Tutto sul mutuo

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Attenzione ai costi: non solo interessi, ci sono anche tutti i costi accessori!

Quando si sceglie un mutuo, l'errore più comune è quello di considera unicamente il tasso di interesse offerto dalla banca, detto anche TAN - Tasso Annuo Nominale. Il TAN è sicuramente l'elemento più importante in termini di costo del finanziamento, ma non è l'unico.

La maggior parte dei mutui richiedono infatti di sopportare altri costi obbligatori, quali i costi di istruttoria del finanziamento e i costi di perizia dell'immobile (da sopportare pre-erogazione del mutuo) e i costi di incasso rata del mutuo (da sopportare post-erogazione del mutuo).

Per non commettere errori banali, è necessario scegliere il mutuo considerando tutti questi elementi di costo osservando il cosiddetto TAEG - Tasso Annuo Effettivo Globale del mutuo. Il TAEG è un indice sintetico di costo che esprime in termini percentuali il costo complessivo del finanziamento, interessi e spese obbligatorie del mutuo incluse.

Per confrontare correttamente il costo delle diverse offerte è necessario quindi considerare sempre e solo il TAEG e non il TAN: un TAEG inferiore significa un finanziamento con minori costi complessivi rispetto ad altri con TAEG più elevati. Per ulteriori informazioni, guarda la nostra video guida scegli il mutuo senza intoppi.

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