Garanzia Consap prorogata fino al 2027: un pilastro per il mercato dei mutui

La legge di bilancio 2024 ha sancito una proroga storica per la Garanzia Consap: il fondo, inizialmente in scadenza a fine anno, è stato esteso fino al 31 dicembre 2027. Questa è la prima volta che la proroga viene approvata per un periodo di tre anni consecutivi, una decisione che garantisce maggiore stabilità e continuità a uno degli strumenti più importanti per il mercato immobiliare italiano.

Un fondo cruciale per il mercato dei mutui

La Garanzia Consap si è affermata come un sostegno essenziale sia per i privati sia per il sistema economico italiano. Solo nei primi nove mesi del 2024, le domande ammesse alla garanzia sono aumentate del 15,2% rispetto allo stesso periodo del 2023, raggiungendo oltre 61.000 richieste. Questo dimostra l’impatto positivo del fondo in un contesto di graduale riduzione dei tassi, che ha stimolato la ripresa della domanda di mutui.

Secondo Vincenzo Sanasi d’Arpe, amministratore delegato di Consap, il fondo garantisce oggi il 30% del totale dei mutui erogati, sottolineando il suo ruolo strategico non solo per i giovani e le categorie fragili, ma anche per il consolidamento dell’intero mercato. Dal 2013 ad oggi, sono stati garantiti oltre 62 miliardi di euro, con 441.000 mutui erogati.

Novità per le famiglie numerose

Tra le novità introdotte nel 2024 che sono state prorogate, spicca l’estensione delle garanzie alle famiglie numerose, con criteri specifici di accesso:

• tre figli minori di 21 anni e ISEE fino a 40.000 euro: garanzia all’80%;
• quattro figli e ISEE fino a 45.000 euro: garanzia all’85%;
• cinque o più figli e ISEE fino a 50.000 euro: garanzia al 90%.

Queste misure ampliano la platea di beneficiari e rafforzano il sostegno alle famiglie in una fase cruciale come l’acquisto della prima casa.

Il mercato dei mutui: una ripresa trainata dalla Consap

La proroga del fondo arriva in un momento di ripresa per il mercato dei mutui, trainata dalla graduale discesa dei tassi di interesse. Nei primi nove mesi del 2024, le richieste di mutui sono aumentate del 7,2%, mentre le erogazioni sono cresciute del 6,9% nel secondo trimestre.

La Garanzia Consap si conferma un volano fondamentale, soprattutto per i giovani under 36, che rappresentano circa il 70% dei beneficiari. La stabilità garantita dal fondo fino al 2027 potrebbe favorire un’ulteriore accelerazione del mercato, infondendo fiducia alle famiglie e stimolando la ripresa economica.