttoria azzerate.
- BNL: offre a tutti i giovani under 36 tassi fissi scontati dello 0,05% rispetto all’offerta dei richiedenti over 36, e una riduzione delle spese di istruttoria.
- Crédit Agricole: offre a tutti i giovani under 36 tassi fissi scontati dello 0,05% rispetto all’offerta dei richiedenti over 36.
Il Fondo di sostegno alla prima casa per i giovani under 36 è stato esteso fino al 31 dicembre 2027 dalla Legge di Bilancio 2025.
Al momento è possibile ottenere mutui 100 Consap a tasso fisso dai seguenti istituti:
Sì, è possibile ottenere un mutuo green che copra l’intero valore dell’immobile, soprattutto grazie a prodotti come quelli offerti con la garanzia del Fondo di Garanzia per la Prima Casa CONSAP. Questi mutui sono destinati all’acquisto di abitazioni ecologiche ad alta efficienza energetica e possono coprire il 100% del valore dell’immobile. Solitamente, sono rivolti a giovani under 36 o altre categorie specifiche, e offrono condizioni vantaggiose, come tassi di interesse ridotti grazie alla garanzia del fondo.
Per saperne di più leggi la guida dedicata ai mutui al 100%.
Al netto dei mutui giovani con garanzia CONSAP, spesso il mutuo integrale non è una soluzione conveniente. Il guadagno della banca, ossia lo spread, aumenta con l’aumentare del loan-to-value (LTV), ossia la percentuale del costo di acquisto che si intende finanziare.
Di conseguenza, un mutuo 100% costerà molto di più rispetto a un mutuo che copre il 60% o 80% del valore dell’immobile. Quindi, è meglio valutare bene le proprie necessità e possibilità prima di scegliere.
Puoi approfondire l’argomento con la guida dedicata al mutuo 100%.
Top 5 Mutui Acquisto
Top 5 Mutui Acquisto
Mutuo Domus Giovani – Fondo garanzia prima casa - Consap 100
Intesa Sanpaolo - Tasso Fisso
Mutuo Credit Agricole Greenback - Tasso Fisso - Acquisto - CPI Vita
Crédit Agricole - Tasso Fisso
Mutuo Casa Consap - under 36 fondo garanzia consap
BPER Banca - Tasso Fisso
Mutuo Spensierato Under 36 - Acquisto Casa - Giovani
BNL - Tasso Fisso
Credem Fisso - Acquisto
Credem - Tasso Fisso
