Domanda di mutuo - IV Trimestre 2015

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre un milione di preventivi calcolati nei 12 mesi

Nel quarto trimestre 2015 il peso del tasso fisso continua a spiegare circa il 38% del totale delle richieste sul canale online contro un 46% registrato nel secondo trimestre 2015.

Complice di tale riduzione sono stati un deciso aumento degli indici di riferimento IRS (cfr. slide 48) e la riduzione della componente della domanda di mutui con finalità surroga, orientata negli ultimi trimestri per la gran parte verso il tasso fisso.

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre un milione di preventivi calcolati nei 12 mesi

Situazione stabile nel quarto trimestre 2015 con le fasce di durate comprese fra i 20 e i 25 anni che continuano a spiegare circa il 54% del totale delle richieste transitate sul canale online.

L'aumento di peso delle fasce di durata sotto i 20 anni registrato sugli ultimi trimestri è da correlarsi alla durata media inferiore dei mutui con finalità surroga e alla decisione di molti mutuatari di ridurre la durata residua del proprio mutuo a valle della surroga.

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Situazione piuttosto stabile sul quarto trimestre 2015 con la classe di importo mutuo sotto i 100.000 euro che continua a spiegare circa il 45% delle richieste.

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Il peso della componente di richieste con finalità acquisto casa - prima e seconda - si stabilizza nel quarto trimestre 2015 spiegando circa il 44% del totale richieste raccolte sul canale online.

Nel trimestre precedente la componente acquisto era cresciuta dal 36% al 43% del totale richieste.

Per il primo trimestre 2016 è attesa una nuova ripresa della componente acquisto (che a metà gennaio 2016 spiega ca. il 49% del totale richieste).

Richieste di Mutui Sostituzione

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre un milione di preventivi calcolati nei 12 mesi

Per quanto riguarda le richieste di mutuo con finalità surroga e sostituzione, si assiste sul canale online a una conferma del peso della componente a tasso fisso che raccoglie nel quarto trimestre 2015 il 60% delle preferenze dei richiedenti, contro un 71% del secondo trimestre 2015.

Tale dinamica è spiegata da indici di riferimento IRS tornati a crescere nel corso del secondo trimestre 2015 e prospettive di indici Euribor a livelli minimi sul medio periodo.

Il numero di domande di mutui si riferisce a vere e proprie istruttorie formali.

Nel mese di dicembre il numero di domande di mutui ha fatto segnare un +33,3% rispetto allo stesso mese del 2014.

Sull'intero anno 2015 il numero di domande presentate agli Istituti è cresciuto del +53,3% rispetto all'anno 2014.

Prosegue il recupero verso i volumi pre-crisi ma rimane ancora un gap significativo rispetto al biennio 2009-2010.

Fonte Banca d'Italia, Bollettino statistico trimestrale, finanziamenti oltre il breve termine, acquisto abitazioni da parte di famiglie consumatrici, rilevazione al 09/04/2015; nota bene: i dati di erogato pubblicati da Banca d'Italia relativi agli ultimi trimestri possono talvolta subire variazioni in funzione di revisioni post consuntivazione definitiva

Nel terzo trimestre 2015 i dati Banca d’Italia mostrano un forte e deciso aumento dei nuovi flussi di mutui erogati pari al +87,4 rispetto al terzo trimestre 2014.

I nuovi flussi di mutui erogati nei primi nove mesi del 2015 sono stati pari a 28,1 miliardi di euro, in aumento del 64,5% rispetto ai 17,1 miliardi erogati nel corso dei primi nove mesi del 2014.