Mutuo Facile Stabile

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Mutui Banco di Sardegna

4,9 su 5 stelle 
174 voti


Rata1282,49
TAEG2,07%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano, importo mutuo € 140.000, durata 10 anni, valore immobile € 220.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
Rivolto aLavoratori dipendenti a tempo indeterminato, lavoratori autonomi, liberi professionisti, pensionati (singolarmente o in cointestazione) che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 75 anni. Per i mutui cointestati, il limite massimo di 75 anni viene calcolato sull’età del richiedente più giovane.
Finalità consentiteAcquisto prima casa, Acquisto seconda casa
Tipo prodottoTasso Variab. rata costante
Importo minimo€ 40.000
Importo massimo80% del minore tra prezzo di acquisto e valore di perizia
Durate previsteDa 10 a 20
I Vantaggi
Ampia rete filiali
Ampia offerta polizze facoltative
Calcolo tasso
Il Mutuo Stabile offre la possibilità di contrarre un finanziamento a tasso variabile con durata variabile e “rata” stabile.
In caso di aumento dei tassi si avrà un allungamento della durata del mutuo fino ad un massimo di 10 anni rispetto alla durata originaria. Qualora la durata massima del mutuo non sia sufficiente a dilazionare l’aumento del tasso di riferimento, potrà verificarsi un aumento della rata.

Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso, in relazione all’andamento del parametro al momento della stipula .
Il parametro di indicizzazione all’erogazione è l’Euribor 1 mesi 360 rilevato il quart’ultimo giorno lavorativo di ogni mese.
Il tasso varia mensilmente. La variazione non determina la variazione dell’importo della rata, ma quella della durata del piano di ammortamento.

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50% lo spread applicato è:
Durata 5 anni: 1,10%
Durata 10 anni: 1,10%
Durata 15 anni: 1,10%
Durata 20 anni: 1,15%

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 60% lo spread applicato è:
Durata 5 anni: 1,15%
Durata 10 anni: 1,15%
Durata 15 anni: 1,15%
Durata 20 anni: 1,20%

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 70% lo spread applicato è:
Durata 5 anni: 1,15%
Durata 10 anni: 1,15%
Durata 15 anni: 1,15%
Durata 20 anni: 1,20%

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 80% lo spread applicato è:
Durata 5 anni: 1,20%
Durata 10 anni: 1,20%
Durata 15 anni: 1,20%
Durata 20 anni: 1,25%
Dettaglio spese iniziali
Istruttoria 0,90% dell’importo del mutuo, con un minimo di Euro 690,00 e un massimo di Euro 990,00
Perizia per immobili ultimati € 280 (IVA inclusa)
Perizia per immobili in costruzione o ristrutturazione proporzionale all’importo del finanziamento, secondo la scaletta di seguito indicata:
Importo mutuo Costo perizia
fino a € 100.000,00 € 250,00
fino a € 250.000,00 € 450,00
fino a € 500.000,00 € 800,00
fino a € 1.000.000,00 € 1.000,00
Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca
Dettaglio spese ricorrenti
€ 0,90 recupero spese per invio comunicazioni periodiche sull’ultima rata di ogni anno
€ 0,75 recupero spese per invio quietanza (in forma cartacea)
€ 5,00 per l’invio del sollecito di pagamento
Assicurazioni
Polizza incendio/scoppio obbligatoria per legge (non necessariamente sottoscritta con il nostro istituto)
Nessuna altra copertura assicurativa obbligatoria
Penale per estinzione anticipata
Qualora il finanziamento sia finalizzato all’acquisto, alla costruzione o alla
ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione, ai sensi dell’art. 120 ter del D.Lgs.385/1993 TUB: Esente

Per i mutui destinati ad altre finalità:
Mutuo a tasso variabile: 1%
Mutuo a tasso fisso: 2%
dell’importo rimborsato anticipatamente
Garanzie richieste
Ipoteca di primo grado sull’immobile oggetto del finanziamento.
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
Le condizioni riportate nel presente preventivo sono valide per richieste presentate in filiale (consegna completa dei documenti reddituali, anagrafici e firma della richiesta di mutuo) entro 15 giorni dalla presente comunicazione esclusivamente tramite MutuiSupermarket e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera. Nel caso in cui il 60° giorno ricadesse in una festività, verrà considerato il primo giorno lavorativo successivo. Decorsi tali periodi le condizioni applicate al mutuo saranno quelle vigenti al momento della stipula. Le condizioni potranno comunque sempre variare in base alla durata ed al rapporto LTV (loan to value) del mutuo stesso. La Banca si riserva il diritto di subordinare l’accesso al finanziamento ad una valutazione del merito creditizio e del bene immobile offerto a garanzia. Nel caso di mutui SAL entro i 15 giorni sarà necessario presentare anche la documentazione relativa all’immobile oggetto di ipoteca.



Avvertenze legali: il preventivo visualizzato è aggiornato a oggi venerdì 2 dicembre 2022 ed è stato calcolato sulla base dei dati forniti dall'Istituto di Credito e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore. Tale preventivo è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non impegnativo non costituendo un'offerta formale e definitiva sottoposta al cliente da parte della Banca. Ogni decisione in merito alla concessione del mutuo e alle relative condizioni economiche finali è demandata all’Istituto di Credito erogante. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla singola Banca erogante prima della stipula per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. A valle dell’erogazione, il mancato pagamento delle rate del mutuo comporta il rischio di perdita dell'immobile fornito in garanzia.

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